致业主：当你发现物业犯了这5个“大错”时，大胆让物业改正！

来源：眼里只有房发布时间：2020-07-30 00:00:00

物业与业主其实就是劳务合同的关系，即业主按时交纳物业费，物业提供相应的物业服务。但是，在现实生活中，由于物业有着管理者的身份，许多小区物业都自以为地位要高于业主，常常张扬跋扈，欺负业主。在此，小编要说的是，当你发现物业犯了以下这5个“大错”时，大胆让物业改正！

第1.擅自提高物业费

小区物业在收取物业费时都必须严格遵守国家的规定。如果物业公司擅自提高物业费，那么业主就可以拒交超标的物业费，同时还可要求物业公司恢复正常物业费标准。在此，小编要提醒广大业主们，一定要注意确定小区的物业费标准，一般一级收费标准：1元/月/平方米；二级收费标准：0.75元/月/平方米；三级收费标准：0.5元/月/平方米；四级收费标准：0.35元/月/平方米。

第2.物业停水停电

为了让业主尽快交纳物业费，小区物业往往会以停水停电的方式来威胁业主。但是，实际上小区物业只有代收水电费的权利，并没有停水停电的权利。业主要记住，只有供水局供电所才有资格停水停电。如果你发现物业存在停水停电的情况，一定要及时让他改正。若小区物业知错不改，就向有关部门进行投诉。

第3.私自增加物业服务项目

在签订物业服务合同后，小区物业只需要按照合同要求提供相应的物业服务即可，不得私自增加物业服务项目，更不得以此来收取额外的物业费。但是，在现实生活中，小区物业私自增加物业服务项目，并以此来收取额外费用的情况屡见不鲜，就比如代收快递费用。如果小区物业私自增加服务项目，并未取得业主们的同意，那么业主就可以拒交这部分费用了。

第4.私吞公共收益

每个小区都会有一些公共区域，就比如电梯间、小区花园。在正常情况下，这些公共区域的收益应归全体业主所有，就比如电梯间的广告费、小区花园的摊位费、地上停车场费用。但是，在实际生活中，这些公共收益却都进入了小区物业的私囊，业主们根本没见过一分钱。如果你发现小区公共区域有收益，而你却一分钱没收到，那你就要找小区物业好好聊聊了。

第5.物业服务不合格

其实，业主对于小区物业要求不高，只需要按照物业服务合同，提供合格的物业服务即可。但是，好多小区物业根本无法达标，完全就是只拿钱不办事，这显然无法让业主们满足。在发现物业服务不合格时，业主们一定要及时提出来，若物业长期不整改，那么业主就可以考虑解聘这个物业公司了。

物业公司可是要陪伴你一辈子的，如果物业服务不合格，那么你一辈子都会很闹心。此外，物业费可是一项长期的支出，时间久了，那也是一笔不小的费用。所以，小编提醒广大业主们，当你发现物业犯了以上这5个“大错”时，大胆让物业改正！

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