石家庄中央商务区，一场穿越百年的城市文化接力

地产财富会

一座城市有一座城市的地标

或历尽百年沧桑，或见证时代更新

如果与地标为邻

于城央静谧处看人来人往

品都市变化，生活何其之幸

2020-7-30

无论在哪座城市，几何中心大概率都是历史文化*厚重之处，商业文明*繁盛之地，城市的扩张以此为基点展开：

北京二环内是绝对的中心，历史文化厚重自不必说，金融街、西单、王府井也一直是这座城市商业的代表；不到劝业场，枉来天津卫，天津市中心的劝业场，凝结着两个时代的记忆，也是天津高级商业群的发祥地和旅游打卡地。

石家庄同样如此。这座年轻的、火车拉来的城市，以火车站为城市原点，诱发了工商业、服务业、金融业的全面兴起。

我们能清晰的看出整个城市的发展脉络。

1903年，正太（今石太铁路）铁路动工兴建，为了减少费用，避免在滹沱河上架桥，将正太铁路起点由正定南移。1907年正太铁路竣工，石家庄成了两条铁路的交汇点， 一大批近代工商业随之兴起，奠定了石家庄城市化的基础。

同年，作为正太铁路配套的正太饭店建成开业，一度成为石家庄几十年内*豪华的饭店。这里，曾接待孙中山、冯玉祥、蒋介石、张学良等军政大员，上演过历史变幻风云。从军阀混战，到抗战胜利，再到解放石家庄，这座正太饭店，一直都是石家庄历史的见证者。1947年人民解放军攻城部队把红旗插上了这座饭店的楼顶。标志着石家庄旧时代的结束和新时代的开始。

石家庄的解放，是人民解放军夺取重要城市之创例，也为中共中央移住西柏坡创造了条件。1948年5月27日，中共中央来到西柏坡，毛泽东、朱德、刘少奇、周恩来、任弼时五位书记在西柏坡会合，西柏坡成为当时中国革命的领导中心。

随着石家庄成为华北的政治中心，这里不仅孕育着新中国中央政权的雏形，也萌芽和起步了新中国的多项事业。

新中国从这里走来。

这些都是石家庄辉煌历史的见证。

失意的石家庄

城市化发展日新月异，城市的物理中心没有改变，但挡不住的是新生力量的崛起，并加入到城市新代言人的行列。北京的国贸、中关村，上海的浦东就是城市后起力量的典型代表。

毕竟要发展向前就不能局限于原有一亩三分地，而是要找到新突破点。

石家庄在巅峰过后，似乎有所迷失。

作为京津冀一体化核心城市和河北省代表城市，石家庄在京津冀发展中却是支援⻆色。2019年，石家庄GDP远不到天津的一半。

更严峻的是，改革开放以来，石家庄GDP位次不进反退，目前在直辖市、省会城市GDP排名里处于中下游，位居19位。国家级新区，国家中心城市，哪怕新一线城市中，都看不到石家庄的名字。

石家庄的困惑在于，新生力量没有能够及时接力——传统制造业时代过去之后，新经济没有起来；老中心的光辉时刻过去之后，新的代言名片没有形成。

没有人甘于平凡，沉默往往是在为未来腾飞积蓄力量，石家庄也是如此。

幸好有政府规划，幸好有融创。

崛起的中央商务区

石家庄一直缺少帮助新兴企业成⻓的土壤与空气，而一个没有CBD的城市，是奋斗者的悲哀。

值得庆幸的是，石家庄等来了转机。

没有新经济力量，石家庄就引进新经济力量；老中心的光辉时刻过去，石家庄就重新为之打上一道主角之光。

中央商务区是石家庄的新经济力量和主角之光。

2019年6月6日，石家庄市政府与融创中国签订了中央商务区项目战略合作框架协议，双方共享优势资源，倾力打造被称为石家庄政府重点建设的“一号工程”，开创了政府与龙头企业共建城市中心的典范。

一年过去，2020 年7月22日，石家庄中央商务区（CBD）展示中心正式开馆，定位为中央商务区文旅*站和未来规划与建设成果的展示窗口，致力于打造城市记忆与现代产业相交融、彰显时代与区域特色的新地标。

这座醒目的建筑向人们展示了中央商务区的崛起，是石家庄天赋与努力的共同作用：

天赋

• 石家庄中央商务区的天赋毋庸置疑，处于城市几何中心，范围内包括老火车站、正太饭店、解放纪念碑、大石桥，是百年石家庄发源地，市民心理认同度高。

努力

• 项目诚邀国内外一流设计大师及团队亲自操刀，让数位*大师的设计理念在石家庄中央商务区这块土地上辉映碰撞，打造具有国际高度的省会地标新形象。

在中央商务区的规划建设过程中，石家庄一方面注重保护区域厚重历史文化，比如以修旧如旧的手法，修复正太饭店；另一方面，突出“公园城市”特点，把生态价值考虑进去，以绿化生态引领石家庄中央商务区发展。

这一过程，融创全程参与其中。

作为市委、市政府确定的省会城市建设的“一号工程”，石家庄中央商务区需要政府的政策扶持，需要政府的大局把控、规划定位，也需要专业企业积极献策，承接落地。

融创中国充当了石家庄市政府的积极助力。

融创作为专业从事住宅、商业地产综合开发及文化旅游产业发展的上市企业，资金实力雄厚，发展理念*，乐于为石家庄崛起尽心尽力。融创中国董事长孙宏斌曾表示：

“能够参与石家庄中央商务区建设十分荣幸。将与石家庄有关领域积极对接和交流，高定位、高起点、高标准，谋划好、建设好中央商务区项目，为石家庄经济社会发展作出贡献。”

融创此举意义深远。

•*层意义是，融创中国的加入，将加快中央商务区建设，为石家庄城市建设发展注入新的力量，对河北乃至京津冀区域经济发展起到引领示范作用。

•第二层意义是，融创真正撬动城市核心动力，完成对一个城市中心的重塑，将会成为房企参与城市共建新的样本。

•第三层意义则是融创将发挥自身特长，开启国际庄的人居新时代。

有了重新让石家庄走向世界，匹配国际庄的身份，让其不再是一种调侃的CBD，融创理所应当的会为之匹配世界层级的人居配套。

CBD的位置恰恰符合融创时代中心的择址观：

“中心系”产品必落子城市繁华区域，以恢弘体量和丰富业态，代言城市封面。CBD恰好是石家庄的封面。

国际庄的人居新时代

融创时代中心的命名，很直观的表示从这个项目开始，石家庄的人居迈入新时代。

为了担负这一使命，国际庄的融创时代中心，一切对标国际。

纽约曼哈顿的上东区有文化、购物中心，是艺术馆大道和名牌购物中心、豪华酒店的所在地。在上东区，人们可以领略一座城市的艺术和繁华。

融创时代中心难道不是吗？

整个中央商务区都是他的配套，居住在融创时代中心，可以在正太里逛街，在正太饭店餐饮，在铁路博物馆、解放纪念碑、中央商务区展示中心观光。

中央商务区是河北省发展形象城市的开放窗口，石家庄现代化国际化的城市客厅，多元化商务产业聚集的创新平台。

上东区有的，融创时代中心都有。

上东区吸引了城市*塔尖人群居住的另一个重要原因是，这里有中央公园。

号称纽约“后花园”的中央公园，不只是纽约市民的休闲地，更是世界各地旅游者喜爱的旅游胜地。

融创时代中心也是如此，项目坐拥内外双公园体系。

内部诚聘新加坡诗加达景观事务所担纲设计，打造全龄活力园林，一轴一谷五景，集观景、休闲、娱乐、健身于一体，匠造城市森居谧境。

外部私享CBD中心公园，从CBD中心公园向南，还有文化公园、科技公园。

中心公园灵动又亲和的融合体育活动、休闲体验、时尚商业等多元功能；文化公园是品味石家庄，体验历史文化的城市新名片，正太广场、老火车均在该区域；科技公园将新科技融入景观，诱发新的社交行为和户外生活方式。

三者以景观主题各有侧重，但连成一线，是中央商务区的中央景观带。此外，在中央商务区东侧，还有贯穿南北的生态公园。

表里如一

要代言城市封面，而不是成为城市封面的配角，融创时代中心在设计上也必须引领潮流。

融创时代中心诚邀中国建筑*奖“鲁班奖”获得者GOA大象设计执笔，该设计公司设计过上海融创领馆壹号院、苏州融创壹号院等。在融创时代中心的设计上，极力寻求超越时间的、长久的生命力，创造建筑真实的完整性，以匹配中央商务区的定位。

具体设计上，融创时代中心采用经典现代典雅设计风格，与CBD相映成彰，重构秩序，立范空间美学样本。

与*的设计对位的是融创一贯的匠心精神。

在房地产行业，融创出品意味着品质保障。融创时代中心享有阔绰楼间距，肆意采光通风纳景；全石材立面，让建筑历久弥新；LOW-E玻璃外窗，CBD四季时序无界入窗；标准层约3.1米层高，比一般平层产品高出约10-30公分，极大提升生活舒适度。

在户型设计层面，融创时代中心致敬时代真正主人，以全能三居、四居户型，均为大面宽，以大开窗、超大观景阳台、飘窗设计，宽幕观景视野，窗映世界风华，以套房主卧设计，凸显主卧尊崇。

从100年前的老火车站、正太饭店，到新时代的中央商务区，石家庄已经沧海桑田。但无论何时，居住在此的人们，都能于窗外感知城市历史文化的厚重，感受城市的繁华，每一天都是城市的参与者与见证者，都是城市文化的接力者，与城市文明真正融为一体。

这正是生活在石家庄传统市中心和新CBD的终极意义。

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