轨道名校江景，揭秘口碑爆棚的北站新城长年霸屏大盘！

轨道建设，往往领跑于城市发展之前，甚至策动后者。

站在湾区建设的风口，多轨道铺网或刺激城市发展，或策动区域嬗变，这样的定论，在赣深高铁这条轨道“新秀”上，得以复刻。进入2020年，作为赣深高铁线路所设的*站点——惠州北站，自带热搜体质，频刷存在。

新城静待腾飞，想来大家对于北站新城的建设进展都怀抱关注和期待，今天房价君就带大家一起来看一看北站新城的*新建设情况，以及区域内*硬核的教育大盘：中洲半岛城邦。

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镜头下的北站新城，建设如火如荼。

走进高铁核心区，可以看到，赣深高铁惠州北站沿线轨道主体桥梁基本凸显，从高空俯瞰，站点沿线桥体工程进度基本完成70%，甚至部分桥段已然合龙。在不远的2021年，北站建成、轨道全线打通，按照350KM/*的赣深高铁时速设置，这里*快20*、2站即可到达深圳北。

|北站新城7月底建设进展实景

赣深高铁的建设，是深圳都市圈规划中的重要一环，对于深惠双城城市建设，意义重大。受赣深高铁衍生而出的北站新城，从规划发布至今，2年时间里，区域建设犹如按下“快进键”，各大品牌房企争相进驻。

然而如果将北站的未来仅寄托于一条赣深高铁上，那就真的小瞧了北站的未来。根据交通规划，高铁北站将建成惠州的轨道交通枢纽。

按照规划，惠州北站将会有：

一、赣深高铁：惠州北站规划5台11线，仅次于深圳北站的第二大高铁站，目前正在快速建设中，预计2021年通车；

二、广汕高铁：通过惠州北站设置的联络线对接赣深高铁惠州北站，预计2022年建设完成；

三、莞惠城际北延线：莞惠城际从当前已通车的小金口站延伸至赣深高铁，已列入粤港澳大湾区城际铁路近期建设项目；

四、深惠城际：从惠州沥林站接轨莞惠城际，同样可达惠州北站，目前该线路也已列入粤港澳大湾区城际铁路近期建设项目；

“这里将是未来惠州对接深圳、融入粤港澳大湾区*重要的站点。” 集高铁地铁客运功能于一身，成为惠州的综合交通枢纽。

北站新城版图中，以高铁为站点的核心圈，轨道交通进展快速，然而当下*适合居住的区域，却在北站新城的CLD居住版块。从当下版块的建设进度来看，基本成型，新楼渐起，又拥有东江景观资源，打造的城市形象也更显时尚感。

|北站新城居住组团实景图

北站新城CLD居住组团高楼林立，如何挑选，成为困扰购房者的一大难题。针对这个问题，也许只有多数人用选择做出的投票，*有说服力。“团购*爱、2019北站新城三冠王、教育大盘……”，集齐轨道江景名校三大标签的中洲半岛城邦，凭借实力和亮眼的品质，在区域内脱颖而出。

*直观的感触，从门面开始。项目营销中心，打造东江之光艺术馆，将艺术，生活，生态，教育共栖共生。

中洲半岛城邦的营销中心，是房价君见过颜值爆棚的艺术中心之一，奢华中透露着品质，又能将建筑美学发挥到极致。‍

中洲的质感，从其打造的每一个区域豪宅标杆，悉数可见。

从金山湖的豪宅封面中洲中央公园，到当下的当红热门奥体板块中洲天御，再到江北中心区域中洲华昕府，以及北站新城东江畔百万平米学府大盘中洲半岛城邦，中洲每在一个新的区域落子，都能引发新的期待。

|网络示意图，侵权即删

本就系出名门，豪宅基因自会深入内理，而对于中洲控股来讲，豪宅绝不仅仅是一句口号，而是渗入到项目建设过程中的每一个肌理。

中洲控股旗下城邦系产品，在选址上直指城市核心区，交通便捷地段，同时结合自然资源优势，打造多元化居住体系。

为了提升项目的品质感，在当下市场多数外墙均采用涂料的情况下，中洲半岛城邦坚持选用上好的花岗岩和瓷砖贴砖，Art Deco外立面设计，将生活中的优雅直接融入到建筑之中。

|中洲半岛城邦效果图

项目在推的五期，独立新中式入口门楼，落客区-小区门楼-中庭之间，打造三重归家礼仪，楼体布局采用围合式布局，给小区“云海意境”园林设计留足了空间。

|中洲半岛城邦效果图

中洲半岛城邦能够成为区域内的标杆引导，还有一个很重要的原因就是，在当下正在建设中的北站新城，这里的教育资源，极为丰富。

为了能够让业主孩子尽快享受到优质的教育资源，中洲控股斥资1个亿打造的九年一贯制公立*博罗*中洲实验*，将于9月正式开学。

|博中中洲实验*效果图

关于*的进展，好奇吗？房价君带你实地解锁。

博罗*中洲实验*坐落在东江边上，仅这一点，已经是其他*所不能比拟的。悠悠东江，朗朗书声相伴，别有意境，让房价君好生羡慕。

|博中中洲实验*7月底实景图

另外值得一提的是，中洲半岛城邦业主步行就可以前往博中中洲实验*上学。家门口的名校资源，真的是别的社区业主羡慕不来的优势。

从校园主体建筑进度来看，教学楼外墙基本完成。外立面简约的设计线条把校园建筑的时尚感都凸显出来，和中洲半岛城邦给人的这印象一般，品质感满满。

|博中中洲实验*7月底实景图

*占地4.2万平，园区规划包括*部、*部、综合楼、运动场等学习空间，*建设过程中颠覆以往单一的“三点一线”教学功能设置，集开放与共享教育需求为一体，打造“混淆与秩序并存”的教育综合体。板下1、2层打造兴趣天地，包括但不限于地理学园、足球场、篮球场、图书馆，科学天地、小农场、望江台、英语角、艺术隅，游泳馆等。

除此之外，中洲半岛城邦与百年名校博罗*为邻、项目内北大附属实验*幼儿园已经开学，社区内规划有公立幼儿园，一站式名校资源，让教育大盘实至名归！

如果说，教育大盘这个实力足以让中洲半岛城邦撑起北站新城CLD居住版块的门面，那么，项目在售的五期瞰江新品所拥有的江景资源则是中洲半岛城邦对于CLD高端人居的实力演绎！

在区域利好爆发前，把区域的居住模型构筑完好，泰然等待一切美好降临，中洲半岛城邦显然深谙这样的道理。

中洲半岛城邦五期95-140㎡江景新品优雅亮相轨道+名校+江景，将中洲半岛城邦的价值推向更高一个维度！

|中洲半岛城邦规划图

看过了项目的样板间，房价君有理由相信，这是中洲倾注心力打造的北站新城CLD人居范本。如果非要给这个范本上写序，那一定是关于东江人居的居后感。

95 ㎡两房户型

紧凑户型也享受奢阔园景

95平的空间里，设计依然方正，紧凑的空间却也保证各功能区划分合理，三阳台设计，从客厅扩散出去的空间，是整个小区的豪华园林景观，入户居住感瞬间提升。

南向主次卧，加设的全景飘窗，和客厅阳台一字排开，南向瞰景同时感受同一份暖阳。这样的设计，使得居住空间格局全明，空间感一下子就被放大，设计很是巧妙。

110㎡雍容三房

灵活安排全生命周期生活场所

雍容奢贵的三房设计，多一个多功能空间，不管出于哪种休闲爱好，都可以亲手打造自己的造梦空间。

三阳台设计，保证居家空间三面向阳，三面观景，南向客厅宽景阳台，收揽巨幅园景，居家惬意无限。

125㎡奢阔三房

三代同堂享你所想

125平的空间，每一个生活区域都足够宽敞，满足三代同堂的置业需求。

南北通透、三面采光，阳台之外的边沿空间，悉数用飘窗来辅助，空间全明，不妨碍每一寸阳光的优雅问候。约6.9m南向客厅阳台，把整个园林景观观赏视角拉宽到极致，这种体验感，堪称奢享。

奢贵感延伸到主卧，南向设计、独立阳台、专属卫浴，更加注重主人对于生活私密性的讲究。

深圳都市圈格局下，轨道交通加持下的惠州北站必将迎来新一轮的发展风口。

作为区域内名校轨道江景大盘，中洲半岛城邦无论从投资还是自住角度，都拥有非常硬核的竞争力。

*重要的是，相对比来讲，中洲半岛城邦的整体均价目前约1万元/平米，与深圳北3站约20*的时间成本带来的高达7倍的价格差，依旧十分诱人！感兴趣的，一定要去现场亲自看看。

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