楼盘维权风暴来袭！谁又寒了信阳人的心？

来源：大信阳楼市发布时间：2020-08-06 00:00:00

刚刚结束高考、中考的同学们，都在看着成绩各自欢悲。

而信阳楼市的“大考”，从未落下帷幕。

尤其是近期，信阳可谓维权高峰。市政府大门前，常常有一群手举白幅的业主；多个职能部门的网站上也充斥着各种关于问题楼盘的留言。

既有交付了多年的老盘，也有刚刚交付的新盘。其中不乏20强的品牌房企项目。

我梳理了一下主要问题，大概有这几种：

1、彻彻底底的施工质量差。

2、楼盘减配，与宣传严重不符。

3、延期交房，且各种理由不支付违约金。

4、社区违建，无法办理房产证。

在大信阳楼市的留言区中，可以看到信阳不胜枚举的问题楼盘：

而这些还只是冰山一角。

其中有一条高赞留言，可谓一语中的：

信阳楼盘维权既是一个问题，也是一个现象。在这个现象中，谁都不是*后一个反面典型。

长久以来我一直在思考一个问题：

那些小开发商，受困于紧张的资金链和业余的运作团队，出问题的概率较高，为什么在信阳那么多外来大型房企，几百亿甚至上千亿市值的房企，不能够坚持品质，坚持初心，展现出其高品质和高质量，不辜负信阳人民、信阳楼市对他们的期望？交出来的答卷还是烂的一批。

我个人认为，这与近两年房价的快速上涨有关。

由于房价猛涨，客户自然对于房子的品质要求，有了一个相当幅度的心理提升。不管是刚需、刚改、还是纯改善，人们已经不局限于“能住”，更加要求从房屋质量，到用材用质，乃至景观园林、管理细节，都要达到自己的心理预期。

然而，如何让住宅从“能住”提升到“品质”，对于所有开发商来说，都是一场全新的考试。

在这场考试中，很多开发商都没及格，包括一些名企。

后来，我和一个开发商老总交流，他的一句话点醒了我：

信阳美誉度*的开发商是谁？

应该是建业，建业的楼盘即便也能挑出些问题，但综合品质上轻松吊打信阳其他所有房企。

因为对于建业这样的区域性开发商，河南就是基本盘、保命盘，如果丢了，人心就散了，就很难无法东山再起。

类似在郑州，除了建业，还有正商、正弘，都不太敢做出太差的项目。

然而对于大部分20强房企而言，信阳只是一个市场，这个市场可进可退，可守可丢。

真相就是这么让人难过。

房子卖出去只成功了一半，交房顺利才是成功了另一半。但是大部分房企，只需要前一半。

现在在信阳买房，可能真的是在拼运气，不奢望完全符合预期，只希望别差的太离谱。

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