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重庆各区GDP出炉,谁强谁弱?各区都有新动作!

来源:大卫聊地产   发布时间:2020-08-09 00:00:00

前几天发了一篇,本意是说数据本身,以及正视过去、现在和未来的机遇。

结果很多人吐槽,说重庆以“一省之力”去PK别人一个城市,完全是自欺欺人。

虽然不放留言,但留言我们都会回复,尤其是阿莎很喜欢跟人在留言里辩论。

辩论没有输赢,但却能提高自己的思维能力。

于是,才有了今天的文章。

有了一些不错的数据、资讯、观点。

1

在大数据公布之后,重庆统计局的官网上,公布了上半年重庆各区县的GDP数据。

为了让大家更直观的对比,我们特地按照传统分区,把主城区和区县分开,画了两张图。(其中常住人口是2019年数据)

*张是主城区:

第二张是区县情况:

先看口径问题。

按照大家的观点,重庆GDP应该拆分开来再做对比。那么我们先按直辖前的老重庆看看:

  • 老重庆=市中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、大渡口区、北碚区、南桐矿区、双桥区、巴县、江北县、綦江县、长寿县、江津县、合川县、潼南县、铜梁县、永川县、大足县、荣昌县、璧山县。

  • 把老重庆今年上半年的GDP加起来,大约8059.16亿。依此排名,按城市算,重庆大致会排在上、北、深、广、苏、成之后的第七位

    然后我们再换个角度,按照*新扩容后的重庆主城都市区算:

  • 原主城9区+渝西12个区(涪陵、长寿、江津、合川、永川、南川、綦江、大足、璧山、铜梁、潼南、荣昌)

  • 这个区域上半年总的GDP之和约8779.71万元,稍弱于苏州(9050.24),但强于成都(8298.63)。位列内地第六城

    后者这个区域,虽然还是比其他一二线城市面积要大(约2.87平方公里),但考虑到大量山地因素和历史沿革,实际更贴合于大家所理解的“城市”概念。

    我更倾向于后者,因此,按城市的维度,以GDP总量看,重庆排老六,是没问题的

    2

    当前的局面,其实无所谓自黑或自嗨,作为热爱城市的观察者,我们需要的,是正视现状之后,用发展的眼光看未来的机会,然后想办法去抓住机会。

    抱怨和自黑,显然都没用。

    重庆的机会,在内部

    上半年各区GDP数据有一个明显的体现,那就是一些传统区县,本身不错,同时也抓住了机会,正在飞速发展

    比如涪陵和江津,这些年经济、产业、消费都不错。除主城区之外,很多世界500强企业*去了涪陵!

    如果按GDP体量,他们也能挤进主城九区的中游。

    (wind数据)

    在主城都市区框架下,很多传统的区县,会出现很多机会

    其次,通过数据,我们看到区和区之间的发展差距,仍然很大。

    *名还是渝北区,因为“重庆向北”十多年,太多优质资源沉淀在了两江新区,而两江新区的产业部分,按行政区看,大多数在渝北。

    上半年人均GDP*的是渝中区,达到了98841元,也只有渝中,才能代表重庆去和东部沿海一些城市去过过招。

    而主城老幺大渡口,上半年GDP122.49亿,和*名渝北之间差了一个九龙坡,上半年的人均GDP33837元

    大渡口+九龙坡 ,会通过联手打造“重庆长江艺术湾区”重新碰撞出什么样的火花?是值得期待的。

    还有南岸,曾经的南岸可是一个经济强区。

    但...时不待他,从2017年开始,南岸步伐有点放缓。近两年,悄悄的,南岸居然已经落于巴南之后了。

    想暴击?当然也有机会。弹子石、长嘉汇大景区都站在了“两江四岸”的全新历史机遇下。

    新南滨、弹子石、广阳岛,已经站在了风口之上。

    因此,重庆内部区域高低起落之下,其实机会,也就都蕴藏在里面

    3

    接下来,各区会怎么做,哪些区会厚劲薄发?

    哪些区会继续强区恒强,胜算更大?

    关注资讯,解读资讯,对我们普通人尤为重要。

    比如*近重庆各区域方向的利好就很多。我们随便列举一些。

    西区

    高新区、科学城、加上大渡口、九龙坡、沙坪坝等都可视为西区方向。

    西区的关键在于产业导入,目前看,强度不小,如:

  • 6月15日由鲲鹏计算产业生态重庆中心牵头筹建的重庆市鲲鹏计算产业联盟在西部(重庆)科学城正式成立;

  • 平安建设投资公司公布将在科学城打造“大健康产业园”,投资总额200亿元;

  • 中国电子系统技术有限公司公布将于高新区建立信创产业高地,投资额达101亿元;

  • 重庆亚德科技股份有限公司签约建设重庆移动-亚德(重庆西永)高等数据中心;

  • 正邦西南区域总部,投资20亿元,建立综合功能一体化的西南区域总部;

  • 重庆•中关村智酷人才与产业创新平台落地西部(重庆)科学城;

  • 中铁建重庆投资集团将在重庆科学城高新区设立资产公司。

  • ...

    7月26日,重庆日报头版发文,公布了高新区今年上半年的战绩:

    新签约项目39个,合同协议投资总额600多亿元。

    与此同时,西面的基建进入爆发阶段

    除了刚刚公布的重庆第二机场、渝昆高铁、成渝中线高铁、渝西高铁等对外战略型交通有*新进展。

    西面的地铁网,将是未来这里连通其他区的关键抓手。

    进入招标工作、预计今年9月开工的27号快线就是代表之一。

    按轨道交通第四轮公示的相关文件信息,西面的交通阵势,让人震撼。

    此外,公路交通方面,隧道工程也是大事。如六旗隧道已经完成全阶段勘察设计招标工作,复线隧道开工。

    六旗隧道将与璧山隧道和规划的曾家隧道、金凤隧道一起组成城市向西的市政隧道群,这也意味着西部槽谷和江津、璧山,会率先连成一片。

    北区

    北区新兴板块百花齐放,*让人关注的,是2021年,中央公园360万方的两江国际商务中心将会首期开业!

    根据近日出台的《渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案》看,两江国际商务中心核心项目龙湖“天街”、中粮“大悦城”、新城“吾悦广场”、合景泰富“悠方”、万科“智汇谷”已经明确了节点:

    计划2021 年首期开业、2022 年全面开业、2025 年全面建成“千亿级商业商务新中心”。

    其实作用双核之一,两江新区上半年“成绩单”同样很亮眼。

  • 两江直管区GDP877.8亿元、增长4.8%、增速全市*;

  • 招商引资662.4亿元、投资额全市*。

  • 2020年上半年,两江新区累计签约项目达71个,实现签约投资额662.4亿元,居全市各区县*。

    其中,招商引资成功不仅是在投资量上全市*,在签约项目的产业结构、引领带动、能级辐射上同样可圈可点。

    (两江新区数字产业园)

    包括ABB、联想、浪潮、京东方、中软、明天氢能、丰鸟航空等龙头,以及36氪、蚂蚁金服等独角兽企业领衔项目。

    发现什么了呢?

    西面的高新区在全面崛起,但是已经积淀颇多、发展更成熟的两江,并没有因此有下滑或被抢风头。

    重庆的体量,够大,山城也没办法像平原城市那样呈扩散状发展,需要多点开花,需要双核。这才是长期的机遇

    大北区的内畅外联,更是整个区域交通建设目标。

    1)横贯两江新区的15号线已经进入了招标阶段;

    2)6号线支线二期已经实现“电通”,“北境”的扩容半径又放大了;

    3)轨道交通4号线二期处于在建状态;

    4)龙兴隧道即将贯通,两江的重磅新区龙兴,价值也在慢慢兑现。

    南区

    对于南区,实则有两个大惊喜。

    一个是重庆“两江四岸”核心区的提升改造工程,会大大改善南滨路和弹子石的城市界面和影响力;

    第二个,是他坐拥两个城市地标级的高潜力区域--广阳岛+鸡冠石半岛

    重庆市规划和自然资源局近日公开发布一则信息:《重庆市中心城区两江四岸南滨路弹子石片区城市设计征集资格审查结果》。

    这是什么意思呢?

    位于南滨路的弹子石片区,正在进行高大上的城市设计。这是要把弹子石一线的鸡冠石半岛打造成为主城下一个高大上的半岛。

    他的位置太好了。

    无论是两江四岸的南滨路,还是广阳岛,或者是鸡冠石,都是重庆未来的热门区域。

    南区稍弱的还是产业,近期报道出的主要包括:

  • 中通在巴南投资建设西南地区智能电商总部产业园,投资7亿元;

  • 上海博唯生物预防性重组蛋白疫苗产业化项目,总投资约20亿元,打造基因重组蛋白疫苗的产业化基地。

  • 苏州安靠电源成功签约*巴南经济园区,总投资5000万元;

  • 阿里巴巴区域总部*南岸。

  • (巴南国际生物城)

    同样,交通问题,也是大南区的关键。包括:

    1)郭家沱长江大桥开建,预计2022年10月底建成通车。开通后,从两江新区到茶园只需10*车程;

    2)曾家岩嘉陵江大桥预计年底实现主线通车,到时从渝北区兴盛大道出发,过曾家岩嘉陵江大桥、菜园坝长江大桥到南岸区,*快只要10多*。

    3)白居寺长江大桥(轨道*线)处于在建状态。

    本文只列举了部分,感兴趣的朋友可以后台多交流,希望大家提供更多的资讯信息和意见建议。

    尽管有很多不如人意的地方,但重庆的努力和务实,其实大家是看得到的。

    如今,一副好牌已经发到大家手中,怎么打,就看自己了。

    PS:

    时隔两年,我们计划重新开放了读者交流群,加群的朋友可添加小助手微信alli2019,进群和志同道合的朋友共同讨论重庆楼市,重庆城市。

    -END-

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