请注意：好户型≠好房源四招选择好房源

发布时间：2020-08-14 08:00:00

好房源，肯定离不开好户型、好楼栋和好楼层，但不仅仅是这些指标，还需要考的还有很多，比如地段、配套、绿化等等，这些指标都是为了能让自己以后的生活更加舒适方便，确定好自己的购房目的之后，就可以按照不同的标准进行选择。

一、小区平面图、沙盘图

平面图，又称建筑平面图，是建筑物各层的水平剖切图，既表示建筑物在水平方向各部分之间的组合关系，又反映各建筑空间与围合它们的垂直构件之间的相关关系。

看小区平面图要看哪些内容呢？

主要是看小区建筑物的数量、分布的密度和楼间距大小；看小区的绿化和景观，并看哪些楼栋的观景效果好；看小区外的交通线路，看看哪些楼栋会受到噪音的影响；看小区内部的交通线路，楼栋离出口的位置有多远；看平面图上的南北指针以计算房屋的朝向，挑选那些朝向好的楼栋；注意留意平面图楼栋上写的楼层数字，购买的时候，要考虑周边的楼栋楼层的高低。同时，注意看下楼栋周边是否有变电站、泵房、锅炉房、垃圾桶等可能影响到生活舒适度的因素。

同时还可以看沙盘图，因为沙盘图是立体的，更加直观。

二、楼层

对于楼层的选择，不同的楼层带各有优缺点，主要还是看购房者自身的需求，比如家里有老人小孩可以选择较低楼层，如果喜欢视野好的可以选择高楼层。

1-3层，不需要爬楼梯，电梯依赖性低，出入方便；但比较潮湿，容易有噪音蚊虫。

4-6层，采光也还可以，出入不算太以来电梯；但容易积聚上面的废弃废物。

7层以上，视野较好，空气也好；对电梯有一定的依赖性。

三、户型

选户型要遵循这五大定律：采光定律、客厅定律、尺度定律、*有效定律、形状定律。

一般好的户型可以做到户型方正、明厨明卫、动静分区合理、各方面的设计人性化等，这些设计在购房者以后的生活中都很重要。

四、户型组合平面图

城市楼多，建筑也较为密集，特别是一些面积较小的小区，楼栋比较集中，容易受到周边邻居的影响，还有彩钢、私密性等，都是需要注意的问题。

请注意：好户型≠好房源 四招选择好房源

请注意：好户型≠好房源四招选择好房源