11号线地铁刚需盘【嘉宝新力梦之晴华庭】80-100㎡精装高层+88-126㎡花园叠墅火爆认筹中

【嘉宝新力梦之晴华庭】

地铁11号线昌吉东路站约600米

加推高层80-98-100㎡，总价约243-384万

花园叠墅88-122-126㎡，总价约372-533万

低密社区，容积率仅1.8

全明设计，南北通透，精装交付

二期552套房源火热认筹中

不收取认筹金，需提供30万支付证明

认筹时间：8月11日-15日

开盘时间：8月22日10：30

【嘉宝新力梦之晴华庭】建面约80-100㎡高层和88-126㎡花园叠墅已开启认筹，看房请点击并识别下方二维码，回复口令“梦之晴华庭”，同时也可加入上海楼市交流群，获取*新楼市资讯和买房攻略。

【一房一价表】

安亭板块的日益崛起

【嘉宝新力梦之晴华庭】位于嘉定区硕望路188弄，属于安亭板块，安亭位于上海西北，与嘉定新城、江桥交界，属于大虹桥辐射区。

因在上海远郊，由于交通、配套的不完善，一直以来处于价值洼地。随着轨交11号线二期的通车，安亭已不再属于上海的边缘地带。

安亭还是以汽车产业为主导的产城融合的示范板块，汽车全产业链已相当成熟，有着“中国汽车业硅谷”的美誉。安亭以发展汽车以及与汽车相关的产业为主，根据*新上海2035规划，安亭作为嘉定新城的中心镇，未来将打造以环保和智能为核心，引领汽车发展新方向的汽车产业体系，建设成为长三角一体化协同发展示范区、世界级汽车产业中心核心功能区、上海产城融合品质之城。

周边配套的日益完善

【交通配套】：轨交11号线途经安亭共3个站点：昌吉东路站、上海汽车城站、安亭站，项目距离轨交11号线昌吉东路地铁站约600米；距离公交嘉定108路约500米。自驾出行，也可选择走京沪高速，安亭设有出入口，项目距离京沪高速约3公里。

【商业配套】：11号线安亭站周边是目前整个板块繁华的地段。站点1公里内有总建面近20万方的嘉亭荟城市广场、大润发、三德商务广场、安亭财富广场等多个大型商业，可迎合不同能力不同层次的消费需求；昌吉东路地铁站附近有7000方社区底商，涵盖生鲜超市、洗衣店、药房、理发店、便利店等基本生活配套；地铁2站路嘉定新城万达广场及安亭嘉庭荟商业综合体30万方，衣食住行购满足日常所需。

【教育配套】：华师大附属双语*、上外嘉定外国语*、同济附属实验*等全龄段名校教育资源，网传“中国美的幼儿园” ——东方瑞仕幼儿园也坐落于此；此外，项目旁边规划中的幼儿园与项目仅一路之隔，规划中的*就在马路对面；项目500米处安师附小在建中，预计今年9月份开学。

【医疗配套】：初步形成了健康医疗产业在域内集聚，包括现有的以肝胆外科为特色的三级甲等综合医院——东方肝胆外科医院。基本建成或*的国家肝癌科学中心、瑞金广慈国际医疗健康诊所等。

此外还有总占地约77万方以汽车娱乐、汽车展览、汽车文化为主题的汽车博览公园以及国内汽车产业创新园区-上海国际汽车城科技创新港。据悉，园区已入驻数十家世界500强企业、数万名汽车研发人员。

匠心打造的品质社区

项目由光大嘉宝和新力控股联合打造，占地6.05万方，总建筑面积15.8万方，容积率1.8，绿化率35%，车位1216个（地上145个，地下1071个），物业费高层为3.8元，叠加别墅为4.4元，交房时间为2022年4月30日。高层住宅总高17层，叠加别墅总高6层。

项目在景观设计上别有用心，采用府门书院的设计风格，搭配自然亲和的设计理念，营造自然宜居的生活氛围，打造精致乐活社区。

小区内部规划设计了开阔的中央花园、社区会客厅、阳光草坪、儿童乐园、健身花园等全龄化设计，满足社区不同年龄群体的休闲需求。

项目内的特色植物空间还打造了樱花道、海棠小径、紫薇花道、银杏树阵、榉树广场等景观点位，营造出移步异景的自然浪漫的社区环境，增强业主对小区的归属感和认同感。

【户型鉴赏】

项目一期4月份入市，截至目前仅剩少量房源在售；项目二期推出552套房源，其中高层408套，为5#、6#、7#；花园叠墅144套，为8-12#以及15#、18#

【高层】

建面约80㎡2房2厅1卫↓↓，总价约243万-311万（加推102套）

格局方正，南北通透，全明户型；

双开间朝南，动线明晰，动静分离。

建面约98㎡3房2厅2卫↓↓，总价约306万-372万元（加推204套）

全能三房，房型方正，三开间朝南，南向270度阔景阳台。

建面约100㎡3房2厅2卫↓↓，总价约319万-384万元（加推102套）

三房两厅两卫，全明设计；

方正户型，南北通透，三开间朝南；

主卧带独立卫生间；

刚需+改善首选，适合三代人同住。

【叠加】

上叠建面约88㎡2房2厅2卫↓↓，总价约372万-424万（加推48套）

客厅6米挑高，客厅主卧大面宽且朝南；

布局紧凑，动静分离，私享露台。

中叠建面约122㎡3+1房2厅3卫↓↓，总价约436万-476万元（加推48套）

3+1房两厅三卫，功能性高；

全明设计，方正户型，三代居住；

搭配衣帽间写字间，具有极佳私密性。

下叠建面约126㎡3+1房2厅3卫↓↓，总价约486万-533万（加推48套）

3+1房两厅三卫，全明设计，户型方正；

附赠46-54平地下室，地下室层高3.6米，带南向采光井。

相对于基本都已过4万/㎡的沪上其他郊区板块而言，安亭的置业成本更低。【嘉宝新力梦之晴华庭】项目距离地铁11号线昌吉东路站仅约600米，是容积率1.8的低密社区，户户全明设计、南北通透，周边配套一应俱全，总价仅约243万-533万。项目现已开启认筹，认筹时间截至8月15日下午3：00结束，8月22日开盘。看房请点击并识别下方二维码，回复口令“梦之晴华庭”，同时也可加入上海楼市交流群，获取*新楼市资讯和买房攻略