曝光！288个二手房实时房价清单！光明涨幅一落千丈！

8月二手房实时房价出炉！出人意料，新政后还在涨！

8月全市二手房挂牌价约64249元/平，取样288个新盘平均环比上涨1455元/平。

其中涨幅*的依然是南山区，8月份实时均价环比上涨2959元，环比涨幅2.8%。

涨幅*为盐田区，仅上涨726元，环比涨幅1.43%。其次为光明区、8月涨幅一落千丈，仅为1.73%。

▲各区二手房涨幅状况

8月二手房数据显示出以下趋势：

1、8月环比涨幅2.14%，相比7月环比涨幅4.84%，涨幅已大大收窄，涨幅仅7月的一半不到。可见，715新政药到病除。

2、新政后房价抑制*为明显的区域是宝安区、光明区、福田区、南山区，8月环比7月，涨幅下降*多。

其中宝安区8月抑制涨幅5.3%、福田区抑制涨幅4.07%、光明区抑制涨幅4.0%、南山区抑制涨幅3.58%。

可见这四区泡沫相对高位，受新政制约较大。

值得注意的是，南山区尽管涨幅比上月有很大收窄，但8月的环比涨幅依然高达2.8%，在各区排名中靠前。可见，南山区房价后劲不减！

其它区域的涨幅显示，相对低价位的房源，还迎来了较高涨幅。如龙华区8月环比涨幅达到2.94%，相比上月收窄不到一半。

这项数据正好与新政中规定750万以下为普通住宅，反而迎来涨价的规定契合。

3、本月0涨幅房源出现频率较高，并且出现少量降价房源。

降价趋势*明显的区域为大鹏新区，多数楼盘价格保持原状，并且有不少房源降价。

该趋势说明深圳置业选筹永远盯紧*区域购买，保值**为保险。不存在*区域已经涨了那么多就不再有空间的说法。

深圳两极分化趋势依然明显，未来楼市走向或将再次加剧。

下方为深圳8月二手房走势情况

注意：

①以下数据取值深圳10个行政区挂牌热门楼盘前三十，来源链家网挂牌价，并参考成交价。

②当月房价不代表今后的趋势，由于统计口径有别，且各城市每个区域的房价相差都比较大，数据仅供参考，不作为购房指南。

南山区8月均价110644元/平

8月环比上涨2959元/平，环比涨幅2.8%

7月环比上涨6325元/平，环比涨幅6.38%

宝安区8月均价74231元/平

8月环比上涨1652元/平，环比涨幅2.16%

7月环比上涨5073元/平，环比涨幅7.46%

福田区8月均价86116元/平

8月环比上涨1964元/平，环比涨幅2.36%

7月环比上涨5138元/平，环比涨幅6.43%

龙华区8月均价65479元/平

8月环比上涨1808元/平，环比涨幅2.94%

7月环比上涨3127元/平，环比涨幅5.4%

光明区8月均价54397元/平

8月环比上涨1012元/平，环比涨幅1.73%

7月环比上涨2877元/平，环比涨幅5.73%

坪山区8月均价40371元/平

8月环比上涨1127元/平，环比涨幅2.69%

7月环比上涨1570元/平，环比涨幅3.78%

罗湖区8月均价64059元/平

8月环比上涨1387元/平，环比涨幅2.03%

7月环比上涨2528元/平，环比涨幅4.01%

盐田区8月均价49831元/平

8月环比上涨726元/平，环比涨幅1.43%

7月环比上涨1205元/平，环比涨幅2.57%

龙岗区8月均价47402元/平

8月环比上涨1117.5元/平，环比涨幅2.3%

7月环比上涨1634元/平，环比涨幅3.48%

大鹏新区8月均价33737元/平

8月环比上涨75元/平，环比涨幅持平

7月环比上涨609元/平，环比涨幅2.46%

END

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