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绿城又放大招!“神仙级”大平层惊现江湖!

来源:大卫聊地产   发布时间:2020-08-12 00:00:00

当年苹果的惊艳,源自于产品创新,但当产品不再连续让人惊艳时,许多人就把手机换成了能把狐狸黑豹拍成各种帅的华为,或是1亿像素的小米。

市场是现实的,消费者,永远追求的都是更好的、更优质的,能让他们感到震撼或惊艳的。

才来重庆没几年的绿城如今已经是重庆楼市的大IP,蘭园惊艳的交付、天天教小朋友游泳的耐心、时不时出个网红爆款楼盘,让重庆人看明白了「绿城品质」。

而当看到绿城这个创新的产品户型图时,我从舒服的椅背上坐成了90°。看了之后,我给他取了个名字,叫「“神仙级大平层」。

为何这么叫?我们来摆一摆。

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他的神奇之处,在于「设计的颠覆性创新」。

“神仙级”大平层只有套内约143㎡,但却神奇的具备了市面上一些200㎡+豪宅产品的特质。

例如「空间」,约70㎡的家庭公共活动区?超级主卧?16.8m长、L型“跑道级”阳台?你能想象,这些东东是如何被装进一套143㎡的房子吗?

还有「资源」,此前你在重庆有没有见过同一套房,被公园包裹,还能看江,又能看小区中庭,然后,他还在地铁、商圈附近?

分享一下我对这个新产品的分析。

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上图。

(装修示意图 具体结构以售楼部为准)

这是他的素颜示意。

一套套内面积大约143㎡的户型。晃眼看上去,是不是跟顾佳3000万的景瑞尚滨江200㎡+有很多相似?

都有很大的厅、很大的阳台,追求独立式分区...

从结构上看,绿城这套的玄关、私密性、采光等等细节,显然还要更好。

143㎡的设计感能优于200㎡+吗?

通过空间设计上的创新,似乎能做到!

例如厅的部分。

8.4m长*8.4m宽,创造了一个完整的约70㎡的家庭公共活动区

「家」的要义,在于聚合。

在一个方型的空间里,聚合了中西厨、客厅、餐厅,以及客厅的延展--大阳台

(面积为含半墙体估算 以开发商图纸为准)

家长在厨房准备晚餐、老人在客厅看电视、孩子在阳台画画,每个家庭成员在这里既彼此独立,又相互聚合,抬头能看得见对方。

为了将家的聚合做到极致,这里拿出了近70㎡的空间给他!

当然,厅并不是全部,约33㎡的主卧套房、约20㎡的第二套房,在尺度上,也足够让人惊喜。

既兼顾了双主卧的特性,同时又保持了合适的距离分区。

三代同堂的家庭,应该会很欣赏这个户型设计师。

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得益于优越的空间设计,他有了很多惊人的尺度

例如接近14米的房屋面宽,这已经是普通联排的近2倍,达到双拼别墅级的尺寸;

16.8米长的L型“跑道级”阳台,让厅获得了双份采光、景观、视野!

通过这张图,我们还看到了他另一大特点--功能分区

以玄关为中心点,公共区、次卧+套房区、主卧区,三区分明。

在一套面积并不夸张的大平层内,几乎营造出了别墅的独立分区感

同时,也正因为这样的设计,在180°的景观面上。

站在阳台上,L型的一边,眺望江景,另一边,又会看到包裹着自己的公园

在次卧,也是看中庭的花园

(网络图片 仅供示意)

神奇的收纳了“一房三景”!

搜索了一遍500G硬盘里装的户型图,从户型设计、到景观性,这应该是重庆市面上,我见过*「霸道」的143㎡了。

这样的户型,你喜欢吗?

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我突然在想,“大平层”,实际上并不是一个狭义上的产品类型,并非一定要大于200㎡、更不是一味追求“奢侈”“豪华”“浮夸”;

而更应该是在户型功能空间、仪式感、尺度感等方面,追求兼顾性与极致性。

该大的地方,都大,大的恰到好处;

该小的地方,当然,也就不需要多大。

创新的奥秘,或许正在于此!

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被成为“豪宅教父”的绿城2017年才来重庆,今年才有*个项目交付,实际的细节呈现,让业主很开心。

重庆人太需要更多的优质住宅

以豪宅闻名的绿城,经典的产品很多,比如桃花源、桃李春风等系列。

绿城让人喜欢的重要原因:除了极致的品质感之外,就是产品的创新

例如从*代高层杭州的春江花月、绿园等,到二代高层绿城西溪诚园、绿城蘭园等代表,他会因为人们的审美和需求变化,去追求更加极致的产品立面、结构、设计等方面的升级、迭代、颠覆性创新

(绿城西溪诚园)

之所以能做到这一步,因为绿城有自己专门设立的研发中心,所以他有着很强的产品创新能力。

其实在重庆才短短三年,但绿城的项目基本每个关注度都很高。

蘭园,到后来的晓风印月、春溪云庐等等。有重庆现房精装大平层的标杆,有区域内的流量担当,还有把改善产品卖成了网红盘...

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忘了说,上面这个颠覆性的创新产品,就在礼嘉的晓风印月

晓风印月整个项目容积率很低,约1.5,并由600亩公园环抱,宜居属性很强。

整个项目,会根据楼栋位置高矮、景观质素,打造瞰江系列、公园系列、园景系列、洋房系列

全新的L型阳台“神仙级”大平层,正是其瞰江系列,绿城重庆2020年战略作品!

估计八月下旬就会开盘,值得重点留意!

抛开产品内部的设计,在外观上,他属于GOA大师设计的绿城二代高层系列。

采取了建筑色彩与整体设计更具时代美学气质SUPERFLAT极简设计,减少墙面,增加窗地比和玻璃立面,再加上米黄色的颜色搭配,非常的现代。

一栋楼,只设计了22户,一层只有2户(2部电梯),双拼级感受,L型大阳台,格外醒目。

(效果图)

在社区内部配置上,也有着浓浓的“绿城风、细节控”。

比如这里专门打造的回形式停车落客区,这是五星级酒店的专属配置。

(效果图)

酒店式大堂、垂直电梯、悬挑在崖壁上的多功能泛会所(包含临崖咖啡厅等)等等,都体现了绿城的独特之处。

(效果图)

还有绿城式标配--游泳池。

(效果图)

480㎡露天泳池,配备了成人池和儿童戏水池;

内部还设计有总长度约1500米健身步道

并配置了全龄架空层社群空间。

  • 儿童的四点半课堂、乐天地;

  • 中青年的健身房、会客厅;

  • 老年人的健康小屋、颐乐学院;

  • ...

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    至于外部环境,很有点自然天成的感觉。

    1.5容积率,加上“限高”,晓风印月整体建筑控制在了36米以内,不高的建筑群仿佛生长在了旁边约600亩的北恒公园之中。

    (北恒公园实景拍摄)

    但难得可贵的地方是这一处地势很高。

    整个项目,在一处台地之上,可以俯瞰到嘉陵江

    而为数不多的“神仙级”大平层,则占了其中*的位置。

    (意境图)

    站在阳台上,一面是公园,另一面,是嘉陵江美景。

    项目原本规划了部分合院,但因为相关政策调整,才有了今天我们看到的创新型的大平层。

    恰好正因为此,这里的楼间距、尺度、视野等方面,相比于市面上其他产品,变得更加的极致化了。

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    除了北恒公园,整个礼嘉区域共有9大公园分布。

    总共有近万亩绿地!

    (北恒公园实景航拍)

    项目1000米直线半径内,拥有60万方的滨水商圈、礼嘉天街、山姆会员店、儿童医院、礼嘉地铁站...

    按照官宣,礼嘉天街,预计年底开业,大区域级的主力店铺山姆会员店,6月就已经正式接铺!

    (截图来源于重庆两江新区)

    论外部环境。

    公园、江景、商圈、地铁、医院等等,在高势能的礼嘉半岛核心区域,显然就构成了一幅由资源堆积起来的配套价值。

    从内至外,历数当前重庆在售的高品质大平层,晓风印月似乎也成了「独一无二」的存在

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    理科生绿城,在这里,除了土地和产品上让人感受到了极致化,他还成立了细腻温情的“晓风荟”。

    建立了有空咖啡、公园帐篷露营地,持续推出“有空一*”活动计划。

    没事了去晓风印月坐一会,你会有度假的感觉。

    (公园帐篷)

    甚至,他还会给业主派送他们制作的手工蛋糕...

    基于产品、空间、配套,加上精致的服务、活动组织,或许这就是“都会轻自然”绿城重庆理想的生活方式吧!

    从我的角度看,绿城对于重庆,实际上还有一层意义。

    一个房地产市场的发展逻辑,开始都是“价格至上主义”,即:在意性价比,解决从无到有的问题;

    随后,当基本需求满足以后,市场就会开始追求“品质至上主义”,即:追求更好的环境、服务、品质。

    当前的重庆,很明显的处于两个主义的过渡期。

    这时,就需要不断有「惊艳的产品」去打破大家对城市房产价值认知的局限,打破“只追求性价比”的思维习惯,让有价值的房子形成良性循环。

    因此,我们希望看到更多的创新和颠覆大招,看到更多的绿城。

    而这部分品质改善需求型的价值潜力,似乎也是*的!

    -END-

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