只有夫妻才能共同买房吗？有哪些注意事项？

发布时间：2020-09-11 10:40:00

由于房子总价较高，大多数人无法一人承担这么多费用，所以部分人会考虑共同买房，只有夫妻关系才能共同买房吗？答案肯定是否定的，但首先，我们需要了解清楚什么是共同买房，流程是什么，有哪些注意事项。

什么是共同买房

共同买房指的是多个人共有房屋产权，一般其产权认定分为按份共有和共同共有，所有者可以选择共有的形式。共同共有一般是夫妻共有、家庭共有，双方享有相同的权益；而按份共有，需要提前分割，并在房产证上注明分割情况。

共同买房的流程

买房前首先验明产权情况，选中房子后还要签订购房合同，然后再办理过户手续，*后交房。其实流程和普通的买房流程是一致的，只不过中间有一些注意事项。

共同买房注意事项

1、首先明确房子上的权益份额，*去做一个公证，明确双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。毕竟共同财产有可能面临分割，有出资协议、权益份额协议等容易分配，预防出现各种不必要的纠纷。

2、非夫妻关系的共同购房，不能公积金联合贷款，因为公积金贷款是以夫妻双方为单位，非夫妻关系只能用其中一方为借贷人使用公积金贷款。

3、保留好出资证明。特别是父母帮助子女购房，如果没有出资证明，房子如果面临分割，父母的出资部分有可能被认定为赠与。