您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >第36周沈阳供应住宅37万平均价再破1.5万 套均面积已达120平

第36周沈阳供应住宅37万平均价再破1.5万 套均面积已达120平

来源:老赵说房   发布时间:2020-09-10 00:00:00

2020年第36周沈阳新增商品住宅供应3107套37.16万平,平均单套面积达到120平。全部新增住宅平均销许备案价(申报销许的预售价,下称均价)环比上涨34%再次超过1.5万元/平达到15140元/平。从户型面积与单价都可以看出目前沈阳楼市新增商品住宅中,刚需型房源是多么的匮乏,与之对应的,是二手房市场大量单价在8000以内面积在60~90平的二环内房源。

在2020年已经过去的36周里,有3个礼拜沈阳新增商品住宅均价在1.5万元以上,且新增供应面积超过25万平,统计第1~36周全部商品住宅数据,整体均价已经达到12536元/平,平均单套面积则有106.64平。

上周沈北新区仍然是供应量*的区域,和平区年内首次单周供应商品住宅超10万平,其他各区供应量都很小,于洪区和皇姑区上周零供应。

由于上周各区大部以改善型房源为主,所以普遍均价偏高。除零供应的于洪区和皇姑区外的7个行政区中,有3个行政区均价超过1.5万元/平,*的和平区均价超2万,浑南区均价也达到14195元/平的高价。均价*的行政区出人意料地落在沈河区的头上,这属于绝对的偶然现象。主要原因是上周沈河区仅有东沈河板块1个刚需项目有销许获批,因此均价较低。实际上,2020年沈河区总计入市的30.88万平住宅整体均价已经超过1.8万元/平。

下面请看第36周沈阳销许详细数据:

一、以区域划分商品住宅供应

  • 沈北新区获批6个销许,涉及6个项目,包含住宅1263套14.03万平环比下降11.64%,新入市商品住宅整体均价约11200元/平环比上涨27.86%;

  • 和平区获批2个销许,涉及1个项目,包含住宅920套12.81万平环比增长177.25%,新入市商品住宅整体均价约20200元/平环比上涨1.97%;

  • 浑南区获批3个销许,涉及3个项目,包含住宅196套2.64万平环比下降62.6%,新入市商品住宅整体均价约14200元/平环比上涨30.35%;

  • 苏家屯区获批2个销许,涉及2个项目,包含住宅252套2.9万平,新入市商品住宅整体均价约15300元/平;

  • 铁西区获批2个销许,涉及2个项目,包含住宅246套2.53万平环比增长1831.44%,新入市商品住宅整体均价约13600元/平环比下跌49.29%;

  • 大东区获批2个销许,涉及2个项目,包含住宅128套1.5万平环比增长353.22%,新入市商品住宅整体均价约15200元/平环比下跌11.77%;

  • 沈河区获批1个销许,涉及1个项目,包含住宅102套0.74万平环比下降61.65%,新入市商品住宅整体均价约9500元/平环比下跌19.3%;

  • 于洪区、皇姑区上周无销许获批,无新增商品住宅供应;

  • 二、以环线划分商品住宅供应

  • 一环内上周无销许获批,无新增商品住宅供应;

  • 一环至二环上周无销许获批,无新增商品住宅供应;

  • 二环至三环获批6个销许,涉及5个项目,包含住宅1306套16.45万平环比增长119.6%,新入市商品住宅整体均价约18800元/平环比上涨5.82%;

  • 三环至四环获批12个销许,涉及12个项目,包含住宅1801套20.71万平环比下降18.37%,新入市商品住宅整体均价约12200元/平环比上涨31.93%;

  • 四环外上周无销许获批,无新增商品住宅供应;

  • 三、新增《商品房预售许可证》详细信息及对应商品住宅参考均价

    销许编号:沈房预售第200662号

    审批日期:2020/8/31

    项目名称:汇置·山湖

    预估均价:9100元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳富森房地产开发有限公司

    项目地址:浑南区世博东街77号

    住宅建面:16476.5㎡

    住宅套数:132套

    住宅楼号:A28#,A31#,A37#,B5#,B7#,B8#,B9#

    销许编号:沈房预售第200663号

    审批日期:2020/8/31

    项目名称:汇置·尚都

    预估均价:11300元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳雅苑房地产开发有限公司

    项目地址:沈北新区道义南大街67-45、47、50号

    住宅建面:40564.26㎡

    住宅套数:336套

    住宅楼号:G2#,G6#,G7#

    销许编号:沈房预售第200664号

    审批日期:2020/8/31

    项目名称:沈阳富力·院士廷

    预估均价:7000元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳建新联合置业有限公司

    项目地址:沈北新区蒲丰路97-50、52号

    住宅建面:25407.54㎡

    住宅套数:216套

    住宅楼号:B-高层1#,B-高层3#

    销许编号:沈房预售第200665号

    审批日期:2020/9/1

    项目名称:中国铁建·御水澜湾

    预估均价:8200元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:中铁十九局集团(沈阳)房地产开发有限公司

    项目地址:沈北新区蒲南路19-9、12号

    住宅建面:17153.66㎡

    住宅套数:178套

    住宅楼号:9#,12#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200666号

    审批日期:2020/9/1

    项目名称:金地·悦城大境

    预估均价:17800元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳金地风华房地产开发有限公司

    项目地址:大东区东望一街62-6号

    住宅建面:4723.8㎡

    住宅套数:36套

    住宅楼号:G23#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200667号

    审批日期:2020/9/1

    项目名称:新希望金科锦官天宸

    预估均价:13400元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳新希望新裕置业有限公司

    项目地址:大东区轩兴六路50-4号

    住宅建面:10310.9㎡

    住宅套数:92套

    住宅楼号:6#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200668号

    审批日期:2020/9/1

    项目名称:吾悦华府

    预估均价:9300元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳亿博房地产开发有限公司

    项目地址:沈北新区蒲丰路32-14号

    住宅建面:5730.15㎡

    住宅套数:60套

    住宅楼号:9#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200669号

    审批日期:2020/9/2

    项目名称:绿城·和园

    预估均价:18100元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳全运村建设有限公司

    项目地址:浑南区桃仙街137-6号

    住宅建面:5782.32㎡

    住宅套数:48套

    住宅楼号:6#

    备注:绿城沈阳全运村

    销许编号:沈房预售第200670号

    审批日期:2020/9/2

    项目名称:中粮·隆悦祥云

    预估均价:14900元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳和广房地产开发有限公司

    项目地址:苏家屯区青榆路55-9、14、28、39号

    住宅建面:28990.52㎡

    住宅套数:252套

    住宅楼号:Y5#,Y11#,G9#,G19#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200671号

    审批日期:2020/9/2

    项目名称:万科北宸之光

    预估均价:14000元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳万科正明置业有限公司

    项目地址:沈北新区正良一路15号

    住宅建面:45287.44㎡

    住宅套数:424套

    住宅楼号:8#,9#,10#,11#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200672号

    审批日期:2020/9/2

    项目名称:华发中东和平首府

    预估均价:19900元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳中东港商业地产开发有限公司

    项目地址:和平区领事馆路169-16、17、18、19号

    住宅建面:71401.44㎡

    住宅套数:528套

    住宅楼号:1#,10#,11#,19#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200673号

    审批日期:2020/9/2

    项目名称:华发中东和平首府

    预估均价:19400元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳中东港商业地产开发有限公司

    项目地址:和平区领事馆路169-12、13、14、15号

    住宅建面:56731.68㎡

    住宅套数:392套

    住宅楼号:2#,9#,12#,18#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200674号

    审批日期:2020/9/3

    项目名称:苏家屯智能制造装备产业港

    开发企业:沈阳幸福基业房地产开发有限公司

    项目地址:苏家屯区迎客松一路33号

    其他类别建面:25349.71㎡

    其他类别套数:7套

    其他类别楼号:J1,J2,J3,J4,J5,J6,J7

    备注:以上厂房限定出售给企业或企业法人,从事工业生产、生产性服务等经营活动。官方审批类别住宅,根据规划及房产局公示信息,转移至其他类别统计。

    销许编号:沈房预售第200675号

    审批日期:2020/9/3

    项目名称:保利达·翠堤湾

    预估均价:9300元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:保利达地产佳伴(沈阳)有限公司

    项目地址:沈河区沈水东路328-5号

    住宅建面:7444.3㎡

    住宅套数:102套

    住宅楼号:19#

    商业建面:1159.88㎡

    商业套数:9套

    商业楼号:19#

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200676号

    审批日期:2020/9/3

    项目名称:万科中德国际社区

    预估均价:11600元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳万科万西企业管理有限公司

    项目地址:沈阳经济技术开发区开发二十五号路77-15、23号

    住宅建面:11373.54㎡

    住宅套数:90套

    住宅楼号:Y15#,Y23#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200677号

    审批日期:2020/9/4

    项目名称:米兰颂

    预估均价:14600元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳天易晶城盈和置业有限公司

    项目地址:铁西区北一西路70-6、7、8号

    住宅建面:13890.12㎡

    住宅套数:156套

    住宅楼号:6#,7#,8#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200678号

    审批日期:2020/9/4

    项目名称:郡源·紫金桃源

    预估均价:26800元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳城建风和置业有限公司

    项目地址:浑南区沈本大街197-64、65号

    住宅建面:4116.3㎡

    住宅套数:16套

    住宅楼号:d5#,d6#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    销许编号:沈房预售第200679号

    审批日期:2020/9/4

    项目名称:越秀·岄湖郡·一人一墅

    预估均价:11900元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

    开发企业:沈阳岭海房地产有限公司

    项目地址:沈北新区蒲河北路6号

    住宅建面:6170.02㎡

    住宅套数:49套

    住宅楼号:A-7#,A-8#,A-10#,A-12#,A-16#,A-17#,A-18#,A-20#,A-22#,A-24#

    商业楼号:

    其他类别楼号:

    备注:

    扫描下方二维码,关注作者公众号

    免责声明:此信息来源于老赵说房 ,微信号:zhaogeshuofang ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
    买房交流群-95群(408)
    • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
    • 时光机:挺不错的啊
    • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
    • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
    • Lucas:周边环境还可以
    • 小鱼鱼:值得入手
    • 贤:我老婆挺喜欢的
    3077人正在热聊楼市
    老赵说房
    共发表187
    +订阅
    微信扫码,关注大咖
    说房侃房看房房不胜房,站着说话不腰疼的赵哥告诉你,房,只是房
    微信号:zhaogeshuofang