- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
2020年第36周沈阳新增商品住宅供应3107套37.16万平,平均单套面积达到120平。全部新增住宅平均销许备案价(申报销许的预售价,下称均价)环比上涨34%再次超过1.5万元/平达到15140元/平。从户型面积与单价都可以看出目前沈阳楼市新增商品住宅中,刚需型房源是多么的匮乏,与之对应的,是二手房市场大量单价在8000以内面积在60~90平的二环内房源。
在2020年已经过去的36周里,有3个礼拜沈阳新增商品住宅均价在1.5万元以上,且新增供应面积超过25万平,统计第1~36周全部商品住宅数据,整体均价已经达到12536元/平,平均单套面积则有106.64平。
上周沈北新区仍然是供应量*的区域,和平区年内首次单周供应商品住宅超10万平,其他各区供应量都很小,于洪区和皇姑区上周零供应。
由于上周各区大部以改善型房源为主,所以普遍均价偏高。除零供应的于洪区和皇姑区外的7个行政区中,有3个行政区均价超过1.5万元/平,*的和平区均价超2万,浑南区均价也达到14195元/平的高价。均价*的行政区出人意料地落在沈河区的头上,这属于绝对的偶然现象。主要原因是上周沈河区仅有东沈河板块1个刚需项目有销许获批,因此均价较低。实际上,2020年沈河区总计入市的30.88万平住宅整体均价已经超过1.8万元/平。
下面请看第36周沈阳销许详细数据:
一、以区域划分商品住宅供应
沈北新区获批6个销许,涉及6个项目,包含住宅1263套14.03万平环比下降11.64%,新入市商品住宅整体均价约11200元/平环比上涨27.86%;
和平区获批2个销许,涉及1个项目,包含住宅920套12.81万平环比增长177.25%,新入市商品住宅整体均价约20200元/平环比上涨1.97%;
浑南区获批3个销许,涉及3个项目,包含住宅196套2.64万平环比下降62.6%,新入市商品住宅整体均价约14200元/平环比上涨30.35%;
苏家屯区获批2个销许,涉及2个项目,包含住宅252套2.9万平,新入市商品住宅整体均价约15300元/平;
铁西区获批2个销许,涉及2个项目,包含住宅246套2.53万平环比增长1831.44%,新入市商品住宅整体均价约13600元/平环比下跌49.29%;
大东区获批2个销许,涉及2个项目,包含住宅128套1.5万平环比增长353.22%,新入市商品住宅整体均价约15200元/平环比下跌11.77%;
沈河区获批1个销许,涉及1个项目,包含住宅102套0.74万平环比下降61.65%,新入市商品住宅整体均价约9500元/平环比下跌19.3%;
于洪区、皇姑区上周无销许获批,无新增商品住宅供应;
二、以环线划分商品住宅供应
一环内上周无销许获批,无新增商品住宅供应;
一环至二环上周无销许获批,无新增商品住宅供应;
二环至三环获批6个销许,涉及5个项目,包含住宅1306套16.45万平环比增长119.6%,新入市商品住宅整体均价约18800元/平环比上涨5.82%;
三环至四环获批12个销许,涉及12个项目,包含住宅1801套20.71万平环比下降18.37%,新入市商品住宅整体均价约12200元/平环比上涨31.93%;
四环外上周无销许获批,无新增商品住宅供应;
销许编号:沈房预售第200662号
审批日期:2020/8/31
项目名称:汇置·山湖
预估均价:9100元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳富森房地产开发有限公司
项目地址:浑南区世博东街77号
住宅建面:16476.5㎡
住宅套数:132套
住宅楼号:A28#,A31#,A37#,B5#,B7#,B8#,B9#
销许编号:沈房预售第200663号
审批日期:2020/8/31
项目名称:汇置·尚都
预估均价:11300元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳雅苑房地产开发有限公司
项目地址:沈北新区道义南大街67-45、47、50号
住宅建面:40564.26㎡
住宅套数:336套
住宅楼号:G2#,G6#,G7#
销许编号:沈房预售第200664号
审批日期:2020/8/31
项目名称:沈阳富力·院士廷
预估均价:7000元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳建新联合置业有限公司
项目地址:沈北新区蒲丰路97-50、52号
住宅建面:25407.54㎡
住宅套数:216套
住宅楼号:B-高层1#,B-高层3#
销许编号:沈房预售第200665号
审批日期:2020/9/1
项目名称:中国铁建·御水澜湾
预估均价:8200元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:中铁十九局集团(沈阳)房地产开发有限公司
项目地址:沈北新区蒲南路19-9、12号
住宅建面:17153.66㎡
住宅套数:178套
住宅楼号:9#,12#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200666号
审批日期:2020/9/1
项目名称:金地·悦城大境
预估均价:17800元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳金地风华房地产开发有限公司
项目地址:大东区东望一街62-6号
住宅建面:4723.8㎡
住宅套数:36套
住宅楼号:G23#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200667号
审批日期:2020/9/1
项目名称:新希望金科锦官天宸
预估均价:13400元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳新希望新裕置业有限公司
项目地址:大东区轩兴六路50-4号
住宅建面:10310.9㎡
住宅套数:92套
住宅楼号:6#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200668号
审批日期:2020/9/1
项目名称:吾悦华府
预估均价:9300元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳亿博房地产开发有限公司
项目地址:沈北新区蒲丰路32-14号
住宅建面:5730.15㎡
住宅套数:60套
住宅楼号:9#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200669号
审批日期:2020/9/2
项目名称:绿城·和园
预估均价:18100元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳全运村建设有限公司
项目地址:浑南区桃仙街137-6号
住宅建面:5782.32㎡
住宅套数:48套
住宅楼号:6#
备注:绿城沈阳全运村
销许编号:沈房预售第200670号
审批日期:2020/9/2
项目名称:中粮·隆悦祥云
预估均价:14900元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳和广房地产开发有限公司
项目地址:苏家屯区青榆路55-9、14、28、39号
住宅建面:28990.52㎡
住宅套数:252套
住宅楼号:Y5#,Y11#,G9#,G19#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200671号
审批日期:2020/9/2
项目名称:万科北宸之光
预估均价:14000元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳万科正明置业有限公司
项目地址:沈北新区正良一路15号
住宅建面:45287.44㎡
住宅套数:424套
住宅楼号:8#,9#,10#,11#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200672号
审批日期:2020/9/2
项目名称:华发中东和平首府
预估均价:19900元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳中东港商业地产开发有限公司
项目地址:和平区领事馆路169-16、17、18、19号
住宅建面:71401.44㎡
住宅套数:528套
住宅楼号:1#,10#,11#,19#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200673号
审批日期:2020/9/2
项目名称:华发中东和平首府
预估均价:19400元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳中东港商业地产开发有限公司
项目地址:和平区领事馆路169-12、13、14、15号
住宅建面:56731.68㎡
住宅套数:392套
住宅楼号:2#,9#,12#,18#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200674号
审批日期:2020/9/3
项目名称:苏家屯智能制造装备产业港
开发企业:沈阳幸福基业房地产开发有限公司
项目地址:苏家屯区迎客松一路33号
其他类别建面:25349.71㎡
其他类别套数:7套
其他类别楼号:J1,J2,J3,J4,J5,J6,J7
备注:以上厂房限定出售给企业或企业法人,从事工业生产、生产性服务等经营活动。官方审批类别住宅,根据规划及房产局公示信息,转移至其他类别统计。
销许编号:沈房预售第200675号
审批日期:2020/9/3
项目名称:保利达·翠堤湾
预估均价:9300元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:保利达地产佳伴(沈阳)有限公司
项目地址:沈河区沈水东路328-5号
住宅建面:7444.3㎡
住宅套数:102套
住宅楼号:19#
商业建面:1159.88㎡
商业套数:9套
商业楼号:19#
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200676号
审批日期:2020/9/3
项目名称:万科中德国际社区
预估均价:11600元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳万科万西企业管理有限公司
项目地址:沈阳经济技术开发区开发二十五号路77-15、23号
住宅建面:11373.54㎡
住宅套数:90套
住宅楼号:Y15#,Y23#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200677号
审批日期:2020/9/4
项目名称:米兰颂
预估均价:14600元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳天易晶城盈和置业有限公司
项目地址:铁西区北一西路70-6、7、8号
住宅建面:13890.12㎡
住宅套数:156套
住宅楼号:6#,7#,8#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200678号
审批日期:2020/9/4
项目名称:郡源·紫金桃源
预估均价:26800元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳城建风和置业有限公司
项目地址:浑南区沈本大街197-64、65号
住宅建面:4116.3㎡
住宅套数:16套
住宅楼号:d5#,d6#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
销许编号:沈房预售第200679号
审批日期:2020/9/4
项目名称:越秀·岄湖郡·一人一墅
预估均价:11900元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)
开发企业:沈阳岭海房地产有限公司
项目地址:沈北新区蒲河北路6号
住宅建面:6170.02㎡
住宅套数:49套
住宅楼号:A-7#,A-8#,A-10#,A-12#,A-16#,A-17#,A-18#,A-20#,A-22#,A-24#
商业楼号:无
其他类别楼号:无
备注:无
扫描下方二维码,关注作者公众号