解析神奇的华樾“＋法”现象！

2020年的楼市金九银十终于来了，8个月商品房销售额同比增速年内首次转正，这表明近几个月购房需求逐步上升。随着楼市传统销售旺季“金九银十”的来临，大部分人都等待围观今年9月楼市的成色！

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北京楼市“抄底”良机出现了？！

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前几天伟哥梳理了市场数据，整体看，热点城市的9月市场成交量环比同比均出现了明显的上涨。

特别是北京，在刚过去的8月-9月中上旬，北京楼市可以说是打了一次“翻身仗”，累计数据，2020年截至9月20日，北京新建住宅合计签约3.1万套，市场明显活跃了，小阳春也真正的可以说落地了！

市场活跃了，市场期待的优质项目也在纷纷登场，前几天万众期待的东五环——华樾国际终于在三里屯CHAO酒店亮相了。

作为2020年5月15日成交的*后一宗限竞房地块，地块成交后，北京已经4个多月无新增供应，可以说是北京过去4年房地产调控给予购房者的*后一波限价红利，这块地本身也因为地段位置优越而成为了购房者期待的“网红盘”！

而选择在三里屯亮相其实也是因为华樾国际所在的金盏区域落地了一个重大利好——朝阳区正在高起点、高标准规划建设金盏国际合作服务区，打造朝阳区国际交往中心的新亮点。作为第四使馆区的所在地，未来，它将成为“第二个三里屯”，营造国际化配套服务环境，建设数字贸易试验区，构建先行政策的“沙盒”试验田。

如果对于不限价的商品房，有这种重磅级别的利好落地，这种红利肯定归利于开发商，将来的定价肯定会有体现，但因为是限竞房，华樾国际在上半年土地出让的时候就已经限定了价格，聪明的购房者自然不会忽视这个“网红盘”。

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神奇的华樾“＋法”现象！

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众所周知，北京过去几年土地供应井喷，限竞房不少，但能称为“网红盘”的并不多，而“华樾”这两个字除了新入市的华樾国际，另外一个项目华樾北京也吸引了不少购房者：在全北京单价6万+的所有住宅项目中，网签金额高达52.68亿，也是*一个破50亿的*项目。

其实探讨华樾北京能成为*，简单来说只有两点：

1：拿地后的地段价值“+”法！

只有在优质地段上才能催生出优质资产，像CBD、金融街、望京、金盏等优质的*才有诞生优质资产的价值条件；

2018年10月31日拿地的华樾北京，在2019年2月份首都之窗报道，阿里巴巴集团北京总部项目计划于2019年11月开工，2024年投入使用。华樾北京位于阿里总部西侧800米，零距离地铁14号线善各庄站，是望京*后一个住宅项目。

2：开发过程中的产品赋能“+”法！

华樾北京创造了一个今天城市当中的全新物种，对标东京安缦，在世界*繁华处提供极致优雅平静的生活方式。首创“情境园林”概念，一切只为将来业主进入园区，就能真正放松下来。

整个社区还将采用国内绿色建筑*等级，即绿建三星标准建设施工，同时配备7×24健康生活系统，产品力满满，十分值得期待。

简单的总结一下：“华樾”这两个字组合一起，不仅仅是地段上老天爷给饭吃，限价的情况下，拿地后爆发区域*利好，升级的区域让限定的价格变的性价比十足。后天的产品努力又加强了“网红盘”的属性。

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网红盘——华樾国际的“＋法”！

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房地产是靠天吃饭的，买房时机看政策，而项目的核心价值看地段规划，在当下这个金九银十适宜抄底的好时机里，聪明人都在选择优质项目。

华樾这两个字已经成为了“IP”，优质资产一定自带IP属性，占尽天时地利的同时，在品质、口碑、物业等方面也极尽“人和”之利；

首先：不断*的地段！

9月5日，朝阳区服务业扩大开放主题新闻发布会召开，会上披露金盏国际合作服务区，作为第四使馆区的所在地，正着力打造“区域开放+产业开放”的城市新兴增长极，未来将成为“第二个三里屯”，拉动朝阳区域发展。

随着北京发展重心的东移，金盏在第四使馆区的驱动下，承接了国际交往中心的职能，这里亟需新的人居格局，推动城市的发展。

华樾国际由首开、金地、旭辉三大知名房企匠心打造，地处金盏国际合作服务区，周围不仅有温榆河生态走廊、坝河水系、金盏森林公园等城市生态空间，华樾国际临五大公园、两河水系，享低密度高绿化健康生活，拥享负氧离子包围的健康领地。更有万达广场（在建）、恒大城市广场、颐堤港等丰富配套。项目距离安贞医院3公里，另有多所医疗机构在项目附近。

全龄优质教育，涵盖人大附朝阳分校东坝校区、艾迪国际*、凯文国际*等*。紧邻地铁12号线和3号线（建设中），东五环、机场二高速，这些都给将来业主出行带来便利。

地段的价值，让华樾国际有了躺赢的资本！

其次：匠心升级的产品力！

朝阳区土地一直鲜有供应，华樾国际作为朝阳东五环*拥有小户型的品质住宅项目，稀缺属性可见一斑。

在*稀缺的价值地段，还拥有三面宽朝南的89㎡三居两卫神户型，没有一平米的浪费，主卧在90平米内罕见的拥有了衣帽间和套房设计，三开间朝南带来的是主卧次卧全部朝阳，房屋结构合理可以随着家庭成员的不同阶段而升级户型，轻松就可以可以拥有大宽厅的奢侈效果。多个飘窗也带来了面积上的附加值和舒适度，厨房餐厅一体化设计动线非常合理。

另外四居三卫的126㎡户型也非常值得改善家庭关注！所有户型都做到了面宽进深比近乎1：1，保障了整个空间的方正通透格局，南北采光通风好，没有任何封闭区域，久违的落地窗也在这个项目出现了，高尺度的窗墙比带来的是大敞亮大通透。

整个项目的设计团队非常豪华，园林设计来源于万柳书院设计师李健宏，精装修设计盛永娜打造过15万单价的广渠金茂府。

在园林的设计上，华樾国际用艺术的精神，赋予项目本身更多奇妙的场景和体验，提供了光合森林、艺术展厅、禅心花园、潮派空间等等，这些让业主体会到的不仅仅是自然和风景，更像是一座安放在自然中的美术馆。

除了朝阳区*神户型、舒适的园林外，在华樾国际上还全面升级了华樾健康家的守护！让市场上*关心的物业管理品质在华樾国际上成为加分项。

“华樾”已经成为北京“神盘”的一个独特IP，「价值地段＋优质产品＋合理价格」，都成为当下房地产市场*稀缺的资源，错过了华樾北京，就更应该珍惜华樾国际！