这5种“便宜房”碰不得，别说省钱了，反而多花10万冤枉钱！

来源：眼里只有房发布时间：2020-09-23 00:00:00

面对不断上涨的高房价，买房变得越来越困难了。但是，房子作为刚需品，不买还不行！于是，不少购房者就把目光集中到了那些比较便宜的房子上。然而，“一分价钱一分货”，如果你在买房时过于贪图便宜，那么你必然会买到垃圾房！在此，小编要说的是，以下这5种“便宜房”碰不得，别说省钱了，反而多花10万冤枉钱！

一.没有房产证

说起房产证，稍有经验的购房者都知道它可是证明房屋产权所属的*凭证。如果房子没有房产证，那就相当于人没有身份证一样，各种行为都会大受限制。一般来说，没有房产证的房子价格都会远低于市场价，这也是有些购房者冒险买它的一大原因。在拆迁时，没有房产证的房子可是无法拿到正常的拆迁补偿的，这对于购房者来说，损失可就太大了！

二.小产权房

小产权房又称为“乡产权房”，因为它仅有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证。一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更不允许小产权房确权发证。如果你非要买小产权房，那么当卖家反悔时，你可就难以维权了。即便遇到了拆迁，你也拿不到一分钱的拆迁款。

三.存在产权纠纷

在现实生活中，争夺房产的情况屡见不鲜。即便拥有部分产权，那也是无权独自决定售卖的。为了尽快卖掉存在产权纠纷的房子，拥有部分产权的卖家往往会低价出售房子，一旦你贪图便宜，买了这种房子，那么等到其他产权人上门时，你可就麻烦了。就算是打官司，你签订的购房合同也是无效的。因此，大家在买房时一定要远离那些存在产权纠纷的房子，不管它多么便宜。

四.违规建筑

目前，全国各地都在开展拆除违规建筑的措施，哪怕你存在数年之久，只要是违规建筑，那必将被强制拆除。虽说违规建造的住房价格比较便宜，但随时都可能被强制拆除，而且还没有任何赔偿。如果你买了违规建筑，那么你很可能“钱房两失”！因此，大家在买房时*远离那些违规建筑，哪怕卖家说得天花烂坠！

五.法拍房

法拍房可以说是购房者眼中的“香饽饽”，因为它不仅不限购，还价格比较低。只是，法拍房可是需要全款买房的。如果你拍到了房子，却不交钱，那么你所交的保证金可是不退还的。所以，大家在买法拍房时一定要注意考虑自己的经济能力。

正所谓“好货不便宜，便宜没好货”，买房也是如此！越是便宜的房子，其存在的问题往往就会越多，*终购房者都要为这些问题买单！在这个高房价时代，大家想要买便宜房的心情可以理解，但一定考虑风险问题。在此，小编要提醒广大购房者，以上这5种“便宜房”碰不得，别说省钱了，反而多花10万冤枉钱！

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