蜕变！重磅会议结束，国家级新区“品质标准”登陆！

PART1-品质西咸，再塑标准

重磅！西咸新区第三次城市工作会议召开，西咸标准再次提升，“品质西咸”建设再上新台阶！

围绕“品质标准”，西咸新区发布《西咸新区规划建设品质标准（2020）》、《西咸新区建设品质城市推动高质量发展三年行动（2021-2023）（会议讨论稿）》、《西咸新区城市管理集中整治提升专项行动方案》，明确“品质建设”方向，还有具体措施。

在2019年西咸新区发布《西咸新区规划建设品质标准》之后，引发城市轰动，无论是建筑标准、材料标准、绿建标准、配套标准等都有清晰要求，这是陕西省内*次明确提出“品质标准”。2020年标准修订，紧抓“创新城市发展方式”这一主线，不断提升标准，推动产城融合迈出新步伐，打造内陆改革开放新高地。

其实，为了酝酿“品质西咸”，2017年召开西咸新区*次城市工作会，就已经明确提出，要系统化提升城市建设水平，做好强化规划管控、优化市镇体系、提升城市品质等工作。

2017年西咸新区开始“品质建设”方面的探讨研究，2018年开始编制“品质建设”标准，2019年发布首版“品质建设”标准试行方案，2020年持续修编标准，每一年都在进行优化。

此次，西咸新区第三次城市工作会召开，明确西咸新区要首创全国规划建设品质标准，通过“三个圈层”高标准建设城市：建筑单体、居住小区、15*生活圈，从细节到整体，从局部到体系，实现高标准开发。

立足于西咸发展需求，建筑单体的设计时代感（个体）、社区居住的舒适度（组团）、15*之内生活配套酝酿（集群），实现多级管控，成为全国首个创新性的规划建设品质标准。

通过“品质西咸”建设，从整体的形象气质再到局部的丰盛配套，*终要建设成为一个宜居、美丽、便利的西咸新全景。

PART2-系统考虑，链接全域

众所周知，在国内城市化进程之中，城市建设方面，已经遭遇挑战，“城市病”掣肘城市发展，成为一群发展的“拦路虎”。

什么是“城市病”？诸如交通拥挤、住房紧张、供水不足、能源紧缺、环境污染等，还有高容积率开发、高密度社区、城市风道被堵、建筑形象浑浊、建筑单体雷同、蓝绿管理失调、地下管廊不足、配套不到位等等，这些情况都屡现报端，其实，根本原因就是缺少一整套“标准”。

当然，这是时代发展的后遗症，全国城市开发皆是如此，为了打掉“拦路虎”，缓解“城市病”，一二线城市都采用新标准，如浦东新区标准超过静安、钱江新城规划超过下城区，新一代的新城规划没有老城区的历史沉淀，也没有改造的强劲阻力，因此，新开发区的空间更大。

▲西安国际足球中心与新轴线示意图

建筑大师勒·柯布西耶通过“新标准”，*个尝试钢筋混凝土施工，引领欧洲从石头建筑迈入钢筋混凝建筑，新一代的建筑变革，预演一个新未来。

西咸新区便是如此，作为陕西*国家级新区，全国第七个国家级新区，西咸定位极高，是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区，因此，西咸新区的每一次求新求变，都引得八方关注。

▲西咸-西部科技创新港实拍图（图源沣西官微）

西咸新区第三次城市工作会召开，打造“三个圈层”，其实，就是从宏观的角度指导新城开发，从微观的角度填补城市需求，一个标准，贯彻全局。

系统考虑，细节出发，链接全域，这些内容写入官方标准之中，在全国范围之内，还是首例，西咸新区实现创新引领！

PART3-求新求变，场景雕琢

唯有高标准建设，才能够酝酿一个优质未来，“品质西咸”的筹划便是如此，“三个圈层”开发，让城市生活更美好。

其一，“建筑单体”优化城市形象界面。

“建筑单体”形象的昭示面，传递着一个城市的美好，越是优秀的城市，越重视“建筑单体”的设计价值。

西咸新区对于“建筑单体”要求严格，以写字楼A级标准为例，室内层高（标准层净高3.0米以上）、电梯厅（净宽不小于3米）、大堂面积（面积不小于400㎡）、外立面（以高标准石材、铝板、玻璃幕墙等为主）、建筑面宽（限制连续面宽投影）、停车位（要求充电桩配比）等。

此外，A级标准必须达到“绿色建筑”，兑现《绿色建筑评价标准》二星评定标准，仅此一项，便超过很多城市。

其二，“居住小区”焕新城市生活品质。

“居住小区”品质标准以建设“空间舒适、配套完善、停车便利、环境优美、设施智能”的社区为目标，按照已有的5档小区建筑规模提出细致要求。

规划设计要求（例如建筑限高、层高优化等）、设施配套要求（包括小区教育、社区管理、商业、生活服务等4类16项要求）、停车配建要求（包括机动车、非机动车、访客、共享单车停车等4项要求）、绿化场地要求（包括景观造价、室外老幼场地、运动场地、海绵城市等5项要求）、智慧设施要求（包括管理运营、监控系统、智慧安防、信息网络、公共广播、电子巡查系统等6项要求）

这是西咸新区将“居住小区”作为重要的基本单元明确内容，也是陕西省*次细致提出小区建设标准。

其三，“15*生活圈”拱卫城市生活。

西咸新区“15*生活圈”，以方圆2.5公里为半径，服务人口5-8万人（相当于约200万平方米住宅建筑面积，15-20个居住小区），提出教育、公共服务设施、商业设施、活动场地、其他设施等5方面17项要求。

结合国际成熟经验，西咸新区增加社区书屋、老年人活动场地、儿童活动场地、口袋公园、社区绿道、5G基站等，并且明确要求各类室外场地标准，提出全年龄段服务，落实运动场地直饮水、适老性无障碍设施、儿童场地柔性塑胶等设施配置，实现高品质生活圈场景。

这些都是一线城市已经多有落地、二线城市仍然罕见的场景，“品质西咸”建设，将这些开发视为“硬标准”。

除此之外，西咸新区鼓励城市创新，打造2020年“城市创新实践奖”，优选创新性、成效性、应用性、影响性四大特点，甄选了一批创新型项目，获得了参审评委专家一致认可。

PART4-时代赋予，紧抓发展

无论生活体验，还是城市规划，“品质西咸”都是一个可持续的发展道路，因为，这意味着一座城市不断“求新求变”。

欧美学者极为重视建筑与生活场景的互动，甚至于将建筑视为城市*的“媒介”。法国批评家居伊·波德在其代表作《景观社会》中，强调建筑是“城市媒介”；美国批评家简·雅各布斯在《美国大城市的死与生》中，指出建筑是“多样性”的基础之一。

很早之前，我们听过一句话，叫做“好的建筑会说话”，演绎到如今，变成了“好的生活会说话 ”。

在瑞安开发上海新天地之前，“石库门”艺术始终与商业氛围距离感很强，但上海新天地诞生之后，彻底改写了这个观念，谁也没有想到这里会变成上海“会客厅”，更没有想到“老酒新装”的石库门会成为上海“网红”地标之一。

▲西咸昆明池-七夕公园-实拍图

▲西咸沣渭金湾-实拍图/来源：金贸区

通过改造，上海新天地的“石库门”，变成了会说话的好建筑，上海新天地的“大街区”，变成了中西混合、公私交融、艺术与文化荟萃的交汇点，作为一个展示上海风貌文化的旅游景点，又变成了会说话的好生活。

当然，除此之外，还有苏州金鸡湖、杭州钱江新城、东莞松山湖、宁波老外滩等等，这些都是在新规划之下，释放了原有的土地、建筑、文化、人居的生命力，历经十几年，甚至于几十年沉淀之后，我们回头再看，每一处都是“回甘”。

时代赋予陕西机遇，西咸作为关中城市群腹地，陕西经济的“新一极”，担当重任。因此，留给西咸新区的“发展命题”，其中之一，就是“引领”都市圈发展。

“品质西咸”是一个长期发展方向，也是一整套标准落地，更是一个陕西经济提振的“强光点”！

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