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江北嘴旁,还有一个宝藏新楼盘!

来源:大卫聊地产   发布时间:2020-09-25 00:00:00

*近重庆楼市出了几个大单。

某土,一次性拿下北滨路10套江景房;

没过两天,某壕,一次性又买了北区某新项目20套!置业顾问把认购书摆成了一朵“玫瑰花”。

这大概就是秋天*的礼物。

吃瓜群众惊讶,到底降价是真?还是抢购是真?

很巧,他们都是真的。

如今的市场,分化严重!

但是,老手都知道:每当分化时,买房的好时机,就要来了...

*近我到土壕喜欢的“两江四岸”核心区去转了转。

有了惊人意外的发现!

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宝藏

在我印象中,这个楼盘在过去很长时间,没有炒作、也没有广告,就是默默的卖房。

外界对他的声音,也褒贬不一。

但这次我真的走进去看了现房之后,震惊了!

其一,

楼盘内外部环境,居然有着非常巨大的感知差异

外部车水马龙、喧嚣嘈杂,但走进去的时候,突然就安静了下来;

外部看上去超高层立着,还要抬头仰望,但当走进去,却发现内部园林景观的尺度,相当之开阔!

其二,

我们一直说,核心区缺少好房子,改善的朋友,不得不去20KM外的新区淘金;

而这个现房大平层,无论地段,还是园林、产品演绎,岂不是更好!

同时,他当前的价格,我居然觉得性价比...太高了...

下面我把项目情况简单分享给大家。

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真正的核心!

从地段上看,基本挑不出毛病。

真核心区内,罕见的新项目

我用一张图标注就很直观:

百度地图显示的直线距离。

  • 去重庆世界500强*集中的区域--江北嘴,约2KM;

  • 去阿里巴巴选址的西南总部,约2.5KM!

  • 与解放碑,约3.5KM;

  • 九街,约1.5KM;

  • 距离一个双轨交汇红土地站,大约800米,距离三轨交汇五里店站,也大约800米!

  • 旁边就是800亩龙头寺公园!

  • 太方便了。

    他恰好位于江北嘴连接江、渝北方向的制高点,整个项目处在高于路面约20米台地之上!

    背靠江北嘴CBD,面向龙头寺公园...

    龙头寺公园占地面积近800亩,绿化率高达百分之75%!

    (实景拍摄)

    而真核心区的方便,不仅是实际距离,也不仅限于开车出行,或周边地铁交汇。

    更在于在这个位置上,已经不需要花笔墨去修饰什么

    很多人应该都猜出来了,项目是「中海天钻」。

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    震撼的内部景观!

    外面感觉他被城市的喧嚣包围,会很吵。

    但走进去的时候,真的惊讶于这里别有一番洞天

    尤其是整体的景观设计,非常独特。

    主马路拐入支路后,中海新修建的一条约200米的香樟大道,从物理层面,这条路会让项目和外界的喧嚣有了隔断;

    车库入口附近,会先看到了一处很独特的瀑景观

    (实景拍摄)

    这里原本有近10米的天然落差,依据地形,天钻巧妙的将重庆山水风貌的城市元素,融入景观,做了一处山水叠瀑造型。

    正所谓“高山流水,巧遇知音”。

    听说晚上看,在光带点缀下,会更漂亮!

    而香樟大道的端头,进天钻大门前,特地采用酒店式的泊车环岛设计。

    环岛的中央,是一处水景,仪式感爆棚!

    (实景拍摄)

    仔细看,中间的八角钻石造型石材,可是一整块料打磨出来的!

    加上旋转风水球设计,正所谓“乘风破浪,财源滚滚”。

    环岛一侧,就是景观大门,采用了酒店式迎宾大堂设计。

    人脸识别进入小区,会发现两边也种植了颇有仪式感的迎宾红叶李,而且树冠很大!

    树下还巧妙的搭配以涌泉

    不愧为泛亚国际设计!

    再往前走,看到的「星垂月涌」就更让人赞叹!

    整体上,是一处“镜面式水系”,底面采用了流线型石材,两侧配置了16棵高大银杏;

    (实景拍摄)

    从实际效果看,每一棵银杏的树形、树冠、胸径、开枝点,显然都是反复挑选的。

    整体找到这样的16棵,有难度!

    而且我发现,天钻的次入口的景观,花了心思。

    层次感细腻,且元素构成非常丰富。

    (实景拍摄)

    这是实景拍摄。

    苍劲挺拔的罗汉松、蓝色浅水景观、台阶与植被错落分布..还有廊亭造型的电梯入口空间,这仅仅是天钻的次入口景观带

    重庆市面上,似乎还没有看到针对于小区次入口,去如此花心思设计。

    天钻之所以让我觉得内外部感知差距过大,应该正是项目可以营造的效果。

    核心地段上的项目,周边成熟,车水马龙,外部自然会相对嘈杂,但这一点,实际上是能通过巧妙的设计,从物理手段心理感受两个层面上,进行消除或减弱。

    就像天钻,因为台地的优势,加以超高层设计。

    通过把建筑在立体空间上做高,增加了云端俯视的震撼性,减弱了部分外部环境的干扰;

    同时,又通过充分的、精致且巧妙的景观体验,让你进入项目内部之后,就真的,沉浸了下来...

    楼栋之间的间距实际上,非常宽阔;

    在这些公区上,宅间景观和架空层融为了一体,让整个项目没有压抑感

    (实景拍摄)

    钻石造型小路,在繁华闹市中,有了曲径通幽的感觉;

    多处水景,层次丰富的植被,外加几处几何式草坪拼接,又显得很大气,非常漂亮。

    包括配置了室外蓝钻泳池,灵感来自泰国TROP*新作品LA VELA 酒店和新加坡著名的花园酒店皮克林宾乐雅酒店,形成悬空无边泳池

    (实景拍摄)

    并且泳池还采取双栖设计,深水池区是无边界泳池形式;

    旁边还搭配有一个浅水池区;

    泳池旁配置有休闲躺椅区,更衣室,以及健身房、瑜伽室

    像不像东南亚五星级酒店?

    这是在重庆三大CBD之一,江北嘴区域!

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    精巧与品位

    上述景观,不愧为鼎鼎大名的泛亚国际设计。

    景观的精妙,其实不仅仅在于名贵材料或树木的堆砌,而更在于他想表达的含义。

    即:*的景观设计,都是在讲故事

    从我的体验而言,很明显,泛亚国际的设计,有两方面的高明:

    其一,他其实非常尊重项目周边环境与自然肌理。

    比如利用高差优势、重庆山水特点,做了立体的景观构造。

    其二,将中国传统追寻的「礼制」,通过卷轴式手法打造!

    正所谓「五进归家」:一进入门,二进入庭,三进入园,四进入院,五进登堂;

    而在这五进的归途中,天钻依据“造园、造景”原则,呈现出“7景18点”的精彩园林体系。

    高山帷幕—鸿鹄来仪--泗水迎堂—星垂月涌—平湖院叙—绿隐灵境—无边静池

    加上架空层、儿童活动区等公区空间营造,在繁华无比的闹市中央,给大家新建了一个高规格的现代园林,在园林里,栽了五栋房子。

    (天钻整体平面图)

    山与城,藏与隐。

    相得益彰!

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    性价比!

    *后我还特意去了一趟天钻住宅的室内,往公园一侧望出去,目测至少有1000米+的极致视野!而且不光是观赏,这里离龙头寺公园入口,非常近。

    中央公园公园头排200㎡左右的大平层,能去到500万级,那么,在核心成熟区的龙头寺公园呢?

    除了天钻,龙头寺公园附近没有大平层,参考7年+房龄的公园王府二手房为例,链家APP中,找了几套能看公园的,建面157㎡,报价已经去到建面22000元/㎡+,傲娇。

    重庆人对城市公园,是有执念的。

    因为对于繁华的城市,更棒的空气、更低的密度、更开阔的无遮挡视野...才是奢侈的。而除了江,公园除了具备上述优点之外。且公园的体验感、参与感往往更好。

    而天钻呢?

    大平层这个级别,其实不太适合用性价比去形容,但是我没忍住。

    2部主人电梯,独立家政电梯3梯2户纯板式真大平层配置

    3.4米层高的极致化突破;

    局部做了别墅级的,6.8米挑空

    ...

    天钻的住宅户型,建面均为239㎡,近19.3米面宽,可变五房;

    我算了一套总价,居然比中央公园的房价低多了

    (实景拍摄)

    江北嘴,极致的地段、成熟的城市配套、大型公园、实景呈现、精巧而大气的园林景观、豪迈的户型,以及有趣的单价...

    所以,我叫他「宝藏」...

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