买房看价值！购买50年产权的房子需要注意什么

发布时间：2020-09-30 08:00:00

房屋产权是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。需要注意的是，房屋产权由2个部分组成，即房屋所有权和土地使用权，其中土地所有权分为40年、50年、70年三种，一般住宅建筑权属年限为70年，商业性质土地上的建筑是40年或50年产权。那么50年产权的房子是哪种呢？50年产权的房子值得买吗？购买50年产权的房子需要注意什么呢？

50年产权的房子一般是公寓和纯商业性质的房子，是可以正常上市交易的，只不过房屋的土地性质不是居住用地，是商业用地。商业用地的房子，水电计费标准为商业标准。如果50年产权的房子是公寓，这种类型可以正常居住，相对来说公寓面积小总价较低，可以买来过渡。

购买50年产权的房子需要注意什么

1、注意地段

通常，50年产权的房子位置都比较好，一般都拥有较好的商务环境和生活配套，比如距离上班地点近、周边交通便利、生活餐饮娱乐一应俱全，如果购房者对地段要求比较高，50年产权的房子就很合适了。而且，公寓房不管是出租还是出售，都比较容易出手，不管是自住还是用来投资，都是一个不错的选择。

2、注意生活成本

50年产权的房子属于商业性质，需要考虑生活成本，因为水电物业管理的费用都是按照商业的标准来计算，相对来说生活成本较高。

3、注意购房限制

因为是50年产权的商业性质房产，所以在购房限制上有一定的优势。现在很多城市都公布了限购限贷政策，但50年产权的的房子不受限制。

4、注意*问题

商业性质的房子，并不能解决*问题，如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决*问题的。

5、注意购房成本

一般50年产权的公寓面积都比较小，所以整体来说购房成本较低，不论是投资还是购买过渡都是可以的，特别是对于刚进入社会的年轻人来说，负担会比较小。