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不慌张!一文看清买房赠送面积的真面目

  发布时间:2020-10-09

在买房广告里经常能看见一个卖房噱头——赠送面积,比如赠送一半阳台、赠送阁楼、赠送花园、赠送飘窗等。看到有赠送的时候总是很开心,但首先得了解清楚什么是赠送面积,有哪些需要注意的地方,实际遇见这种情况该怎么办,本文为购房者详细讲解。

赠送面积就是买房子送的面积,一般就是利用设计规范,设计出来的房子既能给业主使用,又能不计入销售的这部分面积。

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一、有赠送面积的注意事项

赠送面积不在产权证里。一般赠送面积是没有记录在产权证里的,所以也不会受到法律保护。需要注意的就是,赠送的面积不能用于抵押,拆迁也拿不到拆迁赔偿。

赠送面积是否影响户型结构。有赠送是开发商售房的一种营销活动,有时候会出现一些无用的设施作为赠送面积,不仅仅存在没有实际使用价值的情况,也许还会影响房屋原来的使用性能,比如影响通风采光。还有一种情况,赠送面积严重增加了装修费用。

虚假赠送。比如开发商已经将赠送面积的价格折算到放家里,看着像是得到了很多赠送,其实还是自己出钱购买的。

赠送面积不合法。有些赠送的面积本来就属于购房者,或者是有一些是公用的。比如露台、飘窗、院子、阁楼,地下室、半封闭阳台等,这些是否赠送都有细致的规定。

二、实际遇见赠送面积项目怎么办?

确认赠送面积的真实情况。请向新房置业顾问咨询清楚具体的赠送情况,比如赠送哪些,为什么是哪里,在房子什么位置等。

赠送面积在购房合同中体现。签订购房合同时,购房者可要求开发商将赠送面积在合同中写明,或者是在补充协议里体现出来,以便未来更好的维护自身利益。