老王说房：长租公寓频暴雷，租房市场有明天吗？

来源：房产大象发布时间：2020-10-07 00:00:00

【老王说房168期长租公寓频暴雷，租房市场有明到吗】

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*近有16家长租公寓相继暴雷，据说还有多家将要卧倒，市场一片哀鸿遍野。

长租公寓，这个曾被资本热捧的风口行业，究竟怎么了？如何避坑呢？

长租公寓的逻辑是什么呢？是公司将业主的房子整租过来，通过修缮、服务等再将其散租给租客，赚取少量的租金差价，这既解决了业主招租、维修、管理、服务等麻烦，也让租客能以较低的租金住上舒适的房子。这本来是个多方受益的好事，是一种投入少、风险低、利润空间小、回报周期长、重服务的商业业态。那为什么还那么多公司暴雷呢？

总结了暴雷公司的三大套路：

*个是租金贷……

既然这么多坑，那租房子还能不能找公寓公司呢？其实，长租公寓对年轻人的发展，和城市的建设还是有积极的意义的。

有些公司还是做的不错的，比如说*早在深圳运营长租公寓的小螺趣租，背靠同致行集团，以自有的资金，和可靠的信任背书，做细水流长的生意。注重服务，配有专门的客服24*，随时满足租客的个性化需求。出租率目前依然能够保持在90%以上，运转良好。

来大城市打拼的年轻人，租房是拼搏路上*温暖的港湾，所以，租房时避免掉坑很重要，这里我们提醒三点注意：

选择信誉良好的公寓品牌：无论是租客还是房东，都需要详细了解公寓公司的背景资料。要选择那些长期的、信誉良好的公司，查询途径有管理部门的官网、协会官网、住房租赁平台等……

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