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31亿楼面价5800+起拍,建面超53万,11月土拍这里将有大动作!

来源:惠州房价内参   发布时间:2020-10-13 00:00:00

昨天有写一篇文章,针对鹿江沥湿地南侧马安的区域现状进行分析,

文章发出后,房价君收到一条留言:区域内的*等了8年都没建好。看完莫名有点心酸:(

但今天房价君想告诉这位朋友的是,他一直等的*,现在不但来了,还是升级PLUS版。继隆生收下鹿江沥两宗地块,并配建54班九年一贯制*之后,近期的土拍信息显示,区域内公示的两宗地块中,其中有一宗,同样要求配建54班九年一贯制*。

其中隆生地块,要求*需与项目首期同步交付,这也就意味着,鹿江沥南侧区域的教育配套,将会得到兑现。恭喜区域的业主们了。

接下来,一起来看看即将拍卖的地块信息:

10月中旬,鹿江沥南岸两宗地块在惠州公共资源交易中心挂出,两宗地块合计起拍金额31亿,总建面超过53万平米 ,两宗地块位置相连且拥有鹿江沥湿地景观资源,起拍楼面价又超过5800元/平米,因此挂牌之后,立即引起关注及讨论。

那么,此次挂牌交易的地块现状,以及区域内楼市开发情况如何?两宗地块能否再一次引起土地盛宴?成为了很多关注惠州楼市人所关心的问题。

本次挂牌的公告即将交易的地块,位于鹿江沥南岸。共两宗地块:

LJL-47-19地块,计算用地面积40996平米,规划总建面143489平米,起拍价格84350万,起拍楼面价5815元/平米。 该地块*容积率3.5,绿地率≧30%。该地块靠近隆生地块与中骏雍景台。

根据规划要求,该地块需配建大于1000平米的菜市场或生鲜超市。这将很大程度上改善区域没有大型生鲜市场的短板。

LJL47-21地块 ,计算用地面积125002平米,规划总建面387506平米,起拍价格226000万,起拍楼面价5832元/平米 ;*容积率3.1,绿化率≧35%。该地块与富盈公馆三期相邻。

根据公告信息显示,LJL-47-21地块,须配建LJL-47-20地块九年一贯制*,该*用地面积50027平米,建成后无偿移交教育局 ,同时,该地块须配建公立幼儿园 且纳入首期工程。

另外,新河路与LJL-47-21地块内部密路网,含雨水管和污水管工程,均由取得地块土地使用权方建设。

接下来看看房价君拍摄的地块现场情况。地块位于鹿江沥湿地公园旁。

从航拍图来看,地块现场有施工车辆,但房价君观察了一下,施工车辆的行驶方向是从同一个区域的隆生地块来的。

公告地块前面的鹿江沥南路,路面已经修建完成,有车辆通过。

整个地块的居住环境在房价君看来是很舒适的。但这两宗地块的起拍价格,楼面价已经达到5800元/平米以上,如果成功拍卖,将会是区域内楼面价的*地块。此前区域的*纪录是隆生的两宗地块。

今年8月,隆生24.47亿拿下同区域两宗地块,总建面43万平米,楼面价5756元/平米及5658元/平米。

无论如何,这两宗地块对于同区域居民来讲,是个好消息,因为对于配套的提升,将会产生很大的影响。 好了,今天的文章就是这样,关于地块的信息,惠州房价内参将持续关注。点赞点在看。明天继续给大家带来区域的二手房市场现状。

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