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▎数据透视丨By:世联评估
今日分享:重庆9月房价走势分析 来自价值领地00:00 02:23
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主城区存量住宅房价一览
基于世联评估和世联EVS对存量住宅数据的监测,我们对重庆市存量住宅9月份价格水平及走势进行了分析。从监测结果来看,9月份重庆存量住宅均价为9,701元/㎡,环比下跌1%,同比下跌1.2%。 本月主城区存量住宅房价走势有所下跌,其均价与环比涨跌幅如下图所示:
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主城区存量住宅房价同环比分析
相对于8月主城区存量住宅市场状况,9月市场呈现小幅下降状态,总体上各行政区的价格均有不同幅度的下降。根据世联EVS数据监测显示,本月巴南区和大渡口区价格下降较为明显,而价格*行政区依然是江北区,长期位居各行政区房价榜首。各区域的房价具体走势如下图所示:
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主城区存量住宅活跃楼盘揭榜
结合9月各楼盘的成交量、案例数量、价格涨跌幅及建筑年代等基本因素,以及综合考虑核心商圈、轨道交通以及学区资源等辅助因素,共选取10个相对 较为活跃的楼盘,涵盖了主城九区,且所选的活跃楼盘有涨有跌,能较好的反映市场状况,结果显示江北区、渝北区的楼盘活跃度相对较高。具体活跃楼盘区位图及涨跌幅如下图所示:
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主城区存量住宅市场总结
根据上述监测数据并结合各区域来看,9月份所有行政区的房价均有小幅下降,但整体市场还是保持在一个比较平稳的状态,下降幅度也在可控范围之内。从本月的数据中,也不难看出巴南区和大渡口区的价格有点不尽人意。总体上,南区的购房人群以刚需为主,加上地理环境和价格具有一定的优势,南区极有可能会成为一个新的热门板块,而今后的趋势也极可能是南北西三个区域协同发展。所以近期有打算置业的朋友可以关注一下南区市场,并结合自身具体需求选择合适的时机入手。
“金九银十”的黄金时期已过去了一半的时间,从目前的情况来看也不太理想,今年重庆房地产市场能不能翻身,让我们期待10月份吧!
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