您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >信阳洋房生死局,谁能杀出重围?

信阳洋房生死局,谁能杀出重围?

来源:大信阳楼市   发布时间:2020-10-17 00:00:00

目前信阳楼市的主流产品,洋房、多层。

2020年,甚至可称之为“洋房年”。

自羊山新区收紧土地供应后,南湾,成为了当下房企们互相厮杀的主战场。

南湾的楼盘容积率普遍低于2.0,一直是滋生洋房、多层产品的沃土。

前有南湾琨御府、金城翡翠溪谷、家和美林湖、建业南湖上院、南湖燕园南湾四季世茂云玺等盘持续供应,现有融创御湖宸院、东方今典御书院榕基城市之光信合公园里星联山屿湖等项目火热入局。

对于购房者而言,*直观的体会,应该就是南湾一众楼盘五花八门层出不穷的营销动作,和没有*只有更低的价格战。

南湾琨御府

目前来看,琨御府在品质和价格上基本代表了南湾楼盘的制高点。

长城物业、110亩私享山体公园、琨御会等卖点在一定程度上拉高了项目的段位。而由于项目体量较大,在区位上同时兼顾了一线河景和新七大道的景观和交通优势。

目前琨御府打出了洋房7XXX的口号,尽管比起去年价格略有松动,但依然是南湾*贵洋房。

世茂云玺

世茂云玺是全信阳*纯粹的洋房社区,没有之一。

项目区别于市面上流行的高低配社区,真的只有洋房,而且全部都是5层和6层的真洋房(超过6层的洋房都是伪洋房)。

除此之外,半山而建、开门见山的居住体验,和世茂的物业及品牌能量,是项目的核心卖点。

单价6XXX。

东方今典御书院、榕基未来世界

这两个相邻的项目,既是竞品,又在一定程度上相互依赖。

首先对方的存在,可以弱化自己项目给人的“孤僻感”,而且双方的形象面还都挺好,一个有着比较气派的营销示范区,一个建成了区域地标大楼。

新七大道是信阳横向的核心主干道,两个项目的通达性较好,加上旁边的南湾湖*,整体的卖点还是比较明显的。

融创御湖宸院

融创御湖宸院,本身有着很好的卖相,地段、产品在整个南湾片区都属上乘,加上融创头部房企的品牌效应,甚至有望带动南湾区域的楼市热度和房价新高。

但融创深度贯彻了“兵贵神速”的策略,从首次亮相到开盘,仅仅两个月的时间,并果断凭一己之力,拉低了整个南湾片区的房价。

金城翡翠溪谷

南湾老盘了,全部实景现房

品质一般,环境绿化真心好。

戏剧性的是,翡翠溪谷在正对着融创营销中心的自家围墙上,赫然打上了5XXX的价格。

(此处脑补融创头上三根黑线)

家和美林湖

南湾*佛系楼盘。

无论其他楼盘搞出多么热闹的营销花样,美林湖始终一副镇定自若、愿者上钩的模样,而且价格坚挺,气场十足。

作为较早进驻南湾片区的楼盘之一,美林湖在位置上逐渐被后来者围成了“C位”。

项目一期已经交付,有着不错的形象展示面。目前高层价格6000+,洋房7000左右。

星联山屿湖

新七大道延长线,未来将贯通规划中的文旅项目两湖小镇、康养基地,对于星联山屿湖而言,更似“任督二脉”般迫切打通。

星联的产品非常特别,依山而建的台地别墅,大面积玻璃巨幕融入,还有自建的一站式商业,值得期待。

信合公园里

为了让自己的案名名副其实,项目自建了一片坡地公园,加上纯洋房的产品形态,整体算得上一个不错的刚改项目。

跟南湾其他楼盘相比,信合公园里其实是距离南湾湖*远的一个楼盘,相应的,就是距离老城和羊山*近的一个楼盘。

这种相对折中的区位,配上6XXX的洋房价格,就属于典型的刚改产品。

*后,对于购房者的建议是,当大家的产品形态、位置和价格都大差不差时,我们就需要重点去看软实力和细节信息。比如物业、建材、工艺、户型、容积率,以及周边规划、呈现周期等,综合多项因素,结合自身需求,选择出*适合自己的房子。

了解购房信息,识别二维码

可加客服晶晶微信为你解答

热盘推荐

正弘新城建业信阳府丨丨丨丨丨丨

买房小攻略

丨丨丨丨

楼市情报

丨丨丨丨丨丨

扫描下方二维码,关注作者公众号

免责声明:此信息来源于大信阳楼市 ,微信号:dxyls-0376 ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
买房交流群-85群(427)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3060人正在热聊楼市
大信阳楼市
共发表233
+订阅
微信扫码,关注大咖
以公正客观的第三方视角、多方面审视、权衡信阳所有楼盘优缺点的互动媒体,秉承专业、免费的服务态度,是您房产咨询的首选顾问。
微信号:dxyls-0376