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为什么不住CBD?只有“穿梭过世界的人”才懂!

来源:房频   发布时间:2020-10-17 00:00:00

“争夺天空话语权”,一场深刻的城市突围战早已暗自打响!

近期,小编调查“谁,买走了广州千万豪宅”的话题时,发现了一个特别有意思的现象:穿梭过世界的人,不住CBD!

在广州的千万级豪宅买家中,金融界新贵、IT新贵、电商新星、服装、化妆品的大佬们的买房首选,竟然是白云区。

而究其原因,虽然意料之外,却也情理之中!

因为纵观广州豪宅市场,既能做到离尘不离城,更有广州未来发展*驱动力空港经济的地方,有且只有白云区!

而“穿梭世界的人”不住CBD,说到底,是已经提前把脉到“空港经济”势能,提前把脉住了广州未来30年的发展大势!

01.

中国需要一座仰望天空的城市!

此话何来?

事实上,放眼全球*城市,无论是纽约,还是上海、深圳都因高度集中的国际化交通路网,成为城市发展的财富聚集地。

而城市的发展史实际上就是一部世界交通发展史,经历了由内河港口时代→海运港口时代→铁路枢纽时代→高铁时代。

但高铁时代显然已经不能满足如今中国与世界的贸易往来和联系!中国,需要一座仰望天空的城市!

高铁+航空的大空港时代来临,是城市崛起的第五次风口,也是历史必然!

不论粤港澳大湾区,还是长三角、中西部,一场“天空争夺战”早已打响!而广州,占据天时地利,更是站在这轮风口的浪尖上!

02.

星辰大海!

世界级空港区潜力刚开启!

你知道,广州白云国际机场有多厉害吗?


这一份华丽丽的成绩单,奠定了广州白云国际机场世界级枢纽地位无疑,更可况,这里的未来,是星辰与大海!

2025年白云国际机场有望实现旅客吞吐量1.05亿人次,并可通过轨道交通实现从白云机场20*内达广州火车站或广州白云站(棠溪站)、琶洲;

30*内通过高快速路可达老城区和天河中心区,快速接驳大湾区及省内城市。

预计到2030年,广州白云国际机场的旅客吞吐量将突破1.2亿,直接超越美国亚特兰大机场,向着世界*迈进!

广州白云国际机场,真正的超级流量入口!

而你知道机场对于一个城市的影响有多大?

全球视野下,法国戴高乐机场创造了全国30%的GDP;荷兰史基浦空港区,已经成为欧洲商界的神经中枢,吸引了2000多家国际企业入驻;

而视线拉近,一直跟广州在竞争天空话语权上海虹桥机场吸引了国家会展中心,多个500强企业入驻,成为能与陆家嘴、静安区比肩的经济区。

上海虹桥板块的房价也从2011年的36699元/㎡飙至2020年(上半年)的80258元/㎡,涨幅约119%,十分惊人。(均价数据来源:安居客、中指院)

而被广州全面碾压的深圳宝安机场板块 ,房价也在机场的影响下,从16081元/㎡,升到55776元/㎡,涨幅约247%。(均价数据来源:安居客、中指院)

空港经济,就是城市财富的枢纽。

而围绕白云国际机场崛起的临空经济带的势能,自然不可小觑。

此前,南京航空航天大学一项研究数据就表明,白云机场业务量发展对广州市产业经济的投入产出比达到1:9.7、对广东省产业经济的投入产出比达到1:8.2。

每增加100万人次旅客吞吐量,可拉动广州市GDP值29.9亿元、广东省GDP值增长120亿元。

可见,广州要想在新一轮城市竞争中拔头筹,空港经济发展是重头戏!

这点,其实也早已列入广州三大国际战略枢纽中,这也是继北京、上海后的全国第三大空港经济区,直接上升到国家级战略部署,后劲十足。


而整个国际航空枢纽规划总面积135.5平方公里,重点开发区域面积116.069平方公里,规划人口达220万,超过了天河和越秀的面积之和

近三年,围绕机场展开的重点项目建设已达80个,总投资3145.15亿元,目前区内已吸引进驻企业近1.7万家,创造的GDP预估可达万亿级。

除此之外,白云机场将与广州北站共同打造空铁联运,广州北站将建设T4航站楼,用一条新白广城际轨道,无缝连接广州北站与白云机场,全程仅需8*,覆盖4.5亿人次!

而对于买家来说,*幸运的是,围绕白云国际机场兴起的空港经济区仍是巨大的洼地。

作为全国第三大空港经济区的广州国际空港经济区,经济腹地的房价,仅为上海的1/8;北京的1/5,同天津、郑州齐平,甚至,是排名第8深圳的1/4!

03.

时代龙湖·云来之城

让穿梭世界的人留下来!

毫无疑问,白云空港经济区潜力才刚开启,而有眼光的房企和买家,率先一步,跑步入场!

(时代龙湖·云来之城示范区开放现场)

(时代龙湖·云来之城首次开盘现场)

上面的人流攒动的场面,是位于白云空港经济区的时代龙湖·云来之城的售楼现场,也是其每一天的日常表现。

而近期的开盘中,其一举拿下6.6亿的销售成绩,客群更是羡煞旁人!因为不止广州客,这里还有来自深圳、东莞、佛山的买家进场!

时代龙湖·云来之城,不仅剑指广州网红盘,更是要当大湾区爆款!

而这样的成绩,这样的“野心”,自有其道理!

(时代龙湖·云来之城效果图)

广州爆款制造者

时代+龙湖,双雄献礼湾区之作!

首先,时代龙湖·云来之城出身就不凡!

一个是*懂城市美学,将生活的艺术嵌入骨子里的时代地产,一个是在广州多次将豪宅卖出刚需速度的豪宅制造家龙湖。

二者的首次合作,必然备受期待。而时代龙湖·云来之城,无论从地段、产品、还是价格来看,这份期待,都未被辜负!

(时代龙湖·云来之城实景图)

白云空港经济区*居住用地

时代+龙湖,双雄献礼湾区之作!

就地段而言,时代龙湖·云来之城是整个白云空港经济区中*的居住用地。

(空港经济区规划布局)

广州空港经济区,规划总面积116平方公里,规划人口达220万。围绕空港环绕布置广州会展分中心,临空商务,产业研发、空港物流等经济功能区;

而时代龙湖·云来之城属于其中广州航空产业价值创新园,扼守广州空港经济区的南门户。

根据2020年广州供地蓝皮书,这里便有10块商业用地等待开拍。

早前,白云新天地置业也抢先进驻,投资超10亿,计划打造一座13万㎡的航空产业园,未来将引入超38家航空及相关高新科技企业,并规划有会议中心、四星级酒店配套。

可以预见到,随着周边商业用地的出让,产业人口的聚集,这里将形成一个颇具规模的产城融合大城!

而且,广州航空产业价值创新园交通也极其便利。

地铁3号线穿城而过,通过机场高速、空港大道、机场第二高速、广州绕城、花莞高速形成“三纵三横”的路网通达全城,构建直抵“白云新城”、“珠江新城”“棠溪TOD”和“火车站商圈”四大CBD的交通格局。

向北约20**白云国际机场,向南20*到达广州市区。同时临近建设中的机场第二高速、空港大道三期,实现了湾区1*生活圈通勤。

再加上明年预计开通的新白广,时代龙湖·云来之城备受湾区买家追捧,自是情理之中,意料之中了。

50万㎡人居大城,密度仅为1.9!

时代+龙湖,双雄献礼湾区之作!

更可况论产品力,时代+龙湖合力打造的时代龙湖·云来之城的出市,就直接问鼎白云空港经济区的封面作

毕竟体量约50万㎡,容积率仅为1.92的低密度大盘,白云区只此一盘!

虽然白云区目前超级大盘不少,但体量在30万方以上,还能做到容积率低于2的,也就是只有时代龙湖·云来之城。

是的,牺牲利润,只为给湾区*懂生活的买家一个宜居大城生活!

(时代龙湖·云来之城实景图)

时代龙湖·云来之城距离流溪河滨水艺术景观带仅约500米。

而全长156公里的流溪河绿地保护带,如今已永久禁止其他类型建筑用地的扩建,坐拥一全境水源地的云来之城,势必传承广州的江岸豪宅传奇,成为城市的核心住宅资产。

而项目内,云来之城根植流溪河畔,打造了五维园林,每一处园林小品、园林配套都将流溪河元素融入其中,一步一景,四季都有独特韵味。

(时代龙湖·云来之城实景图)

*1.5公里覆盖18所*!

时代+龙湖,双雄献礼湾区之作!

而项目1.5公里范围内拥有18所*,涵盖人和**(市一级)、第七十一*(省一级),12所*正在规划建设的日程上。(以教育局公示为准)

可以说这是*广州1.5公里范围内覆盖18所教育资源的板块,绝无仅有。

与此同时,周边还有白云区中医医院(准三甲)、华通广场、嘉大广场、云门NEW PARK等商业、医疗配套。

住在这里,美好生活触手可及!

*20万起住中心区!不限购!

时代+龙湖,双雄献礼湾区之作!

而这样的美好生活,看得见未来的项目,目前的售价仅2字头,**20万起!

性价比极高,产品选择也很丰富,既能给改善买家一步到位的全能生活,也给首次置业买家进入中心五区的机会!

(时代龙湖·云来之城效果图)

据了解,时代龙湖·云来之城针对不同人群的需求,打造了时代云来、时代龙湖云来两大组团。

(时代龙湖·云来之城项目规划图)

其中,时代云来主推建面约78㎡三房、90㎡三房和107㎡四房户型,神户型无疑,实用率惊人!

90㎡三房是项目的王牌户型,双卫的设计,解决了一家三口甚至四口的大难题,每天的清晨也变得从容。主卧不仅带独立卫生间,还预留衣帽间位置,小空间,也不会牺牲幸福度。

78平,亦可以做到三房!不仅方正实用,三个卧室没有暗房,还都有大飘窗。


107㎡四房更是给二胎家庭量身定做,横厅设计,超宽景观阳台,让家四季如春,温暖明亮而温馨。

而时代龙湖云来,更因为龙湖的参与,成就了豪宅的骨血,更适合资金充足,对生活有极苛要求的改善买家。

项目主推建面约94㎡2+1房、105㎡2+1房、121㎡3+1房,以及139㎡3+1房。

其中,105㎡的2+1房动静分区合理,6.7米的超长景观大阳台,彰显出豪宅风范,望出去更是一览中心园林美景。

94㎡2+1房户型,私享入户花园,南向主卧套房,配置约3.2米观景飘窗;还有一个约8㎡阳光空间,可以打造成一个书房。

139㎡3+1房更是改善首选,南北双阳台设计,通风采光极佳,其中南向大阳台更是长达6.9米,北阳台也有约4米长。

主卧总统套房配置,步入式衣帽间让女主人一见倾心!

关于生活美好,关于品质营造,没有谁能比时代+龙湖更懂得!

而*后要告诉大家,时代龙湖·云来之城所在的人和,是广州中心五区*不限购的区域,机会就在这里!

如果你对项目感兴趣,可以添加主编二维码了解情况。


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