还在想着征收时如何增加补偿，不妨看看评估中这几个点

来源：土地和房子那些事发布时间：2020-10-18 00:00:00

戳蓝色字“土地和房子那些事”关注我们哟

拆迁本身是一件惠及民生的政府工程，但实际上在拆迁过程中往往催生一系列的社会问题，究其原因，无非是利益冲突所致。拆迁方想法设法压缩拆迁成本，以较低的价格进行征收、拆迁；被拆迁人因不愿意离开世代所居之地或因拆迁补偿太低而拒绝拆迁。在两方力量中，显然被拆迁人是弱势，面对强势的政府，部分被拆迁人选择上访、暴力抗拆等一系列不理智的行为，导致补偿难以提高，甚至付出生命的代价。小编提示大家：在拆迁补偿不合理时，被拆迁人切勿走极端，应该想办法提高自己的拆迁补偿。本文从评估的角度入手，教各位如何提高拆迁补偿。

一、选择评估机构

目前拆迁的评估机构多是由拆迁人选定，这样的评估机构一般难以作出公正的价格评估。而被拆迁人因为法律知识淡薄，不知其中的违法点。小编在此提示大家，根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、审查评估报告

1、评估时点：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定之日被征收房屋类似房地产的市场价格”之规定，评估时点为房屋征收决定公告之日。

2、被征收房屋的装饰装修费用、搬迁费用以及停产停业损失由当事人进行协商，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。

3、整体评估报告和分户评估报告应当加盖房地产价格评估机构的公章，并由两名以上进行评估的注册房地产估价师进行签字确认。注意：房地产估价师不得以印章代替签字。

4、及时进行救济。对评估有疑问的，及时进行询问。对评估结构有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

房屋价值评估较低时，被拆迁人要坚决维护自己的权利，当自身不能应当来自拆迁人的压力时，建议委托专业律师为您保驾护航。

往期精彩内容推荐

更多征地拆迁问题，拨打李律师电话咨询

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于土地和房子那些事，微信号：tudifangwu ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。