香港购房政策：限贷不限售

来源：香港购房政策发布时间：2020-10-27 10:55:44

香港不限售，只限贷

买家印花税（BSD）

2012.10.27，所有非香港永久性居民或一有限公司名义购入住宅物业，均要另加15%BSD

双倍印花税（DSD）

2013.02.23，现适用于所有非住宅物业（包含工商铺或车位）交易。税率在1.5%-8.5%之间。

新从价印花税（NEW AVD）

2016.11.05生效的从价印花税税率，税率统一为物业的售价的15%。

只有香港永久性居民于取得该住宅物业时，在香港没有拥有任何其他住宅物业；或于一年内售出其原有*物业可免收。

注意事项：

1、在新例下，买入工商物业，或车位，或任何“非住宅物业”，在签署“临约”已需支付（双倍）印花税（第1标准税率）；

2、如属香港永久性居民，在买入新住宅物业时，在香港并没有其他住宅物业时，可免收，只需缴付第2标准税率；

3、对于“换楼”人士：

（a）“先卖后买”者，以临约对临约之日期开始计算，在买入新住宅单位时不需计算新从价印花税；

（b）“先买后卖”者，需先缴付新从价印花税（即楼价15%），但只要在不迟于新买物业B成交日期（即签署转让契Assigment）后之一年签署卖出原本*拥有住宅物业A临约，则可以（在卖出物业A交易完成后2个月内）向政府申请豁免并退回已付的新从价印花税的“差价部分”。

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