佛山购房政策佛山入户政策佛山入学政策

来源：吉屋网发布时间：2020-10-27 11:03:56

一、限购政策

　　佛山区域采取部分地区限购的方式

限购区域：

禅城：全区

南海：里水、大沥、桂城

顺德：陈村、北滘、乐从、大良

非限购区域：

南海：狮山、丹炤、西樵、九江

顺德：龙江、勒流、杏坛、伦教、均安、容桂

三水：全区

高明：全区

以上区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房，下同)限购政策。

　　图片中绿色的区域为非限购区域，红色为限购区域，在限购区域内无论是一手房还是二手房都执行限购政策。

　　注意：

　　①佛山户籍限购区域内限购2套;

　　②非佛山户籍人士购买限购区房产，需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明，且限购1套。

二、限贷政策

　　(1)限购区域限贷政策：

　　A：*套房，**3成;

　　B：二套房，本地人**3-6成(6成为非住宅)，外地人不能贷款

　　C：三套或以上：本地人或外地人都停止贷款

　　(2)非限购区域限贷政策：

　　A：*套房，**2成(住宅)或3成(非住宅);

　　B：二套房，本地人**3或6成(未结清非住在为6成);

　　C：三套或以上：未结清停止贷款，结清可贷款3成。

三、购房入户、入学政策

　　新修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》调整了购房入户和购房享受政策性借读生待遇政策，将其统一纳入积分制管理。即佛山新市民2019年1月1日起不再享受购房入户、入学政策，但是可以通过积分*、积分入学等方式。同时设置了过渡期：

　　(1)根据《办法》第二十七条第二款规定，如果新市民在2019年1月1日以前已经办好了不动产权属证书(房产证)但尚未办理入户的，还可以按照原购房入户政策的相关规定申请入户，过渡期到2019年12月31日截止。

　　(2)《办法》实施之前已经完成了网签，购房合同也已登记备案，开发商的楼盘已经完成了首次不动产登记的，新市民应当在2019年3月31日前完成办理不动产权属证书，然后在不动产权属证书登记之日起(即不动产证上注明的发证时间)3个月内按照原购房入户相关规定申请入户，超过期间的视为自行放弃。

　　(3)新市民的住宅房屋权属证件(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书)或购房合同备案日期在办法实施之日前，且建筑面积不低于80平方米的，其适龄子女2019年秋季学期申请入读我市义务教育阶段公办**或*一年级的，仍然可以按照“购房类”政策性借读生执行至2019年12月31日止。

　　(4)如果新市民的住宅房屋权属证件(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书)或已购房合同备案日期在办法实施之后(含实施当天)的，则一律按积分申请入学。2020年1月1日之后，我市将不再执行“购房类”政策性借读生政策，届时，持任何时间办理的住宅房权属证明提出入学申请，均统一纳入积分制入学进行安排。

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