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缓解疫情对房地产行业的冲击,促进市场平稳健康发展,同时引进更多人才*,上半年江门市也出台了多条举措,涉及分期缴纳土地款、降低商品房预售监管款留存比例、优化购房资格、提高公积金*贷款额度、提供人才购房补贴、全面取消*限制等等。
一、“豪宅线”上调至14809元/㎡
1月21日,江门市城乡住建局官网发布《2020年上半年普通住房享受优惠政策的公告》(详情)。公告显示:江门市区2020年2月1日至2020年7月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件:
单套住房建筑面积144平方米以下;
实际成交价格低于2019年下半年住房平均交易价格的1.44倍以下,即建筑面积每平方米不超过14809元。
二、15条举措助力房地产市场发展
3月6日,江门市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,用15条“真金白银”具体举措缓解疫情对房地产行业的冲击,助力房地产行业回归市场常态。文件主要举措有:
1、实施“预申请”提升企业拿地意愿、土地出让金可分期缴纳;
2、商品房预售监管款留存比例由5%调减至3%;
3、房企可延期缴纳基础设施配套费;
4、适时调整个人公积金贷款额度;
5、支持各地人才来江门购买首套房;
6、完善楼盘周边教育医疗等公共配套......
三、本科购房9折!*补贴40万
3月17日,江门市人力资源和社会保障局发布《企业人才看过来!江门人才政策助力复工复产 》文件。
文件中提到,新引进全职并*江门的全日制硕士研究生,可8.5折购买人才安居房;全日制本科生,可9折购买人才安居房。
另外,不同层次的人才在江门“三区一市”工作和生活还可享受更多补贴,*40万!
四、大专以上购房免社保
3月27日,江门住建局公示《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》,对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化。
其中,大专以上学历提供学历证明,可在我市限购区域购买首套新建商品住房;港澳台居民家庭2019年11月1日后无购房记录的,可在限购区域新增购买一套新建商品住房。
五、提高公积金*贷款额度
从市住房公积金管理委员会第二十六次全体委员会议上获悉,为支持职工购买自住住房,根据我市公积金资金和房价情况,自2020年3月16日起,我市提高公积金个人住房贷款*额度。
调整后,首套房一个职工*可申请30万元,两个职工或以上*可申请60万元。第二套房一个职工*可申请25万元,两个职工或以上*可申请50万元。
六、公积金贷款额度计算公式调整
4月1日,新《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》正式施行,有效期5年。办法显示,我市贷款额度计算公式调整为:
职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数
需注意的是,贷款额度不得高于我市*贷款额度。每月还款额计算公式:
七、全面取消*限制
6月5日,市政府常务会议审议通过了户籍制度改革实施方案,实现入户区域放开、入户条件放开、入户材料放开、入户人员放开的全放开的“零门槛”入户政策。
据了解,《江门市进一步推进户籍制度改革实施方案(修订)》将于7月5日正式实施。这次*条件修订以后,我市将成为省内*门槛*的地级市