肇庆购房政策

来源：吉屋网发布时间：2020-10-27 15:53:21

一、首套房购房政策

[1]总的来说，按照现有的肇庆首套房执行标准就是：首套房新房商业贷款*比例是三成，公积金贷款*比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款*比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款*款比例不得低于30％。

[2]全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套。

[3]当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房，算首套。

[4]个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时，算首套。

[5]个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房，算首套。

[6]夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款，算首套。

[7]贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房，算首套。

[8]全款买过一套房,贷款买房，算首套。

二、二套房购房政策

[1]贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。

[2]个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

[3]夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清，算二套房以上。

三、关于*政策

[1] 取消积分入户条件，肇庆在2018年取消了积分制入户条件。有合法稳定住所，持有居住证并连续居住满半年以上的人员就可以入户。