震撼！宝安新中心住宅拍卖价直追深圳湾豪宅区！

11月4日，深圳楼市再度传出大消息！

宝安新安街道的壹方中心玖誉38楼的216平米单位，在阿里拍卖上经过115轮竞价，*终拍出了惊天的成交价4114.5万元，远超出此前预估的3800万元！单价达到了19万/平！如果加上税费成本436.9万元。买家实际支付总成本是4551.4万元！折算单价每平米突破了21万元！

实际成交单价21万/平！宝安新中心楼市迎来一个新的价格标杆！

NO. 1｜壹

重磅蝶变，新安融入

国际化城市新中心！

新安楼市为什么能够创出如此高价呢？业界普遍认为，除了这套单位户型赠送高，看海，属于小区稀缺户型外，主要原因在于和后海、深圳湾、香蜜湖等深圳豪宅区相比，宝安新中心区可谓价格洼地；更主要的是新安近年来利好不断，定位跃级，正在联袂宝中、前海打造新的国际化城市新中心！

2020年10月14日，深圳市宝安区发展和改革局发布了关于公开征求《宝安区重大项目“十四五”规划（征求意见稿）》（以下简称《宝安十四五建议稿》）意见的通知。

《宝安十四五建议稿》显示，携手前海打造国际化城市新中心方面一是宝安区加快推动新安、西乡融入全市都市核心区建设，衔接前海城市新中心规划，联动香港现代服务业资源，共同建设辐射大湾区的国际一流城市新中心

来源：宝安发展和改革局

新安、西乡与前海、宝中一起，成为城市新中心的优先发展区域。

这从楼市表现可以得到印证：与人们印象中新安房价上涨幅度不够高相反，实际上，在过去5年时间里，新安片区房价涨幅高达111%，位居全市第二，跑赢了人们心目中的大热区域前海、宝中、后海等片区。

近日，地处新安片区壹方中心拍出单价近20万法拍房，更佐证新安楼市的巨大发展前景。可以预期，未来新安的房价远不止10万挡得住的，前景十分可观

NO.2｜贰

多利好助力，新安前景无限

新安片区房价能够不断上涨，我们认为这主要与新安优越地理位置、重大旧改、产业汇聚等推动密切相关。

首先新安片区地处宝安中心区新中心，前海一级辐射圈。据业内预计，前海完全建成后，每平方公里的产值将高达1500亿元，是目前深圳平均值的3倍之多，且前海高收入人群多达70余万，庞大居住人流首先外溢到距离较近且配套完善的新安片区。携手前海向着国际化城市新中心的目标迈进的宝中，尤其是，地处宝中正芯的新安，不止是宝中的新安，更是前海的新安，享受宝中千亿配套规划利好，承接城市新中心起飞的超级红利。

其次，新安片区汇聚了众多品牌开发商进行城市更新。众所周知，城市更新为区域公共配套带来明显改善，城市面貌跃升，区域人居价值跃级。据不完全统计，从2010年至今，新安共规划了近20个旧改项目，总体量超300万㎡。可以预期，随着片区城市更新完成后，房价将再上新台阶。

第三是产业聚集，为新安经济注入更多动能。在今年下半年宝安区重大项目与产业空间资源对接会（新安专场）上，共有华润雪花啤酒、恒力集团等17个重大项目*新安，涉及总投资约238亿元，预估年产值906亿元，新安发展再添新引擎。

第四是强大朋友圈助力片区发展。新安地处粤港澳大湾区打造“广深港澳科技走廊”的黄金发展带，“广深港澳科技走廊”未来发展对标硅谷，极具发展潜力。

从官方公布的节点看，“广深港澳科技走廊”分别规划发展为创新研发型节点、创新制造型节点和创新服务型节点。

其中前海-宝中区域就有宝安中心区、前海深港现代服务业合作区两个重要节点。新安地处宝安中心区和前海深港现代服务业合作区核心地带，与留仙洞总部基地、西丽国际科教城、深圳湾超级总部基地、尖岗山高新园区等战略要地互为支撑，随着“广深港澳科技走廊”不断推进，新安价值将迎来巨大提升。

新安片区潜力大，有哪些好盘呢？据了解，目前新安在售新楼盘只有招商臻府，招商臻府未来的*潜力可见一斑。

NO.3｜叁

“三高”臻系二套首选改善盘，

招商臻府清盘倒计时！

作为新安片区*在售新盘，招商臻府从面世就引得业界赞誉。有资深媒体人这样形容招商臻府“高品质、高性价比、高宜居度”，这样的评判对于招商臻府而言确属实至名归！

高品质

首先看与居住密切相关的品质。作为百年央企招商局旗下招商蛇口开发的精品物业，招商臻府户型结构舒居灵动。产品用材、空间打造沿袭招商蛇口“玺”系装修品质，采用与双玺同等国际进口品牌家电家具，配备新风系统、全屋智能家居等高端配置，不仅精装交付、全成品、全屋收纳；还有超40%的绿化率，约1：1.3的车位比等，可谓值得居住一辈子的均衡性佳的好房子。

更有国家一级物业——招商物业保驾护航，荣获“中国物业服务企业运营表现TOP20”榜单第六名的招商物业，以专业品质服务每一个家。

高宜居度

其次是宜居度高。作为招商蛇口以40余年豪宅经验打造的精品住宅，招商臻府择址发展日臻完善、极具发展前景的新安片区，周边地铁、商业、公园、教育等配套完善，宜居度极高。住在这里，业主小孩有好*、有独立生活空间；全家有好的交通、好的配套、好的公园。

在这里，小孩子可以上社区幼儿园，*有文汇、弘雅*，*有文汇*，都属于宝安区排名靠前的好*；招商臻府的118㎡/156㎡都可以有四房，甚至4+1房，两个小孩都能有独立空间，孩子未来成长更有保障。

小区自建幼儿园效果图

居住在招商臻府，更有繁盛的商业配套，紧邻前进天虹、沃尔玛，步行即达宝立方、大悦城、海雅缤纷城，壹方城等醇熟商业；有流塘公园、宝安公园等八大公园围绕；出行有与地铁无缝对接的12号线上川站（建设中）、15号线（规划中），3站可到宝中、5站可到前海。通过5号线、15号线（规划中）等多条线路30*辐射软件基地、大空港、福田CBD等新老产业中心，彻底进入深圳中心的“30*都市工作生活圈”。

如此便利生活，如此便捷交通，招商臻府可谓妥妥的“二套首选”改善盘！

高性价比

文首就说到同处新安片区的壹方中心拍出19万天价，暂且不论这样个案，就片区大部分房价而言已经超过10万+了，附近的次新房鸿荣源西城上筑不少大户型的二手房价格已上13万/平，甚至有的已经逼近了15万元一平。

招商臻府单价7.8万起，均价8.8万，性价比真的非常高了。7日和一帮老读者相约招商臻府，大家普遍感觉这个价格真的很实惠，加上宝中*加持，旧改首发带来的高增值潜力，招商开发高品质和招商物业好服务，更有学区加持，这样的物业错过不再有！

来源：链家

目前，招商臻府118平方米4房户型和156平方米4+1房户型，已进入清盘倒计时阶段，入主大热宝安高品质人居的机会，错过不再有！

——118平方米4房臻爱户型——

大阳台、视野广阔；全空间采光、明亮无暗卫；全屋充裕收纳，功能与尺度极致均衡。从高效空间、适用功能等方面完美演绎了招商臻府铸造的优越品质。

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