重庆北区开发商破产清算，房价打7折！强制拍卖！

大家好，我是狗哥，一个不写广告，爱写重庆楼市八卦的专业狗仔。

*近，听编辑部的小姐姐说今年冬天比以往更冷，得在双十一好好屯几件厚衣服了。狗哥无奈地看了看自己干瘪的钱包，叹了口气。

忽然，一条“商场打折”的消息就引起了我的注意，貌似还免费送98元的羊绒围巾！要不去这个地方试试，免费的不要白不要！

我可不想以后在踩盘的路上被冻成个冰棍儿。

狗哥在网上查到，这个打折的商店位于金港国际购物中心，可能大家对这里都没什么印象。我也没去过，于是在百度上输入了“金港国际购物中心”。结果竟弹出了一个令人意外的标题，“金港国际2万方商场强制拍卖”！

什么？这里即将被拍卖？难怪店家们都在打折，莫非是准备关门大吉吗？抱着这些疑问，以及对免费羊绒围巾的渴望之情，狗哥又准备动身前往金港国际一探究竟。

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双轨交汇，交通便利！

金港国际购物中心位于江北机场旁，有轨道交通3号线、10号线交汇，妥妥的地铁上盖。

我坐上轨道交通3号线，经历了十几个站点，终于来到了目的地——“江北机场T2航站楼”7号出口。

一出站，就看到了喜地山戴斯大酒店，如今这个酒店也要被拍卖了，实在是令人唏嘘。

（点击播放视频）

旁边则是金港国际购物中心；

一进门就看到了三匹亮闪闪的黑马，仿佛在彰显当年地产“黑马”的名号；

狗哥眼睛一转，就看到前面有几个打扮时髦的妇女在逛街，整个商场都弥漫着香气；

虽然商场开业已近十年，内部的格局比较老旧；

但令人惊喜的是，工作日还依然有着不错的人气，一点也不像“破产公司”运营出来的。

或者，是方圆几里没有别的商业体？又或者，是人们对这里太熟悉，已经成为了一种习惯？反正从双轨交汇的区位来看，交通确实很方便，客流量大也是应该的！

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不简单！大量商家入驻

狗哥继续逛街发现，金港国际购物中心虽然即将被拍卖了，但还是有不少商家入驻，一点也不像别的新区商业那样是“鬼楼”，整个商场空置率比较少。

沃尔玛超市、电影院、星巴克等一应俱全；

甚至楼上的串串店都快要坐满了，周末的话人应该更多；

放眼望去，旁边还有一家“前男友的烧烤店”，难道是“烤”前男友吗~

看到这些美食店，踩盘的狗哥肚子也开始咕噜叫了，于是就在附近吃了一碗15元的肥肠酸辣粉，小巧精致；

吃完接着逛，金港国际购物中心的人变得更多了，见惯了“破产鬼楼”的狗哥实在无法想象，要把“破产拍卖”跟繁华的金港国际联系在一起。

（点击播放视频）

不禁疑惑，开发商究竟是怎样把这一手好牌打得稀烂呢？于是，我在网上深扒起来，真相让人大吃一惊，开发商不仅破产了，连老板也犯罪，受到了刑事处罚！

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曾经的地产黑马

据天眼查显示，喜地山国际实业有限公司成立于1999年10月11日，法定代表人张豫喜，位于重庆市渝北区双龙湖街道金港国际裙楼幢-2-1，注册资本1.4亿元，股东有两位，张豫喜占99.87%，李爽占0.13%。

2004年，喜地山集团首个商业地产项目“金港国际”立项获批。

公司斥巨资30亿开发的金港国际购物中心“以30多万平方米的规模屹立于空港CBD核心，是集金融、文化、娱乐、休闲、购物、居家等为一体的现代商业航空母舰，也是重庆*具国际化品质的第三代体验购物中心。”

2010年，金港国际购物中心正式开街，广受大家好评。金港国际的成功，使得喜地山国际实业于2011年首次跻身重庆房地产开发企业50强。随后的2014年，还获得过中国房地产开发企业500强、“商业地产综合10强”等荣誉。

但众所周知，商业地产项目一向资金投入大，回报周期长。且打造“金港国际”之后，开发商还在江北嘴拿了地，拟打造“东方国际广场”，投资规模比金港国际多了70亿的东方国际广场，显然让喜地山国际实业“吃不消”。

在这之后，喜地山国际实业就走上了急速下坡路，连官网也早就没有了更新。

据公开报道显示，因为开发东方国际广场，喜地山国际实业的债务可能高达60亿元。而这些债务因为无力偿还，基本都陷入诉讼之中。

屋漏偏逢连夜雨，在公司陷入债务泥潭之际，喜地山国际实业的创始人张某也被传出犯罪的消息。

据搜狐焦点重庆站报道，经依法审查被告人张某被告单位负责人在安排员工进行进口奢侈品货物过程中，通过以低于进口货物实际购买价格申报关税、谎报贸易方式等手段偷逃税款共计人民币12048852.14元，是单位直接负责的主管人，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第三十条、*百五十三条*款第三项、第二款、第三款之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以走私普通货物罪追究其刑事责任。（来源：搜狐焦点重庆站）

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公司破产，强制拍卖

全面停工半年后，“东方国际广场”很快进入破产清算程序。2017年12月22日，重庆市*中级人民法院裁定受理陈章全申请重庆润山置业有限公司破产清算一案。（该公司为喜地山旗下子公司，主要负责商业地产项目的开发）

由于江北嘴“东方国际广场”的地理位置较好，在2019年10月18日开拍当日，*终被一个编号为“M1506”的神秘买家以底价31.92亿元竞得。

如今，喜地山旗下的商业地产再次被推上的拍卖席，渝北区双凤桥街道金航路1号的金港国际23267.43平方米商服用房，依法进行公开拍卖，起拍价3.5亿元。它的评估价为5亿元，比较之下，相当于打了7折。

与此同时，旁边的喜地山戴斯大酒店也将以1.37亿元的起拍价进行拍卖；

从狗哥现场踩盘来看，“金港国际”因为优秀的区位，客流量还是不错的，它会像“东方国际广场”那样被人顺利接盘吗？我们拭目以待。

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总 结

作为楼市号，我们还是来看一看“金港国际”附近的房价如何。不看不知道，一看吓一跳！重庆主城双轨道交汇的区域竟然还有大量七八千一平的房源。

虽然都是些老小区，但空港两路板块已经非常成熟，生活配套、交通配套、教育配套一应俱全，对于附近工作的刚需购房者在主城安家还是不错的。

狗哥踩盘期间，看到不少老房子被喷上彩绘，也是别具一格，非常适合网红小姐姐们来打卡拍照。

写到这里，顿时就让我想起了前段时间被人们广泛关注的“重庆第二国际机场”，不少人说那里的房价要涨，中介都在喊人们赶紧在大涨前夜买房。

其实，机场、车站周围的房产具备的投资属性很少，只能跟随重庆全盘房价的上涨而跟涨，难以有独立的爆涨。很多炒作机场、车站概念的房子完全就只适合刚需，便宜并不代表它就适合投资。

在重庆买房，*重要的还是*，其次是轨道交通。希望大家看房时能够多注意些房子周围的配套，而不是开发商吹嘘的景观、外立面，那些都是浅显的浮云。*后，关注狗哥，关注重庆楼市，带给你*新的楼市八卦资讯，带你买房不踩坑。

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