炒房之仙人篇

炒房就是炒房，我不爱说投资性需求，本质都一样，叫的多了，反而让人忘了原本的名字，就像公主和少爷。

一、

我毕业后，去了下面县级市的一家开发商那里，当总经理助理，那时没什么外来大鳄，基本都是本土品牌，圈子小，低头不见抬头见。每年政府的土地推介会，也变成了一帮大佬们小圈子的聚会，哪块地谁有意，运作一下也就是了。就像到了包厢里，谁都会有妹子，区别只在每个人的档次和口味而已。

一零年，我们公司做了两个乡镇楼盘，老板赚了1个多亿，十年前，县级市的乡镇楼盘，很不错了，那时候的一亿可不是一个小目标。

老板从路虎换成了宾利，车头能升降带翅膀大金“B”的那种。当然，车里也可以有。

年会包的当地五星级，各路大神齐聚，老板意气风发，高歌着《一无所有》，包厢里，大长腿围着摞在茶桌上的现金跳舞，天上人间是KTV，可以脑补一下瑶池仙境。

总经理办公室里，也都摆满了各路包工头送来的土特产和名酒，一柜子的华子，他也很少咳嗽。

日常的工作就是跑衙门，各级政府、建设局、城管、消防、质监站等，再根据他们能操作的尺度，联系设计院，*后定方案。

各路神仙谁也得罪不得，大到各种“局”，小到村长，内部购房是给你面子，安排亲友到公司体验生活也是常态，那些人甚至不用露面。

没完没了的饭局，各种上下半场，上半场要喝出气氛，下半场才好沟通诉求。下半场往往会安排在邻县，毕竟，要注意影响嘛。

下半场里，没有各种“局”和“科”，后缀通通改成“总”，喊错后缀，可不是罚酒三杯，那是你的职业操守不行，会影响后续合作。

二、

尝过甜头的老板迅速膨胀，公司开始疯狂拿地，同时开发几个楼盘。11年到15年，行情迅速冷却，房价开始阴跌，两年光景，资金链危机了，承建商开始催款甚至起诉，外来大鳄也闻讯寻求接盘，代价当然要割肉，切大动脉的那种，老板死扛，不惜抵押别墅、豪车，日子苦不堪言。

那时候，财务总监核实过资金成本，每天一睁眼，光利息就是一辆帕萨特推入长江，房价也一降再降，越降越没人买，前期的购房者开始维权，恬不知耻的要求退房。。

四面楚歌，公司在开发完手头的项目后，逐渐解散，只留几个财务负责回款。

他不甘心，也不能回头，回头就又一贫如洗，只能一条道走下去，四处融资，以房抵工程款，就这样又熬了两年，15年开始，行情逐渐火爆，房价也一飞冲天。

他拿回了失去的一切，还赚了不少，但谁也不知道他那两年是怎么过来的，每个风光大佬的背后，一定是不可与人说的痛苦、尴尬和煎熬，金箍戴上之后，你再也不是个凡人，人世间的情欲再也不能沾半点。

再见他时，是在他的私人会所里，医生说再也不能喝酒和剧烈运动了，他*爱的两项爱好都要从此绝缘。

也许是各方面都知天命了吧，大佬不再搞地产了，只留着几十套楼花当资产配置，看好的项目和信任的人才，也就丢百来个铜板。参与为主，其他，就不过问了。

他得到了想得到的，也失去了不想失去的，凡胎脱壳，羽化成仙。

三、

明明是开发商，为什么说成炒房？其实开发商就是进阶版的炒房，区别是凡人买一套，开发商买一块。

开发商不需要设计房子，不承担土建，也不负责销售，这一切的活，每平米加几百块成本就搞定了。

作为县级市纳税三十强的企业，整个公司就二十几个人，多数还都是亲友。

小七上篇《创世纪》的剧照贴的很好，大道理我不说了，大家看看剧白吧。

我不是没有尝试过，我尝试安分守己，拼命干活！挣那么一点点钱！我试过！但是外面那些人，外面那些人！他们懂建筑懂盖楼吗？他们只是拿一点点钱出来，花一点点时间，把房价炒高不断的赚大钱！这叫做公平吗？你去问问他们！随便问一个人！问问他们需要些什么！他们的答案很简单，只想要一间很普通很普通的房子！为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢？因为是那些有钱人在耍他们！越有钱的就越玩的起！这个世界公平吗？这个世界公平吗？！

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