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超赞!汉口新地标,建设大道·育才旁百万方大盘,超高性价比首开在即!

来源:华仔跑楼   发布时间:2020-11-26 00:00:00

江岸核心学区豪宅品质VS25900元/平亲民价!超高性价比的星誉国际!

江岸核心百万方大盘!育才一小本部旁!豪宅品质和配套!这几个词单看都令人血脉喷张!如果这几个词有机叠加在到一个爆点的价格上,所爆发出的性价比效能,则有可能如原子核裂变,瞬间改写整个区域楼市格局!

据了解,位于江岸核心,学区云集之地的福星惠誉.星誉国际正是这样的一个楼盘!目前福星惠誉.星誉国际首开在即,预计均价25900元/平,综合多方数据这个价格对应此区域均价,明显低估,后期溢价空间极大:

每平方米 涨价空间起码 5000元,你说买的值不值?

我先给大家看一个在售新盘图:

汉口中心区在售新盘

我们可以看到汉口中心区新盘,基本上都是在每平方米38000到41000元的价格,难怪之前融创项目以31000/平方米均价开盘,很快卖的差不多了!

有杠精兄可能会不服气的说,那今后呢,谁知道楼市会不会跌?就在11月13日,江岸区头道街新地王项目面世,地价已过3万/平方米,按照成本核算,面市的时候房价乘2才基本微利,大家算算,到时候汉口中心区域会是什么价?

*几十万VS*几百万,享受同样的地段和配套,你说超值不超值?

谁都知道汉口中心区好,但是目前在售的楼盘户型,多是180到200多平方米的大户型,结合目前的价格,至少也要五六百万才拿得下来吧!

我一个朋友为了小孩读书,在汉口中心区买了一套180平左右的房子,耗费了全部积蓄不说,还把原来的房子卖了,这样才凑齐300万*。每月还要还几万的贷款,她跟我说买房后压力太大了!但是为了小孩的教育,也没办法了。

她还算幸运的,大户型动辄大几百万的总价,早已经让更多的汉口人面对老城区众多优质资源,恋恋不舍,却又不得不望而却步!

而星誉国际此次推出84平的实用户型,总价才200万出头!*六七十万即可同享其他楼盘*几百万才能享受的中心片区各种配套,你说超值不超值?

住在*根红苗正的名校旁,你说房子好不好*?

**快的房子是什么房子?

全世界都是一个真理,就是*边的房子!

回到武汉,让我们看看项目周边,育才*附近的部分二手房价格

数据综合二手房公开信息

不看不知道,一看吓一跳,这些二手房普遍都在三万多的价格!如此看,星誉国际的预计均价,和周围二手房相比,*起码也有每平米5000元的溢价空间!

我们再进一步分析,星誉国际因为是百万方的大盘,拥有将近1.8公里长的城市岸线。其比邻的名校还不止育才一小,二小。从育才幼儿园到知名*(项目周边知名*就有4所),到汉口六中,解放*等,已形成一整套从幼儿园到*的完整名校体系,群星环绕于本项目周边!值得一提的是,这些*可都是深植区域多年,是根红苗正的总校,而不是新建的分校!

星誉国际周边教育体系如此齐全,*质量如此根红苗正,想想它今后的*空间又会是多少?保守估计起码会高于目前该区域二手房市场价格!且上不封顶!

大盘的增值所在片区增值,首期业主获益大不大?

2009年我有一个同事买了汉口三阳路的融科天城1期,当时价格才6000多元,目前该项目二手房已经接近3万5,价格翻了将近五倍!有趣的是周边片区二手房均价在2万7左右 ,和融科天城比,差不多每平方米有八千元的差价。

这说明了一个问题,买房要买区域大盘,要买龙头! 大盘开发周期和销售周期都长,这在客观上要求其规划必须超前,水准要高,因此很难过时。同时大盘体量大,能够规划出高水平的社区环境,如社区景观系统、道路系统、业主公共交流空间等,*后的结果自然是楼盘增值片区平均增值!

从这个角度上来说,星誉国际,这个百万方的大盘,其未来的价值,一定高于整个片区的区域增值!买房买龙头,用在星誉国际上非常贴切!

另外值得一提的是,大盘项目一般都是分期开发,为了迅速聚集人气,大盘销售都会采用“低开高走”。有眼光的购房者,常常都抢先买入*期,等到这个项目开发完毕,配套相当成熟时,物业价值已经翻了几番,赚得盆盈钵满了!

星誉国际一期首开的高性价比价格,符合福星惠誉一贯的亲民作风!非常物超所值!这给了首期业主和楼盘共同增值的巨大成长空间!

TOD是个啥?为什么TOD楼盘*就是快?

TOD(Transit Oriented Development),是指“以公共交通为导向”的开发模式。随着城市化的加速发展,轨道交通已经成为推动大城市、特大城市和城市群升级转型的“催化剂”,这也使得TOD模式这种新型开发模式越来越受市场的关注。

从目前情况看,TOD项目就代表着城市新地标! 从东京到纽约,从香港到上海,“轨道+物业”的TOD项目,都是如此!以日本东京为例,东京六本木被称为“城市中的城市”,成为打卡胜地,城市地标!

TOD楼盘*空间巨大

星誉国际规划正是借鉴了东京六本木的成功之道!作为“城市更新与幸福生活服务商”,福星惠誉通过星誉国际TOD社区营造,打造武汉新地标!

星誉国际依托汉口核心醇熟的发展,拥有繁华的地段价值及完善的生活配套,享受成熟而便捷的立体交通路网和生活模式,形成了“3横4纵 4 ”的立体交通体系,结合周边各项成熟的配套,形成了完整的TOD模式!

拥有优越交通体系和生活配套的TOD楼盘标杆星誉国际

星誉国际作为一个与国际TOD潮流同步,引领武汉城市更新的新地标,预估入市价格才25900元/平,其后市成长空间如何,不言而喻!

豪宅品质.大众价格,买到难道不是赚到?

作为一个对产品颇为挑剔的人,我却发现一个有意思的现象:星誉国际在建筑品质上的标准不亚于豪宅的配置:

1. 多见于欧式别墅的德式模纹空间,成为住区景观标配

模纹户外空间,在欧洲中世纪也被称之为刺绣花坛,是当时*具代表性的植物配置手法之一。它应用各种不同色彩的彩叶植物或观花植物,组成华丽精致的图案纹样。

有贵族园林之称的德式模纹空间

时至今日,欧洲大部分古典园林,仍保留着很多精美而繁杂的模纹花坛,展示着那个时代独有的园林风格。而德式模纹户外空间,正是其中的翘楚!

正因为尊贵,德式户外空间的运用常见于广场、道路的中央、公园,在居住区里却不多见。因此在星誉国际,能够拥有德式模纹户外空间,对居者来说不吝于一种意外的惊喜!

2.从森林部落到全龄泛会所,匠心产品成就高尚全龄化社区

从住区规划上看,星誉国际针对不同年龄段,匠心打造全龄化社区,满足儿童、青壮年、长者生命周期需求,将人性化设计扎根在每一个细节。

全龄化泛会所成为住区亮点

以儿童主题为例,星誉国际特意设置了户外森林部落作为场地的亮点:选用自然的材质,满足孩子运动攀爬的愿望,让孩子们身处都市中心,也可以感受森林部落的童趣!

森林部落让孩子有更多的户外美好时光

此外,星誉国际在架空层还设置了欢乐童梦空间,这是一个孩子做梦的空间,有各种动漫人物和故事,搭配各种儿童器械,让孩子在主题活动区域玩耍时感受到趣味性,促进孩子探索世界的主动性。

欢乐童梦空间让孩子有更多童趣

这里还设有特色长者活动空间颐乐大本营,供年长者游乐放松。为长者量身打造老年活动区,禅意、茶艺、琴棋主题空间……让长者在舒心的环境和邻里的陪伴下颐养天年;

对成年人来说,这里有健身的设施,有舒适的座椅,同时还有便捷充电口、室外直饮水、宠物爱护设施等便民设施,*化的满足成年人社交运动与休闲的需求。

业主的户外休憩空间充分满足休闲需求

3.从细节可见的高端品质-从门窗界的LV,入户门里的劳斯莱斯说起

俗话说,楼盘好不好,看建筑品质就知道!星誉国际在品质上的不吝投入,使得它的品质标准不亚于金字塔顶端的豪宅品质!

比如它的门窗就很不一般,在展示区实体案例,我发现它的隔热,防水,防噪音功能非常强!一了解,才知道它居然用的是YKK系统门窗,说起这个YKK,材料本身采用的电泳复合皮膜,使用寿命长。鲜有企业能生产出同类产品;在确保性能优越的同时,YKK的设计又很人性化,比如儿童安全落锁,会有效防止儿童推窗。品质扛扛,售后又有保障,它堪称门窗界的LV!

而星誉国际的入户门更可以称得上是华而有实。它选用品牌钢木质装甲门,不仅外观完美奢华,而且真正做到防火、防烟、防盗、防爆、隔音、隔热等多种功能。这种功能和美观的结合,堪称入户门里的劳斯莱斯!

与之匹配的门锁选用的三星品牌,它采用了蓝牙、指纹、密码、刷卡及机械⑤种开启方式,这种高科技门锁系统和可视系统、智能系统一起,成为家居的极好选择。

这样的豪华配备,对应25900元/平的预计均价,极具性价比!

好地段、好产品、好生活,再加上福星惠誉一贯的亲民价格,首开的星誉国际,将有望面世即改变武汉楼市,成为*标杆大盘!

据了解福星惠誉·星誉国际预计首推K8号地块2号楼,主推建面约84-120㎡毛坯房源,即将震撼首开,预估开盘均价25900元/平!

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