突发！严查资金来源，华润四“退房潮”快来了！

*近，得到内部消息，华润四这次真的要出事。

资金来源被查，很多人贷款搞不定，可能要被迫退房！

前几天，被央媒点名，华润四就一直处在风口浪尖。

之前我就说过，打击“代持”，很可能是从资金来源和贷款额度入手。

果然，就是从钱开始查起。

1

这次资金监管，真的相当严格。

每一个华润四的业主，都被要求提供，350万认筹金的来源材料。

如果是直系亲属转账，那就要提供身份证和*本，但如果是非直系亲属，那就直接被pass，贷款都很难办。

而且，不管是不是亲属转钱，银行都会查这350万到账当天的资金来源，还要求提供转账人的银行流水，这就能把很多骚操作彻底堵死。

如果钱不是直系亲属给的，而且资金来源不明，那贷款大概率就没戏。

现在华润四的贷款，已经卡得非常严，客户经理收单提交后，还要由支行和分行行长专门审批。

贷款的朋友也说，华润四很敏感，很多人都在问，但他们都不敢接。

按这个趋势，很多人的贷款，都很可能批不下来，退房潮只是时间问题。

买到华润四的朋友跟我抱怨，他们都被通知，要求补交材料。

很多证件资料，都在被严查。以前一些“睁一只眼闭一只眼”的灰色操作，都被一一堵死。

很明显，这次华润是真的撞到枪口，必须要拿出来当典型案例。

2

我觉得，华润四的监管方式，很可能会普及到其他新盘。

毕竟，近期类似打新神盘还有很多，比如万科臻山海、万丰海岸城、龙光前海天境等等。

虽然不一定价差这么明显，但还是会有很多人关注，也会有“代持”现象发生。

官媒批评的，是借名买房和合伙买房，华润四只是个典型。

所以，它可能是个例，也可能只是个开始，后续应该还有专门针对“代持”的细则调控出台。

这次华润四被查，其实就部分反映了高层的思路，就是从资金入手。

*来源和银行流水都会被严查，非直系亲属不能担保，材料有问题贷款就不给过。

这些都不一定有正式材料，但会落实在具体实施中。

贷款收紧，已经是板上钉钉。

那些想代持打新的朋友，近期需要好好权衡一下。

现在大家都知道，代持有风险，不仅会钱房两空，还可能买不了房。

再算上拆借和其他成本，短期内，代持已经没那么香了。

预计市场会重新回归理性，优先照顾真正的刚需朋友。

3

这几天，很多朋友都在担心，调控要出台，明年的市场，会不会变冷？

我的看法是，肯定会有调控，但力度不一定会这么强。

短期内市场会变冷静，然后逐渐过渡到平稳时期。

为什么这么说？

因为715新政，已经把深圳的热度打下去了，只有少部分区域房价在涨。

这次即使是被官媒点名，也只是针对“代持”和“合伙”这样的小众操作，不至于波及到全市。

真正有钱买得起的“刚需”，还是可以大胆买入的。

更何况，资金监管，是为了让买房更加公平，长期来看，对市场只有好处没有坏处。

所以啊，大家也不用过分担心，有钱有需要，完全可以买。

*近，我们平米上海的合伙人都忙疯了，上海楼市特别好，月成交量破3万，大家都在抢房，已经是彻底的牛市。

除了上海，杭州也在闷声发大财，二手房月成交破万套，正偷偷步入牛市的初期。

而形成鲜明对比的是，深圳715新政之前，成交量才刚刚起色，然后就被来了一记重锤。

*近，被批评后，第二个调控也在路上。

看来，真的是示范区，大家都在盯着深圳。

深圳，真的太难了...

4

不过，另一个消息是，深圳发展经济的任务还是很重。

很多人没注意到，今年深圳新盘，已经可以卖楼花。

不需要等到主体2/3才能申请，也不用一次性申请所有楼层，所以现在很多新盘，连样本间不开，都敢拿出去卖，就是这个道理。

为什么这么做的原因有很多，我觉得还是和经济有关，所以我预判，楼市调控不太会下死手。

当然，这一切都只是个人猜测，具体可以让子弹多飞一会。

总的来说，今年很快就要结束，随着调控预期落地，今年年底到明年年初，市场大概率都是平稳健康的，有需要的朋友可以抓紧时间去看房。

因为楼市又会到*佳的买入时机，牛市买不上，熊市不敢买，平稳期才*适合买房。

我相信，这个时候，很快就要来了！

买房是件大事，几百上千万的交易，必须要有专业的自己人，来帮你把关。

很多中介，都是撮合交易，只为了成交，完全不考虑你是否真的需要适合，以及房子有没有买对。

而我创立的平米顺时针公司，跟他们不一样，是真正的买方经纪，代表买方的立场和利益。

那怎么做到这一点？那就是不卖房，不为卖家服务，不卖房没有利益相关。

只对买家提供服务，这样才能做到，真正对买家利益负责。

另外，全深圳所有在售的房源我们都有，只帮会员买房子，帮他们砍价，把控风险。

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