超重磅！悄悄地，黄埔放松了限购政策！只要黄埔无房就可买！

悄悄地，黄埔区解开了限购政策？

近日，小编在中介的朋友圈刷到了一则传言，这则传言想表达的*重磅的信息就是——

身为住房限购区域的黄埔，已经放松限购政策，不管买家在广州其它区域有多少套房子，只要在黄埔没房，就可以购买一套！

当然，并非谁都可以买，前提条件是买家要符合“半年社保（税单）+本科学历”

（图片来源：小编朋友圈）

对于这种没有出处且被转发得已经产生了“电子包浆”的图片，小编向来是保持高度警惕的。

为了核验消息的真实性，小编进行了多方打听，结果发现竟然是真的……

黄埔购房不受限购政策影响

小编得到这则消息后，*时间向黄埔区的房产中介和楼盘销售人员了解细节。其中一位中介称，该消息已经流传了一段时间，但并未*终落实。

据了解，这则传言*早可追溯到今年的6月30日，同样的内容，同样的图片。

（图片来源：小编朋友圈）

不过，随后这名中介重新向小编反馈道，这则传言已经落实：黄埔确实已经放开了，不受限购影响，但要满足“黄埔半年税收+杰出人才”条件才可以。

另一名中介也确认了消息属实，而且是“还没出（台）多久的政策”，并表示“南沙也是这个政策”。

（图片来源：粉丝爆料）

小编了解到，目前南沙的购房政策是，符合以下条件之一，不管广州其它区域有多少套房，在南沙都能买一套，并且无需社保：

一、持有广州市人才绿卡，或者南沙人才A卡或B卡；

二、本科及以上学历，在南沙工作学习。

不过，小编在核验消息真实性的过程中，又获得了一则补充信息，也就是该新政虽然放松了购房资格，但对买家的*依然有约束：如果买家在广州其他区域已拥有2套住宅，在黄埔购房时需要全款。

（图片来源：房频）

黄埔人 社 局：消息属实！

综合以上所有信息，这则新政的基本情况是：具有本科学历，并在黄埔区缴足半年社保或税收，且在黄埔区拥有0套房产的买家，不管在广州其它区域拥有多少套住房，均可在黄埔区购买一套住房。

值得一提的是，黄埔区原本属于广州的限购区域。根据广州市人民政府办公厅在2016年10月份颁布的政策，广州本户籍居民家庭限购2套住房，含新建商品住房和二手住房。

除了增城和从化，广州其它9个区域均属于限购区域。

（图片来源：广州市人民政府）

为了进一步确认信息，小编致电黄埔区人力资源和社会保障局

该局的工作人员表示，不管买家在广州其它区域拥有多少套住房，只要满足“本科学历+半年黄埔社保”的黄埔无房人士，均可在黄埔购买住房

不过该工作人员续称，这项政策并非由黄埔区人社局颁发，乃黄埔区住建局大约于去年底或今年初发布，细节可以咨询住建局。

不过截至发稿时，小编未能成功与黄埔区住建局取得联系。

新政源自于人才住房政策？

如果该政策属实，这则政策来自于什么文件？

小编梳理后得知，黄埔涉及到购房的人才政策包括：美玉10条、人才绿卡制度、人才住房政策等

其中，美玉10条指的是今年5月28日发布的《广州市黄埔区广州开发区广州高新区聚集“黄埔人才”实施办法》，但是该政策的住房相关条款主要是对人才进行租房、购房金额补贴。

（来源：黄埔区人民政府网站）

而人才绿卡制度指今年11月18日印发的《广州市黄埔区 广州开发区落实〈广州市人才绿卡制度〉实施办法》，该政策对符合条件的四大类人才，给予了申请人才绿卡的权利。

根据《广州市人才绿卡制度》，非广州市户籍的人才绿卡持有人（注：境内居民），可享受广州市户籍居民待遇购买自住房。

与黄埔区人社局所说的时间点*吻合的政策，是黄埔区住建局与广州开发区建设和交通局联合发布的《关于完善人才住房政策的通知》，在政策的发布时间是去年12月20日

（来源：黄埔区人民政府网站）

不过，该政策并未提到“本科学历+半年社保+不受限购政策影响”。黄埔区的房产中介向小编指出，目前的新政是对“之前发过的（政策的）细则解读。

值得一提的是，据房地产导刊报道，今年五月底黄埔住建局召集各大房企开会宣布，黄埔区去年12月公布的人才住房政政策于今年5月28日起正式执行

该报道称，“政策执行后，只要拥有半年社保和本科学历，就能在黄埔购买一套商品房，不受户籍影响”，而非不受限购政策影响。

一旦落实，现在这则新政应该是在上述政策的基础上，进一步扩大获得黄埔区购房资格的人群。

近几年，黄埔区是广州热门的置业区域，购房政策的松限将会为黄埔楼市带来什么影响？我们将持续关注！*后，附上目前广州各区的购房政策

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