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房讯网中山消息 除了在招拍挂市场上奋勇搏杀,不少房企还会通过“三旧”改造的方式转化土地储备。近年来在中山拿地势头很猛的龙光地产,无疑成为了个中典型。
近日,有网友向房讯哥反映,他在中山华发观山水项目附近,发现广星鞋业有限公司 的建设用地已被围蔽,大门前标注了龙光地产 的相关信息,怀疑这是传闻已久的龙光三乡储备项目。
1.
直击龙光8万㎡储备用地
现场暂无施工迹象
接到消息后的房讯哥立即赶往三乡镇白石环村,此时的广星鞋业有限公司看起来已被闲置多时,一旁的空地也被围挡围起。现场大门紧闭,随处可见龙光地产的相关信息,但暂无发现任何施工迹象。
据了解,广星鞋业有限公司的建设用地总面积达8万㎡,分为A、B两个部分。
当中,地块A现状为厂房区,占地面积53333.3㎡;地块B占地面积26666.7㎡,现状为未平整空地。
地理位置方面,项目与百万方生态大盘——华发观山水项目相邻,南面为文华中路,西面为华发观山水的别墅区,东面为化工厂房。
另据天眼查提供的工商资料,该企业已被龙光地产100%控股。
作为中山南部组团的经济强镇,三乡凭借着临近珠海的地理优势,一路以来都深受珠海、澳门甚至是香港购房者的青睐,板块内汇集了雅居乐、碧桂园、美的、奥园以及美好置业 等大牌房企。
就三乡在售楼盘的*新数据分析,龙光三乡项目在3公里范围内有华发观山水以及云山汇景项目,洋房均价在9500-12000元/㎡之间。
2.
招挂拍+旧改
龙光多方式开疆拓土
自粤港澳大湾区概念出现以来,高瞻远瞩的龙光地产在中山的发展势头就相当迅猛。不仅在公开招挂拍市场上连夺地王,更通过旧改的方式首进多个热门片区。
时至今日,龙光项目已遍及中山小榄、古镇、东凤、东升、神湾、沙溪、火炬开发区、南朗、西区、三乡、坦洲等镇区。
2018年2月,龙光地产力挫群雄,将古镇、东凤两块区域“地王”揽入怀中,瞬间被业内冠上“地王收割机”的称号。
同年,有媒体报道指出,龙光通过三旧改造方式持有顺星鞋厂以及中力房地产公司项目,分别在南朗、火炬各下一子。
如今,南朗、火炬以及三乡的旧改项目均未面世,未来龙光将为片区带来怎样的新作?我们不妨拭目以待。