2号（豪）线向东变8（发）了，这美好生活来得有点猝不及防！

2020不容易，10月28日地铁8号线开通，是一个值得记住的日子。

有点与众不同的是，2号线东来，到了盐田，变身8号线。

这是一条以市民中心为中点，西达蛇口赤湾，东至盐田，贯穿大半个深圳的横线，全场51.93公里。

而坊间认为，这也是一条豪宅线，因为它穿越了蛇口、后海、深圳湾、科技园、华侨城、香蜜湖、福田CBD、大剧院、湖贝等传统豪宅区，一身豪气，直奔盐田而来。

有人戏称，2号(豪)线向东，变8（发）了！

令人无限感概的是，2号线蛇口那一端，房价已高达20万+/㎡，而在盐田这一边，房价仅仅只有5万+/㎡。

差不多相当于4倍的价差，一个在云端，一个在洼地。这价差真的反映了两地的差距吗？

在老傅看来，其实两者之间，差距并不大，而且正在缩小，8号线的开通只是一个开端。

或许，当你更多了解盐田后，*终的答案会令你对盐田说声：“谢谢！”

01

8号线开通后

盐田板块跃升为人居主城区

必须指出，40年后的今天，深圳开始迈向后财富时代。如果说前40年是财富积累的时代，那么此后，则是享受人生的阶段。

尽管深圳人平均年龄只有32.5岁，但许多深圳人对美好生活的向往，尤其是在选择居住方面，开始有了一些悄悄的改变。

这一改变还源自于深圳南山福田高房价的压力，以及由此衍生的高成本生活。

那么，置业者或许会问：哪里才能寻找到既满足城市生活，又享受相对合理生活成本的地方呢？

10月28日开通的8号地铁线，为这一问题提供了一个非常特别的参考答案。这个问题如何理解？

展开深圳地图，如果我们以盐田港口为中心节点，会有一个十分有趣的发现。从这里到罗湖中心，大约16公里，从这里到大鹏国际旅游度假区，大约24公里。

16：24=0.66，这里几乎是一个完美的黄金分割点。

这表示了什么？这说明8号线盐田站，正好是一个主城区的黄金节点。居于此，可以躲开高成本的城市繁忙，却拥有价格洼地的实实在在。

对于广大的置业者来说，一个跃升为深圳主城区定位的盐田，正以它的后发优势，成为深圳人居的新版图。

02

盐田发展新篇章

产业经济+都市生活相融合

今日的盐田，用日新月异来形容也不为过。尤其是近期，更成为媒体热搜的词汇，其深圳主城区定位日臻清晰起来。

在大湾区规划纲要中，“全球海洋中心城市”是深圳城市发展的四大战略定位之一，盐田作为深圳与海洋*亲和的蔚蓝板块，在其中扮演着至关重要的角色。

按照规划，盐田雄心勃勃，计划打造四张世界级产业名片，包括港口物流、黄金珠宝、滨海旅游、生物科技为主的四大产业，为盐田发展奠定坚实之产业格局。

那么，盐田究竟有哪些强大的规划方略来定义它的主城区概念呢？

1、产业经济+都市生活相融合。

目前，以盐田港为基点辐射的整个盐田经济区，分为东港区、西港区和盐田主城区，正在以“临港产业带+总部经济区+高新科技区+中心居住区”为发展思路，打造新的产业经济+都市生活相融合的新模式。

2、800亿打造临港创新生态城。

其中，位于西港区的临港创新生态城是深圳市17个重点发展区域之一，将投入约 800 亿打造港城融合的创新生态城，建成以“现代物流业”和“创新型产业”为基础，“配套服务业”为支撑，具有竞争力的“2+1”临港产业体系，公共配套成熟，宜居宜业国际一流的临港创新生态城。

3、营造总部经济发展氛围。

目前，这里还集聚万科、周大福、盐田港集团、盐田国际、大百汇、华大基因、粤豪、百泰、码隆科技、关键词教育集团等多家知名企业总部或区域性总部云集，产业载体持续走向高端化，比肩后海金融总部基地和深圳湾总部基地。

4、大量旧改云集蝶变前夜。

盐田目前有超600万㎡城市更新，万科、招商、华侨城、碧桂园、龙湖、佳兆业、鹏广达等一线品牌开发商云集。随着各项旧改落实到位，盐田正发生着翻天覆地的变化。

5、交通升级地铁带来庞大人流。

这里拥有双地铁线、双口岸，海陆空枢纽生活圈，目前，8号地铁线已经开通，规划中18号地铁线正加紧建设。

地铁的开通不仅意味着两地距离的缩短、交通出行的便捷，更意味着大量人流、财流的蜂拥而至。

03

鹏广达山海四季城Ⅱ华府

回归主城区打造人居新版图

诸多利好正在表明，盐田作为深圳人居主城区的时代已经到来。

尤其是8号线开通之后，盐田作为深圳主城区之一，已成为许多置业者关注的重点区域。

规划据中原地产监控数据，深圳地铁8号线开通以后，罗湖、福田和南山客户大量涌入盐田寻找新楼盘，深圳楼市“打新热”开始转向美丽宜居的盐田城区。

据悉，很多蛇口、南山、福田、罗湖、龙华、坂田和龙岗的居住人群，通过地铁、自驾非常便捷地到达盐田置业，使得盐田楼盘的客户结构发生根本性的变化。

12月15日，深圳100多位媒体大咖亲临位于深圳地铁8号线“盐田路站”的鹏广达·山海四季城Ⅱ华府，共同举办了以“礼献大深圳 回归主城区”为主题的深圳主城区价值论坛。

在现场，带着一家三口前来参加活动的李先生兴致勃勃，在参观完山海四季城Ⅱ华府和价值论坛活动后表示：

“他来盐田很多次了，这一次来明显感觉到盐田越来越适合人居。可以说，过去来盐田是为了度假，现在来盐田是为了置业。”

他表示，已经选定了鹏广达·山海四季城Ⅱ华府一套3房单位，计划未来就将家安在盐田。

李先生的决定不是偶然的，作为目前盐田人居品质代表作的鹏广达·山海四季城Ⅱ华府，已经成为置业者趋之如骛之所在。

为什么会这样？主要有以下理由：

1、山海四季城Ⅱ华府地处盐田中心区核心地段 ，是深圳18个重点开发区域之一, 也是盐田河临港产业带核心地段，与深圳湾超级总部基地齐名。

2、项目位于深圳地铁8号线盐田路站出口，出了地铁口就是家门口，是近40万建面，集高端写字楼、超高层住宅、高端商业，和公立幼儿园为一体超大型综合体。

3、项目邻近盐田区实验* （*）和乐群实验*，毗邻在建的107万平米佳兆业东西双Mall综合体，还有人人乐购物广场，与朝阳生鲜市场近在咫尺。

4、旁边就是深圳市第七人民医院 和规划中的盐田区妇儿医院等医疗配套，是盐田中心区配套*集中*成熟的中心城区。

5、山海四季城Ⅱ华府与东港公园仅一路之隔 ，北侧是政府投巨资打造的盐田河亲水驳岸公园，直接连接19.5公里的海滨木栈道。

如此完善周全的环境配套，奠定了山海四季城Ⅱ华府主城区人居价值体系，使之成为目前区域性价比*的置业标杆。

04

山海人居爆款户型

美好生活从山海四季城Ⅱ华府开始

目前，山海四季城Ⅱ华府正在热销之中，自拿证以来，短短一周时间，已经接待了3000批次置业客户，现场销售更是十分之火爆。

项目主力户型为90-92㎡的刚需和114-117㎡的刚改户型，全部精装修交付，做到户户朝南，户户敞亮，户户方正，户户阔绰。

这样的户型，可以说户户爆款，堪称时下*受刚需和刚改置业者喜爱的网红户型。

山海四季城Ⅱ华府外立面与众不同，采用石材、通体砖、玻璃幕墙等材料，配有日立电梯、高端可视对讲安防系统、高端五金配件和LOW-E双层中空玻璃，旨在为业主提供*舒适、贴心的品质空间。

值得一提的是，作为山海四季城Ⅱ华府开发商，鹏广达集团是深圳东部首席城市运营商，粤港澳大湾区“东进”战略先行者。

鹏广达企业理念是：坚持“用心雕筑梦想”，“每一个作品都以精品的态度雕琢，每一个空间都是理想的尺度筑造”。

这些年来，鹏广达集团开发的系列作品深受业界和客户追捧，牢固掌控产品标准和价值标杆，包括*豪宅云顶道、口岸名盘上东湾、人居旗舰山海大城-山海四季城等10多个作品。

虽然一直比较低调，但鹏广达集团实力和潜力都独树一帜，仅深圳东部，鹏广达集团就拥有超过300多万平方米的项目储备，开发总值超千亿元。

信心源自实力，实力铸就品牌。

无论如何，地铁8号线开通之后，盐田正式宣布回归主城区。尽管如此，目前盐田房价还处在价格洼地，可以说一个千载难逢的置业契机。

据悉，山海四季城Ⅱ华府均价仅仅只是5字头，这个价位只相当于2号线深圳湾那边的1/4。

其他不用多说，置业大门已经敞开，心动不如行动。

一个繁华和闲适交接的地方，一个金色和蔚蓝融合的地方，总有许多美好生活，为置业者徐徐展开。

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