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二环主城内,*扬眉吐气的一次改善!

来源:楼市观澜   发布时间:2020-12-29 09:22:12

主城中心,久违了的热销红盘。

上一次,购买力沸腾的原点还聚焦在三环附近。这一次,暌违已久的「小确幸」,终于在二环内绽开。

一边是舍不得离开的地缘客户,一边是全城汹涌的改善家庭,潜藏已久的重返主城Plan B,总算等到一波限量满足。

因为它,断供已久的二环主城,迎来*扬眉吐气的一次改善。

就像一道突然打开的梦境之门,它的开启者,是龙湖雅宝·天钜

.01.

*近一年,郑州中心城区的新盘,热到烫手。

但没想到,临近岁末,又一城心爆款炸出。

天生热搜体质的龙湖雅宝·天钜,已经不能用「热」形容了,简直就是「沸腾」。

首开热销撼动全城就不说了,就算每一次平平无常的探盘,都仿佛穿越了一次热门景点。

来两张现场图片感受一番:

这几年来,我们曾为许多拔地而起的新城区啧啧赞叹,却也常常想起雅各布斯在《美国大城市的死与生》中所说的:

「你可以轻而易举地竖起一座座高楼,可是无法移植的,是自然而然形成的街道,还有社区中所蕴含的那种城市活力。」

繁华以新的面貌归来,根还在这片故土。

「只有头顶有梧桐树的地方,才是上海。」

在许多老上海看来,*上海的地方总藏在街巷中,那些安静的小街区,藏着入时的买手店,藏着低调的名人故居,时光慢得挪不动步子。

即使是纽约,公寓楼下也会有《老友记》里那样的咖啡馆。

任何一座国际大都市,都有这样温暖的地方,它往往就位于传统市中心。

人们爆买龙湖雅宝·天钜,既是对「城心资产」的追逐,也是对「产品主义」的一次激赏。

在这浮华时代,两者都是稀缺品。

.02.

对于很多「老郑州」,去龙湖雅宝·天钜的看盘之旅,就像一场「回忆杀」。

那个挎着书包、推着铁圈奔跑的追风少年;那个攥着一毛钱,兴奋地嚷着「给我来个冰棍」的淘气男孩;那个被老妈揪着耳朵一把鼻子一把泪赶作业的读书郎……

此刻,都该如电影画面一般扑进脑海了吧?

出走半生,归来仍是少年。这或许就是老城才有的独特魅力。

也唯有这样的地段,才能将老郑州的烟火气和新郑州的高级感,调和得水乳交融。

别的不说,老城更新的序曲早已奏响,待到城东路翻新、地铁建完,恣意的生活又将是另一番小确幸。

更何况,这里对资源的占有,始终是整个城市的价值塔尖。

周边数公里范围内,优质教育资源一网打尽:管城区外国语*,管城区实验*、创新街*、贝斯特外语*、郑州五中、管城回民*……

生活消费同样便利,不远处有大润发超市、新世界百货,更远一点则有大卫城、万象城等时尚潮地。

医疗更是丰富,河南省人民医院、管城区人民医院和郑州市*人民医院等,皆能快速*。

更为「锦鲤」的是,别的项目称呼自己为地铁盘,了不得的也就是双地铁盘,而龙湖雅宝·天钜则是3条地铁线环绕。

除了已经开通的地铁2、5号线之外,还有正在建设的地铁6号线。

更别提,周边密集的城市干道。

每个努力生活的日子,吃完早饭,在晨光中出发,整座城市,仿佛都摊平在过往与现实交织的路网之上。

.03.

这样的地段,又是难得一遇的改善项目,龙湖雅宝·天钜应该对着图纸就能躺着卖吧?

但开发商却使出了洪荒之力。

很多人都知道,在中国地产界,产品素质过硬的开发商,首推绿城、万科和龙湖。

绿城宋卫平说过,“在中国,房子比绿城造得好的只有一家半,一家是龙湖,半家是星河湾。”

让人心心念念的城市核心,遇上一个匠心独妙的开发商,何尝不是一种幸运。

以“天钜”命名的“天字系”著作,是龙湖对城市显贵住宅系列的独有命名,对城市资源、建筑标准、生活配套等都要求颇高。

在北京、上海、广州等一线城市,每一座天钜系产品均为城市核心区域的标杆。

龙湖雅宝·天钜,是龙湖天钜系首次落地郑州,也是龙湖在主城二环的首个项目。

龙湖雅宝·天钜示范区实景

整个项目占地约68亩,容积率3.5,规划有4栋洋房、7栋高层,1栋商务办公和1所幼儿园。

整体排布上,楼栋北高南低,高层和洋房之间基本互不干扰,*限度地保留了每户的景观视野、采光和通风。

效果图

*激动人心的是,这是二环主城目前*在售的洋房项目,未来十年恐怕也只有这一个。

如果再加上全国十强房企、「洋房专家」龙湖出品,那必然还得盖上「绝版」的前缀。

洋房效果图

产品本身也相当能打。

洋房标准层142平米,得房率高达86%,实得面积就达到132平,以一般高层75%左右的得房率计算,相当于高层164㎡的室内空间。

户型亮点也足够,比如四开间朝南,拥有14.2米的极致面宽,7.2米超大横厅。并且空间可变,既可以做成宽敞明亮的大三房,又可以做实用性更强的四房。

洋房样板间实景图

同时,项目亦有少量露台洋房和叠院可选。

这样的产品,放眼整个二环甚至三环内,都仅此一家,别无分店。

.04.

洋房是大写的稀缺,龙湖雅宝·天钜的高层产品同样亮眼。

起步户型99㎡,既兼顾了刚改与首改需求,又在一定程度上保证了业主的纯粹性。

而且,99㎡做到了三房两厅两卫,郑州市场罕见。方正户型,三开间朝南,空间可变,双卫配置,绝对是首改家庭心头所好。

99㎡样板间实景图

同时,115㎡和140㎡户型,同样有可变空间,还有独立卫生间、衣帽间,U型厨房等诸多优点。

室内空间打造匠心,窗外风景更加迷人。

项目以生态,人文,健康,交融,精筑五个维度打造五维园林,结合「都市森林秘境」为主题,打造出一环、两轴、四主题、六景的园林景观。

园区中央设置了多功能会客厅,带休闲座椅的交流空间,带下沉吧台和水景的聚会空间,还有26℃+轻氧健身房,满足不同人群的需求。

更难得的是,这里还有二环内*约2000㎡全龄活动空间(儿童及成人活动场地共计面积),老人、大人和孩子都能在这里找到快乐。

景观设计效果图

在景观系统中,设置了先进的跑道系统;运动健身区配有动感单车、跑步机等健身房运动配置;多功能羽毛球场可满足打羽毛球、打拳等多项运动。

此外,还有为孩子们打造的迷你足球场,让孩子从小就培养运动的兴趣。

二环主城断供多年,龙湖雅宝·天钜无论地段、环境、配套,还是产品、户型、景观,几乎「360°无槽点」。

难怪*痴迷的一位客户,示范区开放后一连来看了十来次,生怕错过。

.05.

2020年,是郑州主城价值爆发的元年。

也许用不了几年,郑州主城必将蜕变成一个更有人气、更有活力、更有形象的价值隆起高地。

*略显遗憾的是,今年主城那些几乎抢不到房的热门改善盘,大多聚集在三环附近。至于二环内,仍旧是大写的稀缺。

如今,这一空白终于被填上。

龙湖雅宝·天钜,所在的紫荆山路陇海路片区,是城市*核心的二环之内,拥有*成熟的资源累积。

龙湖雅宝·天钜效果图

这里,已经五年没有土地供应,改善盘至少断供十年以上。

改善重返二环核心,对眷念主城的市中心粉来说,十年来就这一次。

这是无数人的盼望。

住回二环主城的机会近在眼前,只是,它稍纵即逝。

这个二环*在售的改善红盘,早已用热销见证了实力,但它留下的机会并不多了。据说,年终钜惠只剩三天,元旦起将全线涨价。

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