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老王说房X宋丁:东莞拔得2020年涨牌榜头筹是泡沫吗? 这次发了楼财的一定是因为这个!

来源:房产大象   发布时间:2021-01-27 08:11:16

【老王说房184期:

东莞拔得2020年涨牌榜头筹

是泡沫吗?

这轮发楼财的一定是因为这个!】

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本期看点

本期《老王说房》邀请国家高端智库中国综合开发研究院旅游地产研究中心主任——宋丁老师回顾2020年,展望2021年这其中谈到几个热门话题,极开脑洞,让你对2020年和2021年会有全新认知。

本期嘉宾金句

  • “这一轮发财一定要关注科技研发的集中点,因为科技的集中,就是资本的集中,资本的集中,人才的集中,人来了一切都来了…“

  • 一定是产业进来,资本进来,人口进来,人才进来…你就不用担心这个地方的房价,它一定会跟它往上走……

  • 钱往一个地方流动的*理由就是能赚钱。

  • 通常讲城市有两种端点的发展模式,一种就是市场化的,比如说它的经济要素的集聚,一种是政府的引导性的规划,导致的后果是一种缺少经济活力和支撑一种恰恰相反……”

  • 本期观点摘要

    咱们讨论一个问题,从东莞包括深圳某些局部地区去年确实高歌猛进发展的太快,那么这个算不算泡沫?

    我是这样来认为的东莞其实是在大湾区,我认为它就是一个长期被忽略了一块珠宝。

    深圳是一个高科技创新型的城市,但是它空间有限。在这样一个高科技的引领的城市旁边就一个庞大的被称为世界工厂的工业产业链非常齐全的这么一个地方-东莞,如果讲它的工业制造的能力,我觉得东莞在全国都很难找到。

    深圳和东莞的产业的互补性是极强的,深圳要扮演全球的科技创新的引领的角色的时候,就使得东莞具有了非常强的这样一个存在的价值。

    你就看华为进入松山湖的结果是什么概念呢?成立一个科技崛起的样板,紧跟着就是它的物业资产价格的崛起,其实我认为是一个叫填洼地的过程……

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