客源爆满！春节中山楼市现看房潮！多个畅销盘提前预热新房源！

2021年的春节，在“原地过年”的倡导下，许多人选择留在中山过年。人多了，中山的春节也多了一份热闹，不打烊的楼市也是访客不断，成交频频。

早在春节前，中山许多楼盘就喊出“春节不打烊”的口号，并提前推出系列活动吸引客户。虽然活动内容比较常规，如购房享折扣、特价单位、低*等，但优惠是实实在在的，因此在春节期间，还是吸引了一批又一批购房者上门看房，其中不少客户也顺利成交。不过也有部分房企选择养精蓄锐，节后再战。

春节期间，还有包括恒大悦珑湾、正德天水湖、招商禹洲·云鼎府等热卖项目的新品登记活动，也吸引了不少意向客户上门咨询。

也许是楼盘的优惠活动时间延长的原因，上周看房热潮仍在持续，不少楼盘售楼部挤满了前来看房、买房客户。那么过去两周，中山楼市情况如何，一起来回顾下吧。

佳兆业·香山熙园

2月8-28日，东升镇佳兆业香山熙园推出新春购房节活动，除了购房优惠，活动期间认购项目房源，推介新客户看房，或按要求转发集赞即可免费活动电影票。另据了解，项目二期新品，建面约89-125㎡三四房单位即将上市。

恒大悦珑湾

2月8-19日，位于马鞍岛的恒大悦珑湾推出春节系列活动，包括吹糖人、留影打卡、来访送粮油礼包等活动。另据了解，项目即将加推5栋75-95㎡新品单位，已启动诚意登记。

正德·天水湖

春节长假期间，正德天水湖项目推出多套特价房源，建面约90-125㎡三四房单位，优惠单价15154元/㎡起，总价*优惠21万元，吸引不少意向客户上门选购。同时，项目新组团产品也已启动登记，陆续上门了解和登记的客户也不少。

招商禹洲·云鼎府

同样将推出新组团的还有火炬开发区的招商禹洲·云鼎府项目。据了解，项目即将加推全新组团【九阅台】建面约89-117㎡新品单位上市，目前正火热登记中。除了新产品登记，春节期间，项目还推出5套特价房源，优惠单价1.96万元/㎡起。

鸿基·山水印象

2月8-17日期间，板芙镇鸿基山水印象项目推出春节乐购活动，包括*1.5成起，总经理特批10套一口价单位，成交享神秘礼包，来访抽红包等活动内容，吸引大批购房者上门看房，期间不少客户顺利成交，并砸金蛋赢得好礼。

龙光玖誉湾

2月6日起，小榄镇龙光玖誉湾推出“春节不打烊”系列活动，包括20套特价房源，优惠单价13370元/㎡起，2月内成交享97折，指定房源成交赠送家电礼包，推荐成交奖总房款1.5%奖金等。优惠活动吸引许多意向客户上门看房，其中不少客户在现场果断成交。

佳诚优格领英

春节期间，西区佳诚优格领英推出9套特价房源，建面约88-101㎡单位，单价13659元/㎡起，总价*优惠21万元。

方直彩虹公馆

上周，西区方直彩虹公馆迎来大批购房者上门看房，现场几乎座无虚席。据了解项目近日推出5套特惠单位，单价1.19万元/㎡起，另外，项目预计在本月底加推建面约89-117㎡新品单位。

中山楼市热点新闻

（2月8日至21日）

一、中山14家银行上调首套房贷利率

2月20日，中国人民银行公布新一期的贷款市场报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。同日，房讯哥也致电了解了中山18家银行的*新房贷情况。据了解，2月中山共有14家银行上调房贷利率，没有银行下调首套房贷利率。本月首套房贷执行利率区间为5.15-5.55%。【详情】

二、万达广场将进驻中山古镇

近日，中山市发改局公布《中山市2021年重点建设项目计划表》及《中山市2021年市重点前期预备项目计划表》。从计划表中得知，今年中山初步计划纳入重点项目共计224个，总投资4081.6亿元。纳入市重点前期预备项目151个，估算总投资3235亿元。

值得一提的是，传闻已久的“万达广场”惊现前期预备项目计划表中。一直以来备受关注的城区三旧改造、总部经济区建设、新建*、比亚迪产业平台建设等重点项目皆有明确的建设计划。【详情】

三、龙光打破石岐区土拍记录

2月10日，石岐区富康路20亩住宅地，经过23轮竞价后，*终龙光以总价5.23亿元竟得，成交楼面地价为13407元/㎡。而龙光本次竞得的地块，不仅刷新了石岐区涉住宅地块楼面地价，还刷新了中山楼面地价前十的排名。【详情】

四、广东拟建2条经大湾区磁悬浮通道

日前，广东省自然资源厅公布了《广东国土空间规划》(2020~2035年)(简称《规划》)的初步成果。《规划》中预留了六大重要交通廊道，其中京港澳高速磁悬浮、沪(深)广高速磁悬浮。从公布的规划图上看，两条磁悬浮通道将串联粤港澳大湾区多个城市，利好辐射整个大湾区。而中山地处粤港澳大湾区几何中心，同时也是珠江西岸重要交通节点城市，未来中山也将受磁悬浮通道建设的利好也将辐射。【详情】

五、南珠中城际*新招标公告

2月9日，广州公共资源交易中心挂出多则关于南沙至珠海(中山)城际工程的招标公告。本次招标首提将该段城际引入拱北口岸轨道交通、珠澳两地轨道交通衔接的设想。

相关招标文书提到，线路在珠海拱北口岸规划设有珠海站，与既有广珠城际、珠机城际形成拱北轨道交通枢纽。不过，招标任务书也指出，线路目前仅为初步方案，*终以政府批复为准。

中山楼市数据

（2月8日至21日）

网签方面，根据合富研究院数据监测，春节半月中山住宅网签为525套，5.8万㎡。在上两周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交82套排名首位，其中以招商禹洲·云鼎府成交*多；西区成交73套排名第二，其中以时代美宸成交*多；南朗镇成交57套排名第三，其中多为锦绣海湾城成交。

商业网签：春节半月全市商业网签为13套，887㎡。在上两周中山市各镇区商业成交排名里，东区、南头镇、沙溪镇均成交3套;黄圃镇、火炬开发区均成交2套。其中，多为南头镇的海雅君悦花园与沙溪镇佳兆业·大都汇成交。

住宅库存：根据合富研究院数据监测，2021年2月21日，中山市住宅库存52982套，616万㎡，环比持平。其中火炬开发区6993套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6349套排名第二，坦洲镇6295套排名第三。

商业库存：根据合富研究院数据监测，2021年2月21日，中山市商业库存35520套，464万㎡，环比持平。其中港口镇4498套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4403套排名第二，西区2904套排名第三。