房价暴跌前的征兆好察觉吗？不，这5个征兆难以发现！

来源：眼里只有房发布时间：2021-02-24 09:22:12

对于购房者来说，买房*不想看到的事情就是刚买完房子，房价就下跌了，这样一来，自己的血汗钱也就白白蒸发了。但是，对于房价走势，就连专家都不敢轻易断言，更何况普通购房者呢？那么问题来了，房价暴跌前的征兆好察觉吗？对此，小编要说的是，其实房价暴跌前的征兆不难察觉，你只需要多多注意以下这5个征兆就行了。

征兆一、空置房大增

有一位房产中介曾说过，房产营销*简单的方法就是在晚上把小区所有空置房的灯打开，只要小区晚上几乎没有关灯的房子，那么该小区就会很热销。所以，如果你看到空置房大增，那就说明此时楼市很冷淡，房价怎么可能不下跌呢？而且空置房越多，房价就会跌得越厉害，所以，在买房前，大家不妨多逛几个小区，如果你看到各大小区的空置房都比较多，那你就要谨慎买房了。

征兆二、交易纠纷增多

在房地产市场中，出现交易纠纷都是很正常的事情，但是，如果交易纠纷大增，那就说明楼市存在很大的问题了，就比如当卖方违约较多时，那就说明此时房价正处于大涨时期；但是，如果你看到购房者违约增多时，那就说明此时房价跌得很厉害，而且购房者违约越多，就说明房价跌得越厉害，甚至出现暴跌。

征兆三、资金撤离楼市

高房价往往需要大量资金来支撑，一旦楼市资金出现短缺，那么高房价必然难以维持，很容易出现下跌，而且资金撤离越多越快，房价就会跌得越厉害。所以，大家在判断房价走势时，不妨先分析一下楼市资金的情况，如果你看到大量资金撤离楼市，那你可就别着急买房了，*等楼市稳定了，再考虑买房吧！在分析楼市资金情况时，大家就要多多留意房企动态了，就比如营收情况、融资进度。

征兆四、中介服务热情

房产中介作为房地产市场中极为重要的角色，从他们对于客户的服务态度就可以判断出楼市冷暖了，就比如当你看到房产中介十分热情时，对每位客户都锲而不舍，那就说明此时楼市很不景气，而且房产中介服务越热情，就说明楼市越冷淡，此时房价怎么可能不暴跌呢？

征兆五、土地价格骤减

地价高低往往直接决定了房价走势，毕竟两者属于面粉与面包的关系。如果你看到大量土地出现流拍，并且地价处于不断下跌的通道，那就说明此时楼市出现了大问题，房价必然会出现下跌，而且地价降得越厉害，房价就会跌得越厉害。

对于刚买完房子的购房者来说，*不愿意看到的事情就是房价暴跌了，因为一旦房价暴跌了，那么自己的血汗钱也就白白蒸发了，所以，大家在判断房价走势时，一定要多多注意以上这5个征兆。

致购房者 ※1月起，小区物业将给业主们发放这“5笔钱”，你们都收到了吗？ ※ 2021年，这5种房子有房产证也无法正常过户，希望你没买！ ※ 房产证到手后别急着高兴，尽快办好这5件事，以免出现麻烦！ ※恭喜了！购房者存在这5种情况的，有房再买房仍属于首套房！ ※ 2021起，这5种有房产证的房子将严禁买卖，你还要买吗？

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