抹去滤镜后，惠州那些曾经的网红社区如今长什么样？

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以下正文

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期房销售，是当前惠州新房的一个普遍现象，因此，在交完定金之后的1-2年里，实际上你都是看不到自己的房子长什么样子的，直到交付的那一刻，才见到自己房子的庐山真面目。

效果图——开发商的实景图——再到自己看到拍到的实景图，我们买房所经历的这三个阶段，比淘宝的卖家秀与买家秀的体验，有过之而无不及。

因此，交付后房子的真实呈现，才是一个社区的真实力体现。今天房价君汇总了陆续去过的惠州10余个已经交付小区的实景，有些虽然经过了时间的洗礼，但却依旧能让我们眼前一亮，有些则呈现平平。一起来看：

先看清单：

二手房价为挂牌价，数据来源安居客2月数据

这些社区，从热度上来讲，或多或少当年在惠州，曾经风靡过的网红热盘，时间检验下，他们已经完成了交付环节，也许小区的园林理念等，不如当下的一些新社区那么先进和人性化，但一个一个转下来之后，房价君发现，它们之中的有些社区，其实从自住的角度，或者说是在用材用料的舍得上来讲，真的还是值得关注的。

好了，接下来，是以实景图拍摄的角度，进行的社区环境还原，所有照片均为房价君现场实探手机拍摄，未经任何处理，可能拍摄当天的天气情况会有不同影响。好了，接图：

一、方直君御：

个人观点，它是东江新城区域品质感*能打的一个小区，有高层，小高层，别墅。

园林是*的亮点。房价君在踩盘过程中，走进小区内部，虽然是交付有些日子的社区，但园林设计很舒服，无论是中央水景景观带，还是园林的叠式布局，都给人一种在时间沉淀下的和谐感。就算与当下的一些加入新的设计理念的社区进行PK，也能妥妥跑赢。

二、中海水岸城。

整体分为八区开发，本次房价君拍摄照片区域，为期二三期实景。这里是整个东江新城户数*多的一个社区。

三、隆生文岭西堤。

同片区内，文岭西堤的户数并不多，9栋14个单元，但小区的用材用料上也能感觉到其品质感。

四、东湖9区。

社区园林比较小，但*的亮点在于西枝江景观资源。站在阳台向外看，麦地东平半城风景都能收入眼底。因为连着隆生广场东湖店，入户大堂看起来有点气派，东平是老城区，因此这里的价格相对比一些网红区域来讲，二手房价格并不高。

五、中骏雍景台。

在本篇文章走访的小区中，这里是属于比较新的一个社区，去年才交付。

位于马安鹿江沥湿地板块，二手房处于未解冻期。小区园林呈现上，运用了一些山水中式元素，对比同片区楼盘还是比较好的。

六、美丽洲

马安拓荒的社区，*批售价低到让很多人后悔没买的那种，整体的居住氛围很浓。小区园林方面，虽然没有走名贵路线，但整体空间很大，留的休闲活动空间很足。

七、富盈公馆

马安鹿江沥湿地景观房，整体小区户型100平左右三房为主。但园林做的真的不敢恭维。交付多年的小区，树看起来还是小小的样子。

八、中洲天御

奥体火热起来后，中洲天御的业主们的身份也水涨船高。

小区分期开发，拍摄图片的是前期产品，在踩盘当天，主景观轴水景居然开放了，是难得看到水景开放的一个社区。不知道平日里还开不开？社区的物业比较干净，地面有用水清洗。

九、金裕碧水湾

很低调的一个富人社区，楼下底商全是红酒、会所之类，听说服装店一开就是好多年。

有江景，社区内的会所一直在运营，社区内部有很多教育培训机构。小区园林的树木花草都是很成熟的模样。靠江边的户型，一梯两户一线江景小高层，富人专供。

十、中洲中央公园

园林这些不用说了，随手一拍都是公园的感觉。

拍照的是一期，地下车库全是BBA豪车家族。这个社区因为当初定位就比较高，楼下又有金山湖公园，是惠州第三代名片豪宅的代表，凭着这个作品，感觉中洲都能够吹好多年了。

十一、泰丰千花岛

惠城区新房价格的天花板，另人家的全款，它们家的*。当然，因为是还在售的小区，园林之类的，综合了比较新的建设理念，看着很漂亮。楼下是金山湖公园。

十二、浩盛嘉泽园

湖心岛内，感觉这里，像是富人区里被遗忘的一个孩子。无论是从园林，还是物业上来讲，都很一般，但是，它的位置好。隔壁新开的金山湖中心购物商场，是别人羡慕不来的。

十三、隆生皇冠花园

水口片区，这里的品质感很强。进去小区之后会有一种隆生的即视感，园林设计和前面提到的文岭西堤很像。

十四、城市花园。

惠州*调、又有点神秘的社区，没有之一。华贸在他隔壁，一小在他对面，小区高层可以看到天鹅湖和东江双重景观。

小区内分两部分，90年代的楼梯房和2000年以后的电梯房。电梯房二手已经普遍20000+，楼梯房嘛，12000多也有，因为实在是太旧了。

看完这些社区后，你是什么感觉？反正房价君觉得，随着惠州土地越来越贵，上面的这些社区，以前即便你看不上，但无论是从密度，还是用材上来讲，其实都很难再遇到了。

好了，以上就是今天文章的全部内容。跑盘不易，点赞点在看。

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