黄埔调控升级，房价不得超5万/㎡？房企说仅限科学城，专家却说假消息

来源：房频发布时间：2021-03-02 08:11:07

今日下午，广州房地产专家邓浩志在微博发消息称，黄埔调控升级，开始执行限价，当地项目已经收到口头通知，销售备案价不得超过5万元/㎡

邓浩志随后还发微博称，不仅黄埔，与黄埔交界的天河某楼盘，也开始执行限价。其据此判断，“但凡房价上涨过快的核心城区，都有可能（限价）”。

不过，在小编发稿之前，这两则信息已被删除。

黄埔调控政策“罗生门”

小编*时间向开发商求证消息的真实性。对方称，“限价政策”没有明文公布，并且年前已在执行，不过这一政策仅针对科学城，限价5万元/㎡。

综合广州房天下和安居客的信息可知，目前黄埔区售价超过5万元/㎡（注：均价）的一手住宅项目，主要有融创翔龙广府壹号、华标·峰湖御境和富力南驰·富颐华庭。

小编向以上三个楼盘进行求证，截至发稿，仅有华标·峰湖御境作出回应。该人员表示，销售价一直都是不得高于或低于备案价一定幅度，目前，该楼盘别墅售价超过5万元/㎡

值得一提的是，华标·峰湖御境不属于原科学城的项目。

此外，任职广东中原地产项目部总经理的房产频道特约评论员黄韬，向小编否认了上述消息。黄韬表示：“我们问了各售楼部，目前没有收到任何通知，无论是正式文件还是口头通知。”

限价政策能控制房价吗？

黄韬进一步补充道，限价的消息之前已在黄埔业内流传，但一直都没有出台 ，未来不排除该政策的可能性。

那么，如果“限价政策”出台，会对市场带来什么影响？

“我觉得即便限价政策出台，对广州整体市场的影响不会很大，因为过往市场往往采取‘双hetong’来应对限价 。但肯定还是会有影响，这证明政府还是需要压房价的，或者说政府还是不希望房地产市场价格猛涨，这一点对投资者是有心理影响的。”

——黄韬房产频道特约评论员

针对限价政策对市场带来的可能影响，广州世联研究院副院长崔登科表示，限价政策会产生影响，但不会在短期内见效。

“去年我就说限价政策肯定会出，限价对于房价的限制作用应该是有的，但是不是短期内就会立竿见影。大约2017-2018年也出台过限价政策，但也需要配合其它政策辅助，到了2019年房价才真正下来。 ”

——崔登科广州世联研究院副院长

至于政策是否真的落地，我们将持续跟进，欢迎留意微信公众号房频，或添加小编微信保持交流。

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