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“金三银四”如何选?2021年买房,你需要了解这些…

来源:重庆楼市   发布时间:2021-03-07 08:00:09

春节假期已过,又是一年「金三银四」。今年,重庆楼市是否会回暖,暂时还不得而知。不过,却可以从一些数据看出端倪。

  • 成交面积。上周(2.22-2.28)住宅成交面积大幅上涨,创八周以来新高。

  • 新盘入市。预计3月将有179个新盘入市。

  • (以上数据来源:铭腾机构)

    数据来源:铭腾机构

    市场呈现出良好态势,我们后台粉丝有关「买房推荐」的咨询也在逐渐增多。我统计了下关键词,几乎集中在区域周边配套、产品价格、优惠等方面。

    一句话,大家都在寻找高性价比楼盘」

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    关于「高性价比」,我通常理解为一种均好性。自住或者投资,都是在合理的价格之上去「掐尖」,以匹配区域、周边配套、产品品质等选项。

    诚然,以上也是我们买房的常规思路。不过,惯性思维下,也会容易忽略细节上的问题。而这些问题,往往决定着房子在未来能不能具有保值的潜力。

    比如,低密度的公园住宅。

    上周,我们在《重庆未来10年,这4类房子将成为“奢侈品”?内行人都在悄悄买,你知道吗?》的干货中阐明一个观点:买房,不再是简单地解决「住」的问题

    随着国人收入水平提高,居住水准也相应提高。住得舒服、健康、惬意,将会在未来成为居者对住宅的硬性评判标准

    所以,要达到以上要求,除楼盘自身容积率够低以外,周边有「公园」加持,就是绝对加分:既能提升居住环境,也能作为公共休闲娱乐场所使用。

    可谓,两全其美。

    北区、西区的热门楼盘在主打周边配套的同时,更多会强调“低密宜居”,就是深谙以上道理。

    如今,高价土地频频入市,主城新房建面均价上升到了11947元/m²(数据来源:安居客)。高地价和高房价的双重限制下,还能找到「高性价比+低密宜居」的楼盘吗?

    今天,正好来说说位于大足的「财信龙水湖生态城」。或许看完,你会有「刷卡」的冲动。

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    先来看「财信龙水湖生态城」的整体全览图。

    财信龙水湖生态城效果图

    总规划体量约450万方,主城甚至西南地区都不多见。如此量级,注定项目在自然生态资源上的包罗性和可能性会更多。

    5300亩龙水湖,约28公里湖岸线,约108个生态岛屿星罗棋布,白露、灰鹭、鸳鸯等20余种珍禽。天然去雕饰,这些都是天地间的馈赠,无关后天刻意装扮。

    龙水湖,图源网络

    上面说到,住宅周边若能有「公园」配置就加分。那么,像「财信龙水湖生态城」这样,既有得天独厚的生态,又把家安在公园旁边的操作,是不是可以拿满分呢?

    当然,单1个公园是不够的,所以财信直接规划环湖公园、儿童公园、松鹤岛主题公园、体育运动公园、龙水湖公园、湖心生态公园6不同主题的公园。

    目前,前三个公园已经实景呈现。

  • 环湖公园。整体规划约12公里,以唐宋石堤、长滩画境和山石、树融为一体。集自然生态、科教人文、康养休闲、亲水活力、文化展示等。环湖生态步道一期已在去年开放,清晨散步其中,唤醒整天活力。

  • 环湖步道实景图

    从2016年开始,每年大足都会举办「半程马拉松」比赛,今年自然也不例外。3月28日,活动将在龙水湖畔拉开帷幕。

    一边是碧湖蓝天、绿树粉花,另一边是跑友们相互间的竞技,两者共同构成龙水湖畔的独特风景线。

  • 儿童公园。启蒙阶段、早教阶段、学龄阶段的儿童游乐设施,公园里都有。对小朋友在感知、探索、冒险、创造等方面都有很好促进作用。和成年人一样,他们也需要专属的成长天地。

  • 儿童公园实景图

  • 松鹤岛主题公园。体验真人CS实战基地、丛林穿越、射箭场等户外运动。和前两者相比,画风截然不同。

  • 值得一提的是,「财信龙水湖生态城」除了「6公园」的豪华配置外,还规划建设了「四季大道」。

    樱花、银杏、香樟、梧桐等不同类型的树种,营造出四季的别样景致。归家路上,一步一景,成为穿越自然的徒步旅行。

    樱花大道实拍

    生活如斯,岁月静好,说的就是住在「财信龙水湖生态城」的生活吧。

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    「低密公园房」的选项,「财信龙水湖生态城」完美契合。关于区域和周边配套上,这个百万方大盘,匹配程度又是怎样呢?

  • 论区域。

  • 大足被划入重庆主城,定位于「桥头堡城市」之一。从地理位置来说,处在重庆和成都之间,左右逢源。

    图源网络

    与此同时,在「成渝双城经济圈」中,大足将是承接重庆、成都两座城市的「双核辐射」,助推构建成渝地区双城经济圈「中部崛起」增长极。

    区域发展飞升,连接内外的交通路网是首先要改变的问题。

    1月15日,四川省公共资源交易信息网正式发布《新建沪渝蓉高铁重庆至成都段使用林地可行性报告编制及林木采伐作业设计咨询服务》招标公告,其中明确了成渝中线高铁的建设方案,大足榜上有名

    加上此前已通车的成渝高铁,以后大足将会是拥有两条高铁过境的区域。

    在政策和交通的利好下,大足已经插上了翅膀,含金量99.99%。

  • 论配套。

  • 1、商业上,对于日常生活购物是否方便的顾虑,大可打消。

    项目整体规划30万方商业集群。其中,春风荟万象邻里中心(预计今年开放)、观沄鲤小镇(预计今年开工建设)。

    对「剁手党」来说,生活中怎么能少了「买买买」的乐趣。

    2、教育上,是「财信龙水湖生态城」另一个亮点。

    项目所在双龙板块,教育资源全面:龙水二小、龙水湖育才*、双桥实验*、重庆工程学院等已经投入使用。

    其中,龙水湖育才*仅建校三年,在2020年中考就取得了优异成绩:首届中考生40%直升本部,20%被大足*录取

    另一所大足知名的*—龙岗一小,今年1月下旬,在龙水湖举行了「龙岗一小龙水湖校区」奠基仪式,基础设施预计明年建成。

    龙岗一小南山校区实拍

    对板块来说,教育资源如虎添翼。

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    大盘住宅,意味着什么?

    除了发展潜力、配套等优于一般体量的楼盘,给生活带去的附加值也一样。落在「财信龙水湖生态城」,就表现在社群活动、农业公园及康养服务等方面。

    瑜伽、插花、绘画、声乐、书法、茶艺、舞蹈、垂钓、夜跑等社群活动,几乎每天都会有。欢声笑语间,邻居们就像早已熟悉多年的老友。

    财信龙水湖生态城2020年12月业主生日宴

    预计今年即将对外开放的「拾光山野农业主题公园」能让人在采摘间,体验到从城市回归田园的乐趣。陶渊明的《归园田居·其三》,讲述的大抵就是这样的生活。

    「康养服务」则是财信对于居家长者的关怀。

  • 终生健康管理,以月度、季度健康体检的模式,为慢性病患者建立健康档案,专属家庭保健医生看诊、已开放的健康管理中心等;

  • 「医联体」服务,规划中了综合门诊、社区医院等;

  • 规划中的日间照料中心、颐养公寓等,为老人健康护航。

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    风景和配套之外,「财信龙水湖生态城」内在的产品力,值得细品。

    财信深谙唯有在合适总价,加上品质在线,才是购房者心甘情愿拿出真金白银买房的关键。

    例如,春节期间特别加推的高层10号楼,套内约92平米的D1户型,让我感知到财信在户型设计上的造诣。

    D1户型装修参考图

    6.9m横厅设计,主采光面约12m…两个数据,足以类比市面上不少大平层产品。同时,主卧套房式设计,三个卧室皆带飘窗;双阳台设置,保证室内采光和通风。

    对于三代同堂或者二孩家庭的居住,都能很从容应对。

    作为高层组团中位置和视野*的楼栋,10号楼不仅能一览中庭景观,还能远眺整个「财信龙水湖生态城」。重点是,价格相当亲民。我说个数,总价约41万起

    财信的满满诚意,有感觉到吗?

    另外,对于想往上走一步的购房者,项目还有合院、联排、洋房等产品,诠释更为低密和宜居的生活。

    理想中的住宅,集齐地段要好、配套要丰富、产品要舒适、价格要适中。通常我们戏称这种理想为「白日做梦」。

    不过,「财信龙水湖生态城」以无可替代的生态环境、丰富配套、康养服务…完成购房者的「白日梦」:离不开繁华,更需要「世外桃源」的隐居生活

    总之,正值「金三银四」,「财信龙水湖生态城」作为主城难得的生态大盘,非常值得近期要买的房你去看一看。

    *注:文中提及的*,具体入学资格、开学时间要以当地教育部门、*政策及通知批文为准。

    了解财信·龙水湖生态城项目更多信息

    请电话咨询或扫描下方二维码

    游俊雅

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