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康乐、鹭江因有钱令举城震撼,石牌村因五条人而闻名全国,但你知道吗,广州的城中村并不止这些。
全广州范围内,共有1104条城中村。这些城中村被挑选出了400条,要在10年内陆续进行改造,占比约36.23%。
这也就意味着,广州10年后,依然存在数量较为庞大的城中村,即便是下了“军令状”、力争在今年“清零”66个旧村改造项目的黄埔,也是如此。
(黄埔某旧改项目)
注意,黄埔全区其实有63条城中村,而旧改涉及到的村仅有44条,有些城中村被拆成了几个旧改项目,故而有了66个旧改项目。
尽管10年后,广州还会剩下704条城中村,但这一场声势浩大的改造行动,真的会让一些行政区的城中村彻底清零,只不过不是雷厉风行的黄埔,也不是去年疯狂招商的增城。
5年后,越秀、荔湾再无城中村
小编发现,截至目前,广州今年挂网、进行合作企业招商的旧村改造项目数量,已累计达到19个。
在这19个项目中,老城区占去了10个,其中海珠占了6个而荔湾占了4个。此外,*近海珠瑞宝村启动了合作意向企业招商程序,而越秀瑶台片区则取得100%的改造同意率
(越秀瑶台)
因此,与去年整体趋势不相同的是,眼下的招商主流是老城区,尽管对于老城区的城中村改造,外界的普遍认知是推动难度更大。
实际上,老城区特别是荔湾和越秀的旧改任务十分紧迫,因为它们计划用5-10年的时间,彻底消灭区域内的城中村。
根据去年9月份,广州正式印发的城市更新工作方案,如果一切进展顺利,2025年,荔湾和越秀会率先完成“城中村清零计划”;2030年,还将有天河加入“零城中村”的行列。
实际上,如果不算上因涉及传统村落保护而只进行微改造的两条村(注:黄埔古村、石基村),被吐槽遍地工厂的海珠区也将在2023年彻底“翻身”。
海珠黄埔古村
越秀荔湾天河,有多少城中村?
那么问题来了,这些区域究竟现存多少还没有全面改造的城中村?小编获悉,越秀数量*少仅有5条,荔湾有20条,天河有23条
在更详细地展开各区的旧改进度之前,有必要先作说明上述表格中“改造计划”的详细时间节点。
根据去年广州印发的66号文件,列入了三年计划的城中村,要在2023年底前完成回迁安置房建设或启动开工建设;五年方案则要求相关城中村,力争在2025年底前前述任务;十年规划的时间节点则是2030年底前。
越秀区城中村改造进度
目前,越秀现存5条未改造的城中村中,有3条被列入旧改三年计划,2条列入五年方案。
小编留意到,去年9月份广州公布66号文件时,这5条村还处于开展基础数据调查的阶段,但现在已有4条村进行了调查结果公示。
根据去年12月底公布的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要(征求意见稿)》,这5条村的节点计划如下:
荔湾区城中村改造进度
而荔湾未改造的城中村有20条,大部分集中在原来的芳村区。
这里不得不提下一段小历史:2005年,芳村撤区并入荔湾,而在此前芳村因村多、农田多和工厂多,而被广州人调侃成“荒村”。
但是,在这场改造行动中,荔湾的决心十分强烈,有19条被列入三年计划,仅坑口村属于五年方案。目前,各条村进度如下:
天河区城中村改造进度
天河虽然不是老城区,但它身为广州中心的地位已无法撼动,因此改造决心也是十分强烈,现存23条未改造的城中村,将在10年内清零。
这23条村中,列入三年计划所涉村数有10条,五年方案的有2条,11条村属于十年规划。
不过,须要声明的是,天河与黄埔区类似,部分城中村被拆分成几个旧改项目,而66号文件是按照项目来公布计划和进度的;此外,66号文件并未公布十年规划所涉旧改项目。
10年内,海珠基本清零城中村
当然了,广州即将实现城中村清零的老城区不能漏了海珠,只不过它有点特殊。
小编获悉,海珠现存未改造的城中村数量合计18条,根据今年初公布的海珠区第十四个五年发展规划和二〇三五年远景目标纲要(征求意见稿)》,海珠的城中村改造项目一共有20个。
与黄埔、天河一样,海珠部分城中村也是被分拆成不同的旧改项目,这20个项目仅涉及16条村,剩下的2条村是黄埔古村和石基村,由于涉及传统村落保护,黄埔古村和石基村仅进行微改造。
进行全面改造的项目,具体计划如下:
此外,66号文件列出了三年计划和五年方案的更详细情况,小编留意到,近半年已有4个项目成功引入合作企业。
如果你知道上述旧改项目的相关信息,欢迎向小编爆料,小编将进行更详细的调查和长期跟进!
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