动真格了！中山严查*来源！多家银行上调房贷利率！

3月，全国许多城市加强对违规流入房地产各类贷款的排查。

就在*近，中山也已开始严查*来源 。多家银行房贷经理表示，房贷*来源一直都有在查，只是近期开始加大力度严查 。据招商银行贷款经理透露，目前招商银行仅接受自有资金，不接受来源为兄弟姐妹的资金作为*款。而但也有个别银行表示他们对*款来源的要求相对宽松一些。

在房讯哥的朋友圈里，也有许多中介提醒准备贷款买房的朋友购房“*”必须为家庭自有资金，且需要提供近半年流水 。对于直系亲属转入的资金，也需要提供直系亲属近半年流水。

另据南方日报报道，3月18日，深圳银保监局通报排查结果，发现5180万元涉嫌违规贷款，开出罚单金额达575万元；3月19日，广州多家银行严查购房*来源，必须为家庭自有资金；3月19日，上海135家商业银行完成个人住房信贷管理专项自查工作；3月23日，北京银保监局通报，发现涉嫌违规流入楼市经营性贷款金额约3.4亿元。

不久前，新浪微博上有网友发出过一张《个人贷款提前收回告知函》，该名网友由于被上海某银行查出“未按照履行借款合同‘第四条 贷款用途’的相关约定”，被银行要求在2021年3月31日前归还全部贷款本息

图源每日经济新闻

需要注意的是，该贷款合同的签订时间为今年1月20日，发出告知函的时间为2月23日。换言之，仅过去一个多月，该宗违规贷款便被查处。

肉眼可见的是，现阶段包括中山在内，仍有许多城市在自查、严查消费贷、经营贷等贷款违规流入楼市。适逢3月LPR报价出炉，本月中山银行的房贷额度与利率会受影响吗？我们一起来了解下。

中山6家银行上调房贷利率

首套房利率*为5.15%

3月22日，中国人民银行公布新一期的贷款市场报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

本月LPR报价与上月保持不变，那么中山各银行浮动加点情况如何？为此，房讯哥致电咨询中山18家银行，了解到的具体信息如下：

2月中山各银行首套房贷利率方面，本月共有6家银行上调房贷利率，其中，中国、农业、民生、建设、恒生银行均上浮10个基点，兴业银行上浮5个基点。本月首套房贷利率区间为5.15%-5.55%，其中，*为邮政储蓄银行及华夏银行的5.15%，*为中信银行的5.55%，其余银行加点与上月保持不变。

二套房贷方面，本月中山共有5家银行上调二套房贷利率，1家银行下调，其中恒生、交通银行上调10个基点，农商、民生、兴业银行上调5个基点，招商银行下调5个基点。本月二套房贷利率区间为5.25-5.70%，*为华夏银行的5.25%，*为民生银行的5.60%-5.70%

注：同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异，因此具体情况请以银行为准。

中山房贷额度仍较紧张

有银行持续停止房贷业务

额度方面，目前中山各银行的房贷额度仍较为紧张，多家银行给出“额度紧张、需要排队”的答复。

其中，光大、工商、建设、平安银行均表示放款时间需等待三个月以上，邮政储蓄银行则表示放款时间大概需要两个月。

浦发银行贷款经理表示目前暂无额度，房贷业务调整中，建议有需要的客户先去其他银行办理房贷业务。

除加强管控商业房屋贷款以外，3月，中山市公积金中心也对 异地公积金贷款提出新的规定。

关于中山市异地公积金增加户籍要求

异地公积金贷款是指公积金贷款申请人在外市缴存住房公积金，在中山市申请公积金贷款的行为。

自2021年3月4日起，异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款的，申请人或配偶任意一方须为中山市户籍（以居民*簿记载为准）。如两人共同申请，亦须满足任意一方为中山市户籍。2021年3月3日（含）前已办理异地公积金贷款申请的按原政策执行。

现在，银行商业贷款额度收紧、利率上升，异地公积金贷款条件增加，可见买房还是需要趁早。

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