星河中山首盘开放，天水湖加推劲销亿元！上周中山多盘迎大节点，看房人又多了

上周，中山迎来3.28投资经贸交流会暨人才节重大活动，开幕式当天，中山一举签约43个大项目，涉及*及各类产业。事实上，早在3.28活动开幕前，包括东区、黄圃、港口、阜沙、三乡、三角等镇区已提前签约了一批项目，部分镇区还举行了项目集体动工仪式，十分振奋人心。

当前，中山大批重点项目正如火如荼施工中，同时，楼市的火热也依然在延续。星河、天明、龙湖等新项目集中在月底亮相，三个新项目各有亮点，噱头足，都吸引了不少购房者的目光。东升热销盘佳兆业香山熙园二期示范区和样板间也在上周六正式开放。

此外，还有好几个项目开盘或加推，均取得不错成绩。包括颐安陶然阁首次开盘，成交不断，深夜仍有客户成交;天水湖11栋加推热销，劲销亿元；海雅缤纷城加推，现场人气爆满，成交频频。

多个楼盘开放、开盘、加推等重大节点活动集中发动，加上登记享开盘折扣，购房折扣等优惠项目的输出，成功吸引了一批又一批的购房者上门登记或认购。楼盘人气爆棚，楼市热度也蹭蹭上涨。

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一周楼市活动回顾

星河盛世

3月28日，南头星河盛世营销中心和样板间正式开放，大批嘉宾和客户前往项目见证，现场人头攒动，非常热闹。据了解，项目将推出79-123㎡三至四房单位，已启动认筹，现认筹享开盘98折优惠。

天明东华阁

3月27日，石岐区天明东华阁销售中心开放，迎来众多宾客上门参观咨询，作为石岐总部经济区第二个住宅项目，关注度不小。据了解，早在项目开放前就已接到500多组的电话咨询，项目即将推出建面约121-145㎡产品，现已启动诚意登记。

佳兆业香山熙园

3月27日，东升镇佳兆业香山熙园二期示范区及样板房开放，吸引不少意向客户上门咨询了解。同时，项目还举办了“神奇动物在哪里”的萌宠主题活动。据了解，项目二期即将推出建面约89-128㎡三至四房单位，一期还有少量单位在售。

颐安陶然阁

3月27日，南头镇颐安陶然阁迎来首次开盘，推售建面约87-119㎡N+1单位，当天一早，项目门口停车场就停满了车辆，许多之前了解过项目的意向客户纷纷赶来选房认购，现场成交频频，直到晚上8、9点钟，仍有客户成交。据了解，项目还推出部分单价9字头的一口价单位。

龙湖舜山府

3月27日，小榄镇龙湖舜山府艺术馆开放，同时还有定制版劳斯莱斯试乘礼遇等活动，吸引不少客户前来参考和体验。据了解，项目将推出118-165㎡平墅产品。

正德天水湖

3月27日，石岐区正德天水湖全新组团观澜示范区开放，同时项目11栋新品正式开盘，当天，项目人头攒动，营销中心、样板间满是购房客户。据了解，项目本次推售的是建面约108-137㎡三至四房单位，开盘即热销，周末两天就劲销亿元。

海雅缤纷城

3月27日，南头镇海雅缤纷城加推54㎡两房单位，同日还举行了华润万家签约仪式暨麦玲玲易学讲座，吸引了大批客户到访，现场人气爆棚。据了解，项目本次加推的两房单位，颇受购房者青睐，当天购房还可享88折优惠，现场频频有客户成交。

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一周楼市新闻

一、3.28招商会中山签约43个项目

3月28日，2021年中山投资经贸交流会暨中山人才节系列活动开幕。开幕式上，多位领导和嘉宾相继发表讲话，亮点颇多，涉及中山产业平台规划、大学建设、交通工程、主题乐园引进等多项重磅内容。现场还举行签约仪式，共计43个项目与中山正式签约。【详情】

二、东区阿丁莱国际*备案

3月26日，中山*所K15*，位于东区的阿丁莱湾区双语*通过备案并公示。备案信息显示，项目总投资6亿元，总建筑面积129192.36㎡。建设学制为幼儿园、*、*、*一体化*。另据项目负责人透露，该校计划于2023年全面交付使用。【详情】

三、中山严查购房*款来源

上周，中山银行开始严查购房*款来源，明确要求”*”必须为家庭自有资金，且需要提供近半年流水。此外，央行公布*新一期LPR，仍与上期持平，随后，房讯哥也咨询了中山各家银行*新的房贷利率情况。了解到本月中山有6家银行上调了房贷利率，目前首套房房贷利率在5.15-5.55%之间。【详情】

四、广州地铁18号线中山段招标

3月24日，广州地铁启动南沙至珠海(中山)城际(即18号线南延段)西线南延至珠海前期方案研究项目的公开招标。同日，《南沙至珠海(中山)城际中山段沿线征地拆迁摸查及费用测算项目》也启动招标。两个招标文件都有提到，“南沙至珠海(中山)城际线路拟于近期建设”的内容。【详情】

五、中山2021年省重点项目公布

3月23日，中山市发改局公示《中山市2021年省重点建设项目计划表》以及《中山市2021年省重点前期预备项目计划表》。文件中显示，2021年，我市省重点建设项目共47个，总投资2480.6亿元，年度计划投资311.4亿元。【详情】

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一周楼市数据

住宅网签：根据合富研究院监测，上周(3.22-3.28)全市住宅网签为1442套，15.9万㎡，环比上周上涨10%，同比上涨68%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交304套排名首位，其中以世茂福晟钱隆华府成交*多；西区成交170套排名第二，其中以时代美宸成交*多；南朗镇成交147套排名第三，其中多为锦绣海湾城成交。

商业网签：上周全市商业网签为147套，1.3万㎡，环比上周持平。在上周中山市各镇区商业成交排名里，坦洲镇成交34套排名*，多为环豪雅居成交；港口镇成交28套排名第二，多为保利国际广场成交；南头镇成交19套排名第三，多为中荟城成交。

住宅新增：根据合富研究院监测：上周中山有8个住宅项目新增，共1318套，新增货量为14万㎡。在上周住宅各面积段新增里，90-100㎡面积段427套占比*，达32%；在上周住宅各户型新增里，三房二厅户型新增692套占比*，达53%。

住宅库存：根据合富研究院数据监测：截止至2021年3月28日，中山市住宅库存52943套，612万㎡，环比上周上涨1%。其中火炬开发区7088套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6453套排名第二，西区6223套排名第三。

商业库存：根据合富研究院数据监测：截止至2021年3月28日，中山市商业库存35987套，466万㎡，环比上周上涨2%。其中港口镇4427套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4423套排名第二，西区3016套排名第三。