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广州中心五区,唯数白云区甚少在媒体头条曝光。其旧城更新力度不如海珠,产业布局规划不如黄埔,一手楼量价性价比不如增城南沙,白云深陷困局?
白云目前在售的28个新楼盘中,同和石井一手房卖到4~5万,白云大道南板块6万起步,基于板块竞争力处于微弱劣势的缘故,广州目前4~6万的购买力被黄埔吸纳,2~3万的购买力即便钟情白云却高攀不起。
贝壳二手房放盘量,番禺1.3万套位列榜首,增城1.1万套紧随其后,白云以7千多套荣登三甲。出人意表的是,南沙仅有3千多套。
贝壳数据显示,近一年来白云区房价平稳,3.7万/平米范围内浮动。大胆猜测这应该是存量多关注少的*成果。
白云老矣?活力不足?
其实,白云一直在发力,秉承“高调做事,低调做人”的传统美德,根据《广州市白云区城市更新专项规划大纲(2020-2035年)》现实,该区规划期限为2020年至2035年,近期为2020年至2025年,远期为2026年至2035年;规划范围为白云区行政辖区范围(不含空港经济区),总用地面积608平方公里,包括属地20个街道和4个镇。
现状更新资源分布图
更新策略分区划示图
城市更新片区划示图
每个区域板块所承载的功能属性不同,定位不同,白云区有自己的光荣使命,不应该媒体被冷落,它一定要在族谱上有名字。
以下是白云在售小区的报价大全。
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1.此数据来源贝壳,网上报价与市场*新价格有一定滞后性,或存在小幅度的价格偏差。
2.此报价按照降序排行,均为业主放盘价,非在售均价,同一小区因户型、装修、朝向、楼层等因素导致价格不一。
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