每日昱言｜深圳拟出新规 灵活就业人员也可缴存使用住房公积金

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#深圳拟出新规 灵活就业人员也可缴存使用住房公积金#

3月30日，为支持灵活就业人员解决住房问题，深圳市住房公积金管理中心发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。

规定显示，在深圳市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。灵活就业人员缴存住房公积金的，应当与公积金中心签订自愿缴存协议，约定住房公积金缴存基数、缴存比例、缴存使用方式、双方的权利义务及违约责任等内容。

规定实施后，在已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不低于三十六个月，申请时个人账户处于正常缴存状态时，灵活就业人员在深圳市购买住房（包括住宅类商品住房、政策性住房或者保障性住房），可以作为申请人申请住房公积金贷款。申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人申请住房公积金贷款。

规定显示，灵活就业人员住房公积金缴存比例不得低于百分之十，不得高于百分之二十四。可以按照自愿缴存协议约定在每个住房公积金年度（每年7月1日至次年6月30日）调整一次住房公积金缴存基数和缴存比例。

在本规定施行后的两年内，灵活就业人员缴存住房公积金符合自愿缴存协议约定，并且未办理住房公积金贷款和提取业务的，可以按照0.5%的年利率水平给予一次性利息补贴。

点评：符合一线需求

#安徽将着力解决新市民住房困难 计划新筹集公租房2916套#

从安徽省住房和城乡建设厅获悉，该厅下发《关于做好2021年城镇住房保障工作的通知》，要求全省各地着力解决新市民住房困难，加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，稳步推进城镇棚户区改造。

《通知》指出，安徽将加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房。公租房主要是保障城镇户籍住房和收入“双困”家庭；政策性租赁住房主要面对无房新市民；共有产权房属于产权式保障，主要以面对户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。《通知》指出，安徽全年计划新筹集公租房2916套，用于解决局部区域公租房供需失衡矛盾。

点评：解决基础住房问题。

市场

#杭州今年计划交付运营自持商品房屋5000套#据杭州市住房保障和房产管理局官网消息，近日，杭州市住房保障和房产管理局召开自持商品房屋建设运营管理座谈会议，通报杭州市自持商品房屋建设及项目监管情况，进一步规范自持商品房屋项目建设运营管理。从会上获悉，今年预计新增交付运营自持商品房屋5000套以上。

企 业

#雅居乐拟发不超14.5亿元公司债#3月31日， 广州番禺雅居乐房地产开发有限公司发布2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）（*期）发行公告。据了解，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司已于2021年3月24日获得中国证券监督管理委员会证监许可[2021]904号批复同意面向专业投资者公开发行不超过人民币70亿元（含70亿元）的公司债券。本期债券发行规模不超过14.50亿元（含14.50亿元），每张面值人民币100元，发行数量不超过1450万张，仅面向专业投资者发行，普通投资者不得参与发行认购。

#中国恒大2020年录得营收5072亿元 净利314亿元#3月31日，中国恒大集团发布2020年业绩报告。截至2020年12月31日止年度，恒大实现营业额为5072.5亿元，较2019年增长6.2%；年度净利润为314亿元，核心业务利润为301.3亿元。

#复地与长沙达成战略合作 将全面发展五类蜂巢产业#3月30日，湖南湘江新区和岳麓区开展2021年开门红产业项目集中签约活动，共有23个项目*，总投资超700亿元。其中，复地产发集团与湖南湘江新区管理委员会、长沙市岳麓区人民政府共同签署战略合作框架协议，复地将在已落地金融蜂巢的基础上，进一步拓展健康科创、旅游、文化蜂巢。

土 地

#绍兴镜湖新区20亿挂牌1宗宅地 起始楼面价14501元/㎡#3月30日，绍兴市自然资源和规划局发布公告，以网上拍卖方式公开出让镜湖新区高铁北站D2地块国有建设用地使用权。该地块东至元红路，南至于越路，西临D1地块，北至绸缎路；预计于4月20日出让，出让面积63129㎡，容积率2.0-2.2，建筑面积138884㎡，建筑密度不高于22%据了解，该地块起价为201,400万元，起始楼面价14,501元/㎡，上限价格271,800万元，上限楼面价19,570元/㎡。

#融创、华润34.26亿分食淮安2宗涉宅地 溢价率均逾90%#3月30日，淮安淮安区出让2宗涉宅地，成交总价34.26亿元，竞得人分别为淮安融佑置业有限公司（融创）和永冠亚太有限公司（华润）。其中，经过126轮竞价，融创以9.81亿元竞得卫生大厦东侧地块。该地块为住宅用地，出让面积44635㎡，建筑面积107124㎡，成交楼面价9158元/㎡，溢价率98.98%华润则以24.45亿元竞得明远路北侧地块。该地块为商住用地，出让面积212391.7㎡，建筑面积530979.25㎡，成交楼面价4605元/㎡，溢价率91.02%

#广州今年集中供应土地2544公顷 住宅占25%、分3批出让#3月30日，广州市规划和自然资源局公布广州市2021年建设用地供应计划的通告，根据《供应计划》，2021年全市计划供应各类用地总量为2544公顷。在总量中，住宅用地634公顷，占计划总量的25%（其中商品住宅用地485公顷，占住宅用地供应计划的76%，占计划总量的19%；非商品住宅用地149公顷，占住宅用地供应计划的24%，占计划总量的6%）。根据2021年度住宅用地供应工作安排，今年还有两批，计划6至7月公告出让约115公顷住宅用地，9至10月公告出让约120公顷住宅用地。