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全国房价遇集中卖地政策,将会产生什么奇妙反应?

来源:吉屋网   发布时间:2021-04-07 16:17:53

当代,拥有一处房产是实力的象征。就如大树一般,在房子的福荫庇下,婚姻、教育甚至事业开始有序开展。


为此,很多人不断地为房子煞费苦心。无数打工人涌入一线城市,只为获得更高的收入从而离买房更近一步,然而现实中,很多人 似乎离房子越来越远。毕竟目前房价涨幅约在6.5%,平均工资涨幅却约只在5%。


中国房价走势将会怎样?未来房价下跌有可能吗?*新数据显示,100个城市,85个房价同比还在涨。


中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的调查数据显示,2021年3 月,全国100个城市新建住宅平均价格为15916元/平方米,环比上涨 0.20%,同比上涨 4.07%。其中,一线城市环比上涨 0.21%,同比上涨 4.33%。


(来源:CREIS中指数据)


另外,有22个城市涨幅在 5.0%-10.0%之间; 62个城市涨幅在 5.0%以内。还有9个城市价格同比下跌。其中,赣州同比下跌2.10%;菏泽、衡水、洛阳和桂林同比跌幅均在1.0%-2.0%之间;德州、深圳、北海和汕头同比跌幅均在0.5%以内。


(来源:CREIS中指数据)


环比来看,2021年3月,百城中有76个城市在涨,较上月增加 10个。


珠三角城市表现抢眼, 继东莞拿下百城同比涨幅*后,中山又以1.48%的涨幅,成为百城环比*,而广州排在第二,环比涨1.07%;金华、无锡等11个城市环比涨幅在 0.5%(含) -1.0%之间;湖州、杭州等 63个城市涨幅在0.5%以内。


数据告诉我们一个残忍的现实,未来房价依旧大有可能以涨为主。


除了历史数据在“支持”房价上涨,目前推行的全国“集中”卖地的举措或也将助推一波房价上涨。


据*新消息,4月7日凌晨,杭州57宗地块集体挂牌,均为涉宅用地,总出让面积301.8万㎡,总建筑面积757.2万㎡,总起拍价943.7亿元,计划于5月7日、8日两天内集中出让……


不止如此,据房产大V大伟看楼市统计,截止日前,全国已经明确将在4-5月开启集中供应土地的城市有:长沙、广州、北京、天津、杭州、无锡、南京、长春、合肥、济南、成都、郑州、苏州、厦门等15个城市,涉及拍卖金额超万亿


这样一来,城市集中卖地必然会导致头部企业对于热点地块的争夺,即使是当下的调控政策也难抵挡房价上涨的态势,房价上涨或再将持续数月。


如今对于很多购房者而言,“退而求其次”或成了更好的选择。


热点城市周边的三四线城市,具备经济基础好、资源丰富、人口吸引力强等诸多潜力因素,安居和投资两方面皆可发展。


有预言判定,接下来随着供需基本面的差异,在下一轮市场上升周期中,有些三四线城市将更接近一线城市,如需求强劲的东莞、嘉兴;有的则继续保持传统三四线城市的状态,市场交易相对平稳。


当然,未来是否要投资三四线房产,要结合自身情况及该城市是否具有“真正实力”。小编提醒,仅靠大拆大建来支持棚改货币化的“虚假繁荣”的城市不建议作为投资对象噢。更多关于买房的投资建议,欢迎咨询吉屋置业管家。


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