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雅居乐和世光创建又有猛料!中山火炬项目备案重启!三乡新项目能否再度合作?

来源:中山房讯网   发布时间:2021-04-08 09:22:05

*近一段时间,中山频频有新的住宅项目通过备案,除了新拿地就火速备案的项目外,部分房企的储备项目也开始动了,比如雅居乐和世光创建的合作项目

雅居乐与世光创建项目备案

拟建17栋高层住宅

4月2日,位于中山火炬开发区一住宅项目通过备案,备案名为麓峰花园

备案资料显示,该项目位于火炬开发区宫花村。项目总占地面积173542.9㎡,建筑面积463201.15㎡ ,其中包含住宅总建筑面积315195.99㎡ 共建设17栋高层住宅楼 、5栋配电房、2栋开关站、商业、商业配套楼、幼儿园(规模9班)、岗亭、垃圾收集站各1栋。(项目不含国家限制开发的别墅类住房)。项目总投资约8.96亿元。

翻看历史资料发现,该项目曾于2016年备案,对比旧的备案信息,新备案中项目的总建筑面积以及住宅建筑面积都增加了,但住宅栋数减少,总投资额也减少约1个亿。

此外,项目建设单位仍为中山市海德房地产开发公司,不过该建设单位背后的股东成员则发生了变化。

通过天眼查查询得知,中山市海德房地产开发公司现由深圳市盛钧 投资管理有限公司、中山市雅景房地产开发 有限公司以及中山市世光创建实业有限公司共同控股。

其中中山市雅景房地产开发有限公司是雅居乐 间接附属全资公司。而深圳市盛钧投资管理有限公司背后是平安集团 ,该公司于2018年5月入股中山市海德房地产开发有限公司。

除了 麓峰花园,4月6日,位于三乡镇的天麓花园也通过备案,项目总建筑面积为141308.93㎡,拟建设8栋27层住宅楼和1栋2层住宅(会所)。

这个项目的建设单位 中山市东城实业发展有限公司,与雅居乐也有渊源。

通过天眼查查询得知, 中山市东城实业发展有限公司现为中山世光创建实业有限公司100%控股。不过在2016年6月,雅居乐旗间接附属全资公司中山雅景房地产开发有限公司增入股该公司,与世光创建实业各控股50%。而在2019年10月,中山市东城实业发展有限公司的股东信息发生变更,变更信息显示中山雅景房地产开发有限公司法人代表林子栋退出该公司。

雅居乐与世光创建合作已久

共同开发多个项目

房企合作开发项目是房地产行业比较普遍的现象,中山有不少项目是由两家或多家房企联合开发,其中就有雅居乐与世光创建这对组合。这两家本土房企的合作也是中山楼市比较典型的存在。

事实上,雅居乐与世光创建之间的合作早在2016年就开始了。

2016年3月,雅居乐宣布其间接附属全资公司中山雅景将与世光创建、子宏及吴章锦订立签订合作框架协议 ,同意共同开发位于中山地区不同地点的8个项目,同年5月5日,雅居乐发布公告,透露中山雅景已与世光创建、郑子宏及吴章锦订立正式协议。

过去几年间,雅居乐与世光创建已先后在中山火炬开发区、三乡镇、坦洲镇,开发有畔山中心城澜溪泮岛赢家蔚蓝四季 等项目,其中部分项目已售罄。

雅居乐多模式重仓中山

多个新项目蓄势待发

除了世光创建,雅居乐还与大信、华盈 等中山本土开发商也都有合作。

2017年12月,雅居乐和大信达成共识,借力双方在住宅、商业市场的品牌影响力,谋求更大发展。

雅居乐与大信控股签订合作协议

2020年5月,雅居乐官宣与华盈地产正式建立合作关系。目前双方合作的项目主要有三个项目,分别位于西区、沙溪镇和阜沙镇。其中西区雅居乐华盈四季蓝天 已在售,沙溪镇尚雅轩 项目近期将开售,阜沙项目也已备案。

雅居乐是起源于中山的大型房企,经过近30年的发展,足迹已遍布全国,不过,中山依然是其布局的重点。

近年来,雅居乐通过土拍、合作开发以及收并购等方式拓展自身的土地储备。如2017年,雅居乐斥资37亿收购东凤新沙岛千亩大盘 ;2019年9月,雅居乐以总价6.43亿拿下古镇40亩宅地,该项目雅居乐花园已开售;2020年7月,雅居乐更以总价38.8亿拿下马鞍岛368亩综合用地,即雅居乐北塔综合体项目 ,这个带有地王光环的项目,住宅组团已备案,有望今年入市。该项目也是今年中山楼市*值得期待的项目之一。

雅居乐北塔项目效果图

目前,雅居乐在中山仍有多个在售或待售项目,具体请参考下图。

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