致购房者：买二手房务必远离这5种人，*后一种尤为坑人！

来源：眼里只有房发布时间：2021-04-11 08:00:13

由于二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，因此，越来越多的购房者都纷纷选择购买二手房了。只是，二手房已经过多人之手，所以，除了房主以外，购房者还要接触到一些其他人。有时即便房主没问题，若其他人还有异议，交易也是无法继续进行的！在此，小编要说的是，买二手房务必远离以下这5种人，*后一种尤为坑人！

1.违约卖家

在楼市火热时，房价一直处于上涨通道，而房子一夜之间*10万元也是很正常的事情。在签订购房合同后，如果遇到了房子*的情况，也许有的卖家会选择继续进行交易，但也有卖家会断然选择违约，即便需要赔偿给购房者双倍定金。就怕有些卖家既不选择违约，也不继续交易，就这样吊着你，让你自己主动违约。若你发现卖家不愿意配合你的行动，那就说明卖家想要违约了。

2.黑心房企

房企作为房地产市场中主要的房源提供者，在交易时始终占据着主动的地位，这也就给了房企坑骗购房者的机会。如果房企有意坑骗购房者，那他就会在各个方面给购房者下套,就比如在购房合同中增加霸王条款，让购房者进退两难；又或者在交房时，要求购房者再交钱。在此，小编要提醒大家，一定要选择一个靠谱的房企，可别因为房价便宜而选择了那些黑心房企。

3.未成年人

现在，未成年人有房子的可不在少数了。然而，有些未成年人竟然瞒着父母偷偷地把房子卖掉了，真是坑爹啊！只是，你以为低价从未成年人手中买到房子就赚到了吗？其实不然！因为你与未成年人直接签订的购房合同可是无效的，只能与其监护人进行交易。因此，大家在买房时*注意核实卖家的身份信息，尤其是年龄是否已年满18周岁。

4.不良中介

由于房产中介手中房源较多，且较为专业，不少购房者都会通过房产中介来买房。然而，你以为所有的房产中介都十分靠谱吗？其实不然！有些房产中介注册资金仅为10万元，经济实力这么弱的房产中介怎么可能保证你上百万的房产交易呢？

5.长期租客

在同等条件下，租客可是享有优先购买权的，若租客没有放弃优先购买权，那你签了购房合同也是无效的！同时，根据我国法律规定“买卖不破租赁”，若租房合同尚未到期，即便你完成了过户手续，那也是无权赶走租客的！

在买房时，购房者被坑的情况屡见不鲜，除了被卖家坑骗以外，还会被其他人所坑，真是太难了！在房产买卖过程中，购房者在与他人打交道时一定要多留个心眼。*后，小编要提醒大家，买二手房务必远离以上这5种人，*后一种尤为坑人！

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致购房者 ※4月起，小区物业无权再收取这5种物业费了，业主们要早知道！ ※不出2年，这5个地方的房子或将迎来大幅*，你还不出手吗？ ※ 房产证到手后别急着高兴，尽快办好这5件事，以免出现麻烦！ ※恭喜了！购房者存在这5种情况的，有房再买房仍属于首套房！ ※ 2021起，这5种有房产证的房子将严禁买卖，你还要买吗？

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